지원주택은 복지주택으로 간주되며 저렴한 주택의 구성요소이기도 합니다. 국가는 기금 모금 시 일부 세금과 수수료를 면제할 것이며, 기금 모금에 참여하는 직원은 건설 자금의 일부 또는 전부를 기부하게 되며, 주택이 완공된 후 해당 주택은 직원과 해당 단위의 소유가 됩니다.
어떤 단위도 새로 요청하거나 새로 구매한 토지를 사용하여 협동 주택 건설을 위한 자금을 조직할 수 없습니다. 모든 수준의 국가 기관은 협동 주택 건설을 위한 단위 기금 모금에 참여할 수 없습니다. 협동 주택 건설 자금을 모으는 단위는 저렴한 주택 공급 조건을 충족하지 못하는 가족에게 이를 판매해서는 안 됩니다.
집합재산권으로 집을 살 수 있나요?
집합재산권증명서로 집을 살 수는 있지만 위험이 상대적으로 높습니다.
집합소유 주택은 공동토지에 건설되어 주택에 대한 토지사용권을 취득할 수 없으며, 사유재산이 아니므로 시장에서 거래할 수 없습니다. 이러한 주택의 건설은 정부의 직접 승인을 받고 주택 당국에 등록되지 않습니다. 주민들은 주택에 대해 완전히 독립적인 재산권을 가지지 않습니다. 일부는 농촌 집단 재산권, 즉 "타운십 재산권"만 갖습니다. 타운십 재산권은 특정 수준의 재산권에 의해 발행되지 않지만 시골에서는 지방 정부가 국가 허가 없이 개발자에게 토지를 양도하고 상업용 주택을 판매합니다.
건설부의 '도시 주택 소유권 등록 및 관리 대책'에는 "주택 소유권 증명서는 권리자가 법에 따라 주택을 소유하고 행사할 수 있는 유일한 법적 증명서이다"라고 규정되어 있다. 주택의 점유, 사용, 수입, 처분에 관한 권리는 법률에 따라 등록된 주택에 대한 권리로 국내법에 의해 보호됩니다. 즉, 개인 재산 증명서가 있어야만 해당 주택이 귀하의 것임을 증명할 수 있습니다. , 그것을 사용할 권리뿐만 아니라.
법률 규정에 따라 토지의 성질이 변하기 전에는 집단토지사용권을 매매할 수 없으며, 이에 따라 토지에 건설된 주택도 매매하거나 양도할 수 없습니다. . 부동산 소유권 증명서를 취득할 수 없습니다.
법적 근거:
"중화인민공화국의 경제적으로 저렴한 주택 관리 조치" 제34조 독립 공업 및 광업 기업과 주거에 어려움을 겪는 가구가 많이 있습니다. 기업은 토지이용계획, 도시계획, 주택건설종합계획을 준수한다는 전제 하에 시, 현 인민정부의 승인을 거쳐 자체 토지를 사용하여 자금을 조달할 수 있습니다. 협동주택 건설을 위해 단위자금협동주택건설에 참여하는 대상은 시·군 인민정부의 규정을 충족하는 주거난이 있는 저소득층으로 제한되어야 한다.
제35조: 자금을 조달하는 단위별 주택 공동 건설은 저렴한 주택의 필수적인 부분이며, 건설 기준, 우대 정책, 공급 대상, 재산권 관계 등은 다음과 같이 엄격히 시행됩니다. 경제적으로 저렴한 주택에 관한 관련 규정. 공동주택건설자금조달단위를 지역저가주택건설계획과 토지이용계획관리에 포함시켜야 한다.