고밀도 중고주택 매매는 거주지에 제한을 두지 않으며, 구매자와 판매자가 합의하면 거래가 완료되고 양도도 완료됩니다. 중고 주택의 양도 절차는 해당 부동산이 위치한 부동산 관리국에서 처리됩니다.
1. '주택 등록 조치' 제4조에 따라:
주택 등록은 해당 주택이 위치한 주택 등록 기관에서 처리합니다.
2. 「도시부동산 양도관리규정」 제7조에 의거
부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리됩니다.
(1) 부동산 양도 당사자가 서면 양도 계약서에 서명
(2) 부동산 양도 당사자는 부동산이 소재한 부동산 관리 부서에 신청서를 제출해야 합니다. 부동산 소유권 증명서, 당사자의 법적 증명서, 양도 계약서 및 기타 관련 서류를 첨부하여 부동산 양도 계약을 체결한 후 90일, 거래 가격을 신고합니다.
(3) 부동산 관리 부서는 제공된 관련 서류를 검토한 후 7일 이내에 신청서 수락 여부에 대해 서면 답변을 드릴 것입니다. 7일 이내에 서면 답변이 없으면 승인된 것으로 간주됩니다.
(4) 부동산 관리부는 신고된 거래 가격을 확인하고 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사 및 평가를 실시해야 합니다.
(5) 부동산 당사자 양도는 규정에 따라 관련 세금 및 수수료를 지불해야 합니다.
(6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 절차를 처리하고 부동산 소유권 증명서를 발급합니다.
1. 중고 주택 양도
일반적으로 중고 주택 양도란 주택 소유주에서 매매를 통해 취득한 주택의 재산권을 변경하는 절차를 말합니다. 등록 센터. 즉, 판매자에서 구매자로 재산을 이전하는 전체 과정입니다.
2. 중고주택 양도 준비물
필요한 자료는 상황에 따라 다르지만, 요약하면 부동산 양도등기신청서, 주택 등이 주요 준비물입니다. 소유권 증명서, 주택 매매 계약서, 소유자와 구매자의 신분증 원본 및 사본.
또한 다음과 같은 자료를 준비해야 할 수도 있습니다.
(1) 해당 유닛이 개인 주택을 구입하는 경우에는 다음과 같은 서류도 제출해야 합니다. 해당 법인 또는 기타 조직의 자격증명서(사업자등록증 또는 조직코드) 원본 및 사본(날인), 해당 법인의 법정대리인 위임장(접수창구에서 수령), 원본 및 사본 수탁자의 신분증;
(2) 거주지가 아닌 경우 양도를 위해 토지사용권 증명서도 제출해야 합니다.
(3) 당사자가 직접 처리할 수 없습니다. 이므로 위임장이나 공증서를 발급받아야 하며, 수탁자는 신분증을 발급해야 합니다.
(4) 주택을 임대했고 구매자가 임차인이 아닌 경우에는 임차인의 권리 포기 증명서 최초 구매 권리를 제출해야 하며, 모기지가 설정된 경우에는 모기지 수령자의 서면 동의서를 제출해야 합니다.
(5 ) ***권한이 있는 경우에는 ***판매 권한이 있는 사람의 동의 증빙 및 ***권한 증명서를 제공해야 합니다.
(6) 법원에서 판단하는 경우 법원 판결 및 지원이 발행되어야 합니다. 실행의.