현재 1선 도시 주택 가격과 지역 소득, 소비 여건으로 볼 때 청년들이 스스로 집을 구입할 가능성은 낮다.
저는 2006년에 상하이에 갔습니다. 당시 저는 푸둥성 난후이구에서 일하고 있었습니다. 그 근처 집값은 제곱미터당 3,000제곱미터가 채 되지 않았습니다. 기회를 놓치고 돈이 없어서 사지 않았습니다. 우루무치의 집값은 고작 1,000위안이 넘었기 때문에 당시에는 집값이 2~3배나 높았어요.
현재 상하이의 주택 가격은 우루무치보다 4~5배 이상 높을 것이다. 그러나 우리 일하는 사람들이 달성하는 것은 매우 어렵습니다. 따라서 많은 인재들이 높은 주택 가격 때문에 베이징, 상하이, 광저우를 떠나고 있습니다.
2007년에 우한으로 돌아왔다. 2008년 동시후 집값도 3000위안 이상으로 올랐다. 당시 양뤄는 1000위안을 넘었다. 저도 너무 저렴하다고 생각해서 안샀어요. 그 후 2012년에 우루무치에서 집을 팔고 나서 중심 도시에 집을 살 수 있는 자금이 생겼습니다. 도심의 중고 주택 가격은 6,000~7,100제곱미터까지 올랐지만 여전히 그렇습니다. 당시에는 새 집이 10,000위안이 넘는 경우가 많았습니다. 더욱이 도심의 중고 주택 가격은 상대적으로 부진하며 아직 급등하지도 않았습니다.
1970년대생들이라면 적어도 집값 추이의 꼬리를 잡은 셈이다. 현재 주택 가격은 어디에 있든 거의 피쉬테일 단계에 있습니다. 물고기 머리와 물고기 몸의 원시적 축적에 의지할 수 있는 부모가 없다면 젊은이들이 스스로의 노력으로 최전선에서 집을 구입하기 어려울 것입니다.
우한에 있는 젊은 동료들은 모두 부모님의 이전 적립금이나 계약금에 의존하여 집을 구입합니다. 우한의 많은 가족은 여러 개의 아파트를 갖고 있으며 자녀를 위해 아파트를 준비합니다. 우한 외곽이나 농촌 지역에 있는 가족들만이 수년간 가족이 저축한 돈으로 계약금을 갚은 다음 주택담보대출을 받아 집을 구입하므로 이러한 젊은이들의 생활 압박은 상대적으로 높습니다.
일선 도시의 주택 가격은 말할 것도 없고, 청년들이 주택담보대출을 받아 집을 구입하려면 가족의 지원에 의존해야 합니다. 물론 스스로의 지혜와 능력으로 창업에 성공하고, 스스로 집을 장만하는 청년들도 있지만, 그런 사람들은 결국 소수에 불과하다.
현재 1선 도시의 주택 가격은 피쉬테일 단계에 도달했으며 꼭 필요한 경우가 아니면 투자만 하면 큰 상승이 없을 것 같습니다.
거의 불가능해요! 최전방의 주택 가격은 하늘을 찌를 정도로 높습니다. 주택 계약금은 180만 위안 이상입니다. 계약금을 지불하려면 부모님, 가족, 친구에게 의존해야 하며, 구입하려면 본인의 대출에 의존해야 합니다. 대출 상환 기간 동안에는 대출금을 제때에 갚아야 하기 때문에 혼자서는 1차 주택 구입이 어렵습니다!
이것은 단지 환상일 뿐입니다. 1선 도시의 주택 가격은 일반적으로 평방미터당 수만 위안부터 시작하며 일반 주택의 가격은 수백만 달러인 경우가 많습니다. 젊은이들이 졸업 후 결혼하는 데 몇 년이 걸릴 수 있나요? 집을 구입하려면 그의 연봉이 얼마나 필요합니까? 그래서 이것은 매우 어려운 일입니다.
현재 집값은 정말 충격적이다. 정말 터무니없이 높네요! 젊은이는 말할 것도 없고, 평범한 중장년층이라도 대부분의 사람들은 집을 사기 위해 계약금을 겨우 모아서 수십 년 동안 주택담보대출을 감당할 수 있습니다. 집을 사는 것은 서민들에게 큰 부담이 되었습니다.
중국의 주택 부족으로 주택 가격이 이렇게 높은 걸까요? 분명히 그렇지 않습니다. 어느 대도시든 빈집은 많습니다. 특히 밤에는 많은 주거 지역의 넓은 지역이 어둡게 켜집니다. 우리 모두 알고 있듯이 이들 주택의 대부분은 부동산 투기꾼들이 소유한 주택이다. 이들 부동산 투기꾼과 주택 개발업자들은 한편으로는 집값을 올렸고, 다른 한편으로는 막대한 자원 낭비를 초래했다.
높은 주택 가격의 단점은 산업이 압박되고 빈부격차가 벌어지고 서민의 생활압박이 커지고 소비력이 심각하게 부족해지고 있다는 점이다. . 높은 주택 가격에는 단점이 너무 많아 계속해서 폭등할 수 없습니다.
정부는 부동산이 건전하게 발전하고, 집값이 점진적으로 적정 가격으로 돌아가기 위해서는 주택을 투기하지 말고 직접 거주해야 한다는 점을 최근 몇 년 동안 거듭 제안해 왔다. 주택이 젊은 세대를 방해하지 않도록 하십시오. 그들은 조국의 미래이자 미래 발전의 중추입니다. 주택은 경제적일 뿐만 아니라 국가경제, 국민생계와도 관련되어 있다. 집값이 지속적으로 하락하는 것이 대세라고 생각합니다.
올해 새로 영입된 화웨이 인재처럼 연봉 100만 달러가 넘는다면 몇 년 안에 1급 도시에서 아파트를 얻을 수 있지만 이 비율은 아주 작지만 화웨이 같은 회사에 들어갈 수 있다면 그렇게 유명한 회사에서 몇 년간 일해도 수입은 적지 않을 것입니다. 일류 도시의 주택 가격은 높지만, 또한 매우 높습니다. 자기 집이 있으면 좋다. 그러므로 젊은이들은 돈을 잘 벌고, 열심히 일하며 돈을 벌기 위해 노력한다. 첫째, 돈이 없으면 많은 일이 해결되기 어렵다.
월 수입 2만, 예산 300만이면 광저우에서만 집 한 채 살 수 있다.
입지를 추구한다면 300만 명이 도심에 있는 60㎡ 정도의 작은 투 베드룸 아파트를 살 수 있다. 광저우의 50,000 위안은 이미 좋은 곳으로 간주됩니다. 기본적으로 모든 종류의 지원 시설, 교육 및 의료 보호가 갖추어져 있으며 저녁에는 주강 산책 만하면됩니다. 600m 길이의 주강황원(Pearl River Emperor Garden)의 가격은 현재 60,000위안입니다. 물론 이 커뮤니티에는 50제곱미터의 작은 집이 없습니다.
(광저우에서는 5만 명이 우양신도시, 빈장중로, 스패이강딩화징신도시 같은 곳을 살 수 있다. 건물이 너무 낡지 않거나 면적이 작다면 빈장동에도 그런 곳이 있다. 도로와 주장신도시 선택, 위치는 상하이 외곽순환로보다 훨씬 좋음)
편안함을 찾고 있다면 전체 150제곱미터 방 4개와 생활 2개 있는 지하철로 가세요 현재 21호선은 Zengcheng에서 광저우 시내까지만 갈 수 있습니다. 젊을 때는 큰 집만큼 좋지는 않지만 정원 수영장을 제공할 수는 없지만, 도시의 비둘기장에서 사는 것보다 확실히 10,000배 더 편해요. 솔직히 하나 사고 싶어요.
그런데 선전의 젊은이들이 그것을 살 것인가?
물론 아니죠 결국 지역도 중요하지 않고, 지원시설도 중요하지 않고, 젊기 때문에 병원도 중요하지 않고, 미혼이기 때문에 학교도 중요하지 않고, 밤에 주강변을 산책하는 것은 더욱 불합리하다. 결국 퇴근할 때 작은 허리에도 불이 꺼졌다.
방이 좁을 수도 있고, 침대가 좁을 수도 있고, 병원이 멀 수도 있고, 초등학교에 밥이 있을 수도 있고, 삶의 질이 떨어질 수도 있지만 996을 먼저 마련해야 한다.
세계적인 전염병과 경제 침체로 인해 여러 국가가 많은 문제에 직면하고 있으며 중국은 혼자일 수 없습니다. 이렇게 침체된 경제 환경 속에서, 높은 주택 가격에도 불구하고 젊은 사람들이 여전히 집을 살 여유가 있을까요? 의사 결정자와 부동산 소유자는 인재 채용 시장에 가서 채용 회사가 대학생에게 얼마나 많은 것을 제공하는지 확인해야합니다. 부동산은 결국 망하게 마련이다.
더 이상 불가능합니다. 선진국에서는 약 30%의 사람들만이 저렴한 임대료로 주택을 소유할 수 있습니다. 정부가 제공하는 경제적인 주택. 특히 최전선에서 젊은이들은 부모 없이는 집을 살 수 없습니다. 이로 인해 더 많은 젊은이들이 집을 사지 않고, 삶을 즐기지 않고, 낮은 욕망의 삶을 살게 될 것입니다. 부동산은 부자들을 위한 도구입니다.
아주 소수의 엘리트들만이 이러한 가능성을 가지고 있다고 말해야 합니다.
높은 주택가격은 본질적으로 기득권층이 자신의 이익을 확고히 하기 위해 정한 높은 문턱이고, 후발주자에게는 높은 문턱이다.
대대적인 제도 개혁 없이는 이러한 현상을 바꿀 수 없습니다.
Xiaoqiang Real Estate vlog는 이 질문에 답합니다.
1. 1선 도시의 주택 가격은 월 소득 30,000을 기준으로 제곱미터당 30,000~50,000제곱미터입니다. 제곱미터, 100제곱미터 주택 구입 집값이 300만~500만 원인데, 30을 내면 월 3만 고정 소득을 가진 서민이라면 정말 살 수가 없다. 집.
2. 1급 도시에서 주택을 구입할 때 레버리지 원칙을 익히는 것이 더 중요합니다. 주택 구입이 쉽지 않고, 높은 월 납입금을 감당할 수 없기 때문입니다. 집을 살 때 주의하세요.
직업이 있거나 직업이 있는 한, 직업과 집은 항상 있지만, 집을 구입하는 것을 인생의 주요 목표로 여기지 않는 것이 가장 좋습니다. 삶의 투쟁에서 추가적인 이득을 얻으면 인생은 더욱 의미있게 될 것입니다. 많은 중국인들은 집을 사는 것을 성공의 주요 상징으로 여기거나 심지어 그것을 믿으면서 다른 더 의미 있는 것들을 무시하거나 포기하는 것이 현재의 비극입니다.
일류 도시에서는 평범한 사람들이 기꺼이 열심히 일하면 항상 현상을 바꿀 수 있는 기회가 있으며, 이와 같은 이야기는 안정적인 직업을 가진 젊은이들이 매일 상연됩니다. 집을 임대하거나 정부저임대주택을 신청하세요. 최근 지자체에서는 주택개발에 많은 노력을 아끼지 않고 있습니다. 일정한 능력을 갖춘 청년이라면 인재주택도 신청할 수 있습니다. 온 나라가 인재 확보에 나서고 있는 지금, 이들 젊은이들에게 주택은 시간문제가 되어야 한다.
집을 빌리든 사든, 궁극적인 목적은 그 집에서 사는 것이라는 점을 이해한다면 말이죠. 당신의 삶이 집에 갇혀 있다면 당신은 집 노예라고 불립니다. 이것은 개념의 문제입니다.