다음은 중고 상업용 주택에만 해당됩니다.
계약금이란 은행 대출 외에 매수인이 집주인에게 주는 주택 대금 중 남은 부분을 말한다.
칭다오 집주인이 요구하는 가격은 모두 순가격, 즉 집주인이 받는 가격이기 때문이다. 기타 세금 및 수수료는 고객이 지불해야 합니다.
이러한 비용에는 주로 다음이 포함됩니다:
1: 세금. 증서세, 개인소득세, 사업세가 포함됩니다.
주택의 구체적인 상황과 구매자가 주택을 처음 구입하는지 여부에 따라 크게 다릅니다. 대략적으로 말씀드리겠습니다.
증서세: 1--3
최초 주택 구입자: 90평방미터 미만 주택의 경우 1
1.5 면적이 90~144제곱미터인 주택
>주택 면적이 145제곱미터를 초과하는 주택 3
두 번째 주택을 구입하는 주택 구매자 3
개인소득세 : 2
집주인의 집이 5이상일 때 부부 공동명의의 유일한 집이라면 납부가 면제됩니다.
집이 5년 미만이거나, 5년이 지난 후에도 부부 공동 명의로 된 집이 단독이 아닌 경우에는 납부해야 합니다.
판매세: 5.55.
해당 주택은 발급시점부터 양도시점까지 5년간 납부가 면제됩니다. 5년 미만이면 급여를 받습니다.
참고: (주택개량주택(집주인이 해당 유닛에서 구입한 주택)에 대한 개인소득세 1, 토지소득 수수료 1(필수 납부))
2: 수수료. 송금 과정 중 다양한 수수료가 포함됩니다.
주택 유지비:
다층 51위안/제곱미터. 고층 건물의 가격은 133위안/제곱미터입니다.
감정 수수료:
감정 가격의 2,000분의 1입니다.
등록비:
집을 구입하기 위한 대출금은 160위안/집입니다. 주택 전체 지불액은 80위안/개입니다.
인지세: 5위안
취급 수수료: 6위안/제곱미터.
온라인 서명 비용: 100위안.
3: 대행사 수수료.
중개소를 통해 집을 구하는 경우 중개수수료를 지불해야 합니다. 일반적으로 거래 가격을 기준으로 계산하면 일반적으로 비용은 2(협상 가능)입니다.
참고: 일부 비용도 있습니다. 개인의 상황에 따라 다릅니다. 납세증명서 등 포함