산둥성의 철거 보상 정책:
주택 보상 및 재정착: 철거 보상 방법은 금전적 보상이나 재산권 교환이 될 수 있습니다.
1. 철거된 주택의 면적
금전적 보상이나 재산권 교환 면적은 주택소유증명서에 기재된 건축면적을 기준으로 한다. 철거된 주택 또는 토지면적을 기준으로 건축면적은 사용권증명서에 기재된 토지면적의 85%로 산정됩니다. 주택 소유권 증명서와 토지사용권 증명서는 파일 확인 후 확인을 거쳐야 합니다.
2. 주거용 주택에 대한 금전적 보상
철거된 주거용 주택에 대해 금전적 보상 방법을 선택한 경우 철거된 주거용 주택의 원래 평가 가격에 68위안이 추가됩니다. (다층 건물의 바닥 가격 차액 제외) 정산시 철거자에게 제곱미터당 월 4위안(약 2,812~3,060위안/㎡)의 임시 정착 보조금을 지급합니다. 철거된 지역.
추가 정보:
산둥성 철거 보상 정책의 보상 방법
현금 보상
현금 보상은 다양한 기준에 따라 전문가가 결정합니다. 법적 근거 전문 감정 기관은 철거된 주택에 대해 전문적인 평가를 수행하고 잘 문서화된 보상 금액을 산출합니다. 다음은 세 가지 법적 평가 기준을 소개합니다.
1. 시장 평가 가격은 철거 주택의 부동산 시장 가격을 말하며 규정에 따라 전문 평가 기관이 수행합니다. 평가목적, 평가원칙을 준수하고 평가절차를 준수하며, 적절한 평가방법을 선택하고 종합적인 분석을 바탕으로 평가 당시 부동산의 객관적이고 합리적인 가격이나 가치를 추정, 판단하는 활동입니다. 부동산 가격에 영향을 미치는 요인.
2. 상업용 주택 평균 거래 가격은 동일한 지역의 동일한 유형의 일반 주거용 상업용 주택의 평균 거래 가격을 말하며 분기마다 관련 부서에서 정기적으로 집계, 측정 및 발표합니다.
3. 대체가격이란 평가기관이 평가 당시의 건축 자재 및 건설 기술을 사용하여 평가 당시의 가격 수준을 기준으로 재건축 여부를 결정하는 것을 말합니다. 건물의 정상 가격과 동일한 기능적 유용성을 갖는 새로운 상태.
바이두 백과사전 - 철거 보상