전 구, 현(자치현, 시) 물가국: 새로운 '충칭 부동산 서비스 요금 관리 조치'가 아직 연구 및 제정 중이기 때문에 정상적인 업무를 원활하게 하기 위해 모든 구, 현은 (자치현 및 시) ) 가격 부서는 여전히 "충칭 도시 자산 관리 서비스 요금 실시 방법"(Yu Price [1999] No. 398), 이하 "시행 방법"이라고 칭합니다. "시행 조치"의 관련 조항에 따라, 시행 중 여러 곳에서 보고된 숙박 시설 서비스 및 요금 문제에 대해 다음과 같은 보충 공지를 실시합니다. 1. 2005년 2월 28일 이전에 새로운 "충칭 부동산 서비스 요금 관리 방법"에 따라 승인된 사항은 2005년 2월 28일 이후에도 여전히 해당 규정에 따라 시행됩니다. "시행 조치". 2. 부동산 서비스 요금은 등급별 종합 평가 시스템을 따릅니다. 즉, 부동산의 상태와 부동산 관리회사가 제공하는 서비스 내용 및 서비스 기준을 토대로 신청에 해당하는 점수표에 따라 등급을 평가하고, 등급에 따라 서로 다른 과금 기준을 시행하게 됩니다. . 부동산 서비스 요금은 건물 면적을 기준으로 계산됩니다. 평가 후 점수가 101점 이상이면 특수등급, 80~89점은 2등급, 60~69점은 4등급으로 분류됩니다. ; 60점 미만은 예외 등급으로 분류됩니다. 숙소 서비스 수수료 수준은 첨부된 표를 참조하세요. 3. 빌라, 고급 아파트(주거용 건물), 공장, 시장, 부동산 용도 변경 등에 대한 부동산 서비스 요금 및 특별 서비스 요금은 시장 조정 가격에 따르며, 부과 기준은 별도로 합의됩니다. 서비스 당사자와 서비스 수신자 모두의 계약. 자산관리회사는 쌍방이 합의한 요금기준을 가격국에 보고하여 기록으로 남겨야 합니다. (주요 도시의 9개 구는 시 가격국에, 구, 현, 시는 지방 물가국에 보고합니다.) 4. 부동산이 신고된 환경녹화, 장비, 시설 등을 충족하지 못하는 경우, 승인된 수수료 기준에 따라 수수료를 30% 감면하며, 그 30%는 건설단위가 부담한다. 5. 건물의 가장 많이 사용되는 부분과 가장 일반적으로 사용되는 장비 및 시설에 대한 일일 유지 관리 및 수리 비용은 건물별로 계정을 설정해야 하며 다른 목적으로 사용할 수 없습니다. 수수료는 1년에 한 번 소유자에게 공지되어야 하며 소유자의 감독을 받아야 합니다. 6. 소유자의 가장 일반적인 부품과 가장 일반적인 장비 및 시설(예: 복도 조명, 비상 탈출 조명, 엘리베이터실 조명, 안뜰 벽 가로등, 커뮤니티 가로등, 잔디 조명, 커뮤니티 물 기능, 2차 급수 펌프, 자가 발전 물과 전기 요금(엔진 오일, 연료 등)은 부동산 서비스 비용에 포함되지 않습니다. 이는 가구당 사실에 따라 분배된 후 소유자 또는 사용자가 지불해야 합니다. 실제 할당된 사용량은 특수 계량기로 측정하거나 일반적인 상황에서 일반 계량기와 각 하위 계량기의 차이를 측정해야 합니다. 7. 부동산 관리 범위에 포함된 부동산이 완료되었으나 아직 매각되지 않았거나 개발 및 건설 단위로 인해 부동산 구매자에게 제때에 인도되지 않은 부동산 서비스 수수료 또는 부동산 서비스 빈집의 경우 부동산 관리회사와 사용자 모두가 수도, 전기, 가스 계량기가 움직이지 않았다고 판단하는 경우 소유자 또는 사용자가 부동산 서비스 비용을 지불해야 합니다. 수수료 50%. 8. 주거 지역 주차장에 대한 부동산 서비스 수수료: 주차 공간에 대한 재산권을 구입하고 부동산 관리 회사가 주차장에 대한 공공 장비 및 시설 유지 관리, 청소 및 주차장 관리 서비스를 제공하는 경우 부동산 서비스는 다음과 같아야 합니다. 주차요금이 청구됩니다. 일반 주차장의 요금 기준은 월 30~80위안/주차장이며, 특수 주차장의 요금 기준은 월 50~100위안/주차장입니다. 주차장은 숙소 서비스 요금 외에 별도의 운영비로 부과되며, 해당 비용은 숙소 서비스 요금 비용에 포함되지 않습니다. 9. 승인 권한을 명확히 하고 승인 단계 수를 줄이기 위해 부동산 서비스 요금에 대한 수수료 검토 및 승인 기관은 부동산 서비스 요금 수준에 따라 결정됩니다. 2단계 이상의 요금 부과 기준(주거용 건물 기준)은 지방자치단체 가격국에서 검토하고 승인해야 하며, 2단계 이하의 요금(2단계 제외)은 지구, 카운티 및 시 가격 부서에서 검토하고 승인해야 합니다. 그리고 계층적 관리 당국에 따르면 부동산 서비스에 대한 요금 기준을 승인하는 사람은 커뮤니티나 건물의 주차장에 대한 요금 기준도 승인하게 됩니다. 10. 가격 당국은 적시에 판결을 내리거나 분쟁 발생일로부터 3개월 이내에 소유자 또는 소유자 위원회와 자산 관리 회사 간에 합의가 이루어지지 않은 자산 서비스 요금을 처리해야 합니다.
11. "시행조치" 별지 중 "일반 오피스 빌딩 및 쇼핑몰에 대한 자산관리 서비스 비용 청구 지침"에 대하여 "청소 및 위생 실내외 종합 서비스"와 "청소 및 위생 서비스는 다음 사항에 대해서만 책임을 진다." 소유자 출입문 밖의 공공 장소"는 다음과 같습니다. 설명: 1. "실내외 청소 및 위생 서비스 전반"의 범위는 사무실 건물, 쇼핑몰, 사무실 건물 외부 및 내부의 현관, 계단 및 공공 통로를 의미합니다. 및 관공서(층 전체의 재산권이 1인 소유인 공공 사무소 포함) 통로), 청소, 쓰레기 수거 및 공중화장실(층 전체가 1인 소유인 공중화장실 포함. 아파트 스타일 사무실 건물의 욕실). 2. "청소 및 위생"의 범위는 소유자 출입구 밖의 공공 장소에 대해서만 책임집니다. 사무실 건물 및 쇼핑몰 외부의 청소, 쓰레기 제거 및 정기 청소 서비스를 의미하며 로비, 계단 및 공공 장소는 포함되지 않습니다. 건물 내부 구역 및 복도 및 공용 욕실 청소 서비스. 12. 이전 관련 규정이 본 공지사항과 상충할 경우 본 공지사항이 우선 적용됩니다.