1. 저가 가맹점도 천진 주택담보대출을 신청할 수 있나요?
주택자본만 있으면 천진 주택담보대출 신청에 문제가 없습니다. 천진주택담보대출은 최대 30년까지 대출이 가능하며, 주택의 70%까지 대출이 가능합니다.
1. 주택 담보 대출 신청을 위한 기본 자료:
1. 배우자 모두의 신분증, 호적 및 결혼 증명서
2. 두 배우자 모두 증빙 자료
3. 저당 재산의 재산 증명서
4. 잔액이 있는 경우 은행 대출 계약서 원본을 제출해야 합니다.
2. 주택 담보 대출 신청 절차:
1. 비즈니스 협상 및 고객 요구 사항 파악
2. p >
3. 주택에 대한 현장 조사 및 평가 및 평가 보고서 발행
4. 대출 승인을 위한 은행 인터뷰
5.
6. 은행 대출
7. 대출금을 확인하고 매월 상환하세요.
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1. 차용인은 18세 이상의 법적 자연 거주자입니다.
2. 재산권 증명서가 있는 대규모 개인 주택이 필요합니다. 40제곱미터 이상, 노후 30년 이상
3. 대출금액 : 최대 대출 가능 금액은 주택 총액의 70%이며, 2차 담보대출 가능 기존 주택 총 가치의 70%를 신청하세요.
4. 대출 기간: 대출 기간은 대출자의 연령에 따라 최대 30년입니다. 대출 기간은 최대 65년을 초과할 수 없습니다. ;
5. 개인 신용 보고서가 심각하게 연체되었거나 만족스럽지 못한 경우 성공적으로 처리될 수 있습니다!
2. 저가 상인도 천진 주택담보대출을 신청할 수 있나요?
더상스커진의 주택담보대출은 집이 30년 이내여야 하며, 집값의 최대 70%까지 대출이 가능하다.
주택 담보대출 신청 조건:
1. 18세(포함)~65세(제외)의 시민권자 및 홍콩 거주자인 경우 마카오, 마카오 또는 대만 거주자인 경우 중화인민공화국 및 중화인민공화국 영토에 1년 동안 거주하고 고정된 거주지와 직업을 가지고 있어야 합니다.
2. 합법적이고 유효한 신분증 및 호적 증명서(또는 유효한 거주 증명서) 및 증명서)
3. 안정적인 신용 기록과 상환 의지가 있어야 합니다.
5. 대출의 목적이 국가 법률 및 규정에 부합하는지 확인합니다. 증권 시장, 선물 시장에 유입될 수 있으며 지분 투자, 부동산 프로젝트 개발 및 운영이 허용되지 않는 기타 국가 법률 및 규정에 사용될 수 있습니다.
6.
7. ICBC에 개인 결제 계좌를 개설하세요.
8. 은행이 지정한 기타 조건.
주택 담보 대출 신청 자료
1. 유효한 신분증, 호적 증명서(가계부 또는 기타 유효한 거주 증명서), 결혼 상태 증명서 원본 및 차용인과 그 사람의 사본 배우자
2. 개인 세금 증명서, 급여 증명서, 지난 6개월 간의 평균 재정 등 개인 소득 증명
3.
4. 저당 재산이 토지용으로 처리된 경우 저당 재산 소유권 증명을 동시에 제공하십시오.
5. 은행.
3. 천진 지역의 상점이나 아파트에 대한 담보대출을 신청할 수 있나요?
천진시 상업용 아파트 담보대출을 신청할 수 있나요?
최근 많은 팬들이 저에게 질문해 주셨습니다.
청두에서 아파트나 상점에 대한 담보대출을 신청할 수 있나요?
사실 재산권만 있으면 아파트나 상가에 대한 담보대출도 신청할 수 있다. 하지만 아파트담보대출과 주택담보대출에는 약간의 차이가 있습니다.
지난 달에 제가 추적한 고객을 예로 들어보겠습니다~
저우 씨는 청두에서 140㎡ 규모의 의류 도매업을 하고 있습니다. 미터이며 가치는 약 3백만입니다. 사업상의 필요로 인해 Mr. Zhou는 이 상점을 담보로 하고 200만 달러의 대출을 받을 계획입니다.
은행이 매장을 담보로 제공하는 대출 금액은 일반적으로 매장 감정가의 50%에 불과합니다. 즉, 300만원짜리 가게에 150만원의 담보대출을 받을 수 있다는 것이다. 좋은 위치에 있는 상점에 할당량의 60%를 제공할 수 있는 은행은 거의 없습니다.
저우씨의 상황을 고려해 은행을 연결해 줬습니다. 결국 추정가인 180만 달러의 60%에 도달한 셈이다. 연 이자율은 5.5%로 5년 동안 이자를 먼저 내고 원금을 상환하며, 자본금 회수율은 연 5%입니다.
이 사례에서 상업용 주택담보대출을 신청할 때 알 수 있는 사실은 다음과 같습니다. 아파트, 상가 등 주택담보대출은 주택담보대출만큼 금액이나 이자율이 좋지 않은 장점이 있습니다.
1. 신용 한도
재산권 40년을 보유한 아파트 및 상점의 경우 모기지 대출 한도는 일반적으로 담보 재산 추정 가치의 50%입니다.
2. 이자율 측면에서
상점 및 아파트 대출의 이자율은 주택 담보 대출의 이자율보다 약간 높을 것입니다.
3. 보유 기간의 경우
아파트나 상가에 대한 주택담보대출 기간은 일반적으로 5년 이내이며, 일부 은행에서는 10년까지 할 수도 있습니다.
4. 신청 요건
아파트 및 상점에 대한 모기지 대출의 경우 은행은 일반적으로 차용인에게 실제 사업 운영이 필요합니다.
일반적으로 아파트와 상점은 주택보다 인기가 적습니다. 주로 아파트 상가로 수익을 창출하기 어렵고 세금이 높기 때문이다.
천진에는 아파트와 상점에 대한 모기지 대출을 받는 은행이 많지 않지만 좋은 모기지 계획도 있습니다.