충칭은 사람들의 입에 안개가 자욱한 도시이다. 이런 전통적인 공업화 도시는 산이 많고 물이 많지만 외래인구는 많지 않다. 반면 충칭은 전국 인구의 순 유출이 1 위를 차지한 도시이다. 충칭에 대한 집값이 오르는 것은 하락설이 다르고, 사람마다 나름대로의 견해를 가지고 있다면, 앞으로 충칭 집값은 도대체 어디로 갈 것인가? (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 집값, 집값, 집값, 집값, 집값)
집값에 영향을 미치는 장기 요인이 인구라는 것을 알아야 한다. 이전에도 충칭은 인구가 순 유출량이 매우 많은 도시라고 말했는데, 이는 어느 정도 부동산 시장 수요가 줄어드는 원인이 되었다. 그러나 충칭시는 광활하고 인구가 많기 때문에 인구집결구의 집값은 여전히 비교적 높지만, 인구유출은 집값 상승이 너무 빠른 것을 억제하는 역할을 할 수 있다.
또한 충칭은 우리나라 부동산세의 시범 도시 중 하나로 부동산세 시행이 투자객의 부동산 투기심리를 효과적으로 억제하기 때문에 충칭시 인구가 손실되지 않더라도 집값이 너무 빠른 성장은 일어나지 않을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세) 결국 충칭시 상주인구는 3075 만 1600 명으로 북상광심보다 높지만 집값은 이 도시들보다 훨씬 낮다.
충칭은 빠른 발전 속에서 교통기반시설, 부동산 건설, 끊임없는 징집철거로 현지인들을 하룻밤 사이에 부유하게 만들었지만, 충칭은 개방시간이 짧고 인문인구의 자질은 아직 초급 단계에 있으며, 많은 사람들이 과녁을 가지고 말을 하고 수출장을 하기 때문에 사회 주변의 갈등이 다소 많아 기분에 영향을 미친다. 그러나 이미 크게 개선되었다.
충칭의 집값에 대해 말하자면 또 다른 중요한 요소는 충칭 인구 고령화인데, 충칭 집값이 앞으로도 계속 상승할 것인지는 말할 수 없지만, 인구 고령화 인구 하락은 이미 충칭 부동산이 한 주전자를 마시기에 충분하다는 것이다. 충칭 노인은 많지 않아 아침 출근 러시아워의 버스에서 볼 수 있다. 충칭의 무료 버스 노인카드로 아침 젊은이들이 출근 러시아워에 버스 자원을 다투는 것에 대해 불평하기 때문이다. 구현 도시에서는 출퇴근 기간을 제외하고는 도시 버스에 타고 있는 80 여 명이 모두 노인이라 50 세 된 사람을 찾을 수 있는 것은 모두 젊다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
충칭의 특수성을 살펴보면, 현재, 그리고 가까운 장래에 충칭의 집값은 여전히 안정되어, 과속 성장이 나타나지 않고, 일부 지역의 집값은 심지어 소폭 변동까지 나타날 수 있다 (인구 유실 때문). 그러나 도심 지역의 집값은 흔들기 어렵다. 현재 충칭시에서 시행되고 있는 부동산세 정책은 앞으로도 전국 주요 도시에서 보급될 것으로 보인다. 특히 1 인당 GDP 연간 소득이 10,000 달러가 넘는 주택을 보유한 가정이 가장 많이 차지하는 도시에서 가장 빨리 시행될 것으로 보인다.
충칭 집값은 앞으로 안정적인 발전 태세를 보이고 있으며, 뚜렷한 지역화 차이가 있어 인구밀집 지역 시장 수요가 커서 집값이 자연히 떨어지지 않을 것이지만, 반드시 크게 오르지는 않을 것이다. 결국 부동산세의 시행과 인구구조가 집값에 미치는 영향은 매우 직접적이다. 따라서 앞으로 충칭 집값 동향의 특징은' 안정' 이 될 것으로 예상된다.