국가 경제의 급속한 발전으로 인해 계약은 일반적으로 쌍방의 동등한 법적 지위에 기초하여 일관된 사항을 표현하는 계약이라는 것을 모두가 잘 알고 있다고 생각합니다. 그렇다면 계약서 작성 시 어떤 점에 주의해야 할까요? 잠시 머물면서 제가 정리한 간단한 매장 임대 계약서 양식을 읽어보시고 모든 분들께 도움이 되길 바랍니다. 간단한 매장 임대 계약서 템플릿 1부
A(임대인): , ID 번호: , 우편 주소: , 우편번호: , 연락처: .
B측(임차인): , ID 번호: , 우편 주소: , 우편번호: , 연락처: .
'중화인민공화국 도시부동산관리법', '중화인민공화국 계약법' 등 부동산 임대에 관한 법률 및 규정에 따라 A측과 B측은 평등하고 자발적인 합의를 바탕으로 다음과 같은 점포 임대사항에 대하여 본 계약을 체결합니다.
제1조. 매장 임대 조건
1. 매장 위치 :
2. 면적 제곱미터, 객실 수.
제2조: 임대 목적:
상점은 B측의 업무용으로만 사용되며 A측의 동의 없이 임의로 변경할 수 없습니다.
제3조 임대 기간:
연월부터 시작하여 연월일에 끝납니다.
제4조 임대료 및 지불 방법:
1. 임대료는 위안/제곱미터로 계산됩니다.
2. 월세는 RMB(소문자: 위안)입니다.
3. 임대료는 매월 납부하며, 월세 납부액은 전월일 이전이어야 합니다.
4. 본 계약의 임대 기간이 만료된 후 당사자 A는 임대 시장 상황에 따라 임대료 및 계산 방법을 조정할 권리가 있습니다. B측은 어떤 이유로든 간섭해서는 안 됩니다.
제5조 이행 보증금:
1. B측은 연, 월, 일 이전에 RMB(소문자: 위안) 전액을 A측에 지불해야 합니다. 매장 임대료 3개월치 금액).
그 중 전액(소문자:위안)은 첫 달 집세이다. (소문자: 위안)을 계약보증금으로 사용합니다. 보증금은 을이 부담하는 임대기간 동안 임대료 및 재산관리비, 수도세, 전기세 등으로 사용할 수 없습니다.
2. 임대 기간 동안 B 당사자가 본 계약 제10조에 규정된 계약을 위반하거나 B 당사자가 법적 사유 없이 계약을 조기 해지하는 경우 이행 보증금은 A 당사자에게 귀속됩니다.
제6조 매장 임대 기간 동안 당사자 A는 다음과 같은 책임을 보증하고 부담합니다.
1. 상기 매장은 임대 매장 이용 요건을 충족합니다. .
2. A측은 임대기간 동안 B측의 동의 없이 매장의 현 상태를 변경할 수 없습니다.
제7조 매장 임대 기간 동안 B측은 다음과 같은 책임을 집니다.
1. 매장의 내부 구조가 변경되는 경우 매장에 영향을 미치는 장식 또는 장비. 구조물을 설치하는 경우 설계규모, 범위, 기술, 자재 및 기타 계획은 시공 전 갑의 사전 서면동의를 받아야 하며, 비용은 을이 부담한다.
2. 부적절한 사용이나 기타 인위적인 사유로 인해 매장이나 장비가 손상된 경우 당사자 B는 보상 책임을 집니다.
3. B측은 A측의 정상적인 매장 검사 및 유지 관리를 지원해야 합니다.
4. B 측은 매장 자산 관리에 관한 관련 규정을 준수해야 합니다.
5. B측은 임대기간 만료 시 해당 매장을 A측에 반환해야 하며, 위 매장을 계속 임대할 필요가 있는 경우에는 임대기간 만료 30일 전부터 A측과 적극적으로 협의해야 한다. 임대기간을 정하고, 양 당사자는 별도의 계약을 체결하게 됩니다. B가 A와 적극적으로 협상하지 못하는 경우 임대차 지속을 포기한 것으로 간주됩니다. B측은 어떤 식으로든 A측이 다른 사람에게 매장을 임대하는 것을 방해해서는 안 됩니다.
6. B측은 부동산 관리비, 수도 및 전기 요금, 전화 요금, 가스 요금, 폐쇄회로 텔레비전 요금, 광대역 요금 등. 그리고 당사자 A가 요구하는 경우 관련 지불 절차에 대한 증거를 제공하십시오.
7. 을은 갑의 동의 없이 매장의 용도를 변경하거나 무단으로 분할, 전대할 수 없습니다.
8. 을은 임대 매장의 실내 장식을 할 때 원래의 건물 구조를 훼손해서는 안 되며 재산 관리 관련 규정을 엄격히 준수해야 합니다.
9. B측의 임대 부동산 장식 및 운영은 환경 보호 및 화재 방지 요구 사항을 준수해야 합니다.
10. B측은 자산 관리 부서가 정한 다양한 관리 규칙 및 규정을 준수해야 합니다.
제8조 임대 기간이 만료되거나 A측이 계약에 따라 계약을 해지할 권리를 행사한 후 매장을 회수하기 위한 양도 계약은 다음과 같습니다.
1. 다음 날 계약 만료 또는 갑이 갑의 통지를 받은 경우 을은 서면 계약 해지 통지 후 2일 이내에 무조건 임대 매장을 나가야 하며, 을이 설정한 이동식 물품을 제외하고는 훼손하거나 철거해서는 안 됩니다. 원래 장식. B측은 또한 유지된 훈장에 대해 A측에 보상을 청구할 수 없습니다. 을이 만료일로부터 2일 이내에 점포 반납 절차를 완료하지 못한 경우, 갑은 임대주택을 일방적으로 직접 회수할 수 있는 권리를 갖습니다. A측이 주택을 직접 점유하는 조치를 취한 경우, 임대점포에 있는 B측의 물품은 버려진 것으로 간주되며, A측은 이를 처분할 권리를 갖는다.
2. 계약이 만료되거나 A측이 계약에 따라 계약해지권을 행사하여 사전에 점포를 회수해야 하는 경우 B측이 이를 강제 점유하거나 이사를 지연하는 경우 임대료는 연체일당 본 계약서에서 정한 임대료 기준에 따라 30×2 계산합니다. (가맹점 임대차 계약에서 당사자 A 등이 체결한 일일 임대료가 이 계산기준보다 높은 경우에는 높은 금액을 적용합니다.) 낮은 것). A가 계약 위반에 대한 책임을 져야 하거나 B의 압수 또는 이사 지연으로 인해 손실을 보상해야 하는 경우 B는 A의 손실을 전액 부담해야 합니다.
3. 보증금 계약 : 임대차 계약 만료 후 A측은 B측이 임대료, 수도세, 전기세, 부동산 관리비 등 모든 비용을 정산한 후 2일 이내에 보증금을 무이자 반환합니다. B당사자가 부담해야 하는 수수료 등. B당사자에게.
제9조 계약 위반에 대한 책임:
1. A측이 매장 배송을 연체하는 경우 B측은 A측에 월 임대료의 1%에 해당하는 벌금을 부과합니다. 연체된 배송일마다 임대료를 상쇄할 수 있습니다.
2. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하는 경우 A 당사자는 연체된 각 날짜에 대해 월 임대료의 1%에 해당하는 추가 벌금을 B 당사자에게 청구합니다. 당사자 A는 이를 이행보증금에서 공제할 권리가 있습니다.
제10조 B측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우, A측은 계약을 해지하고 매장을 회수하며 보증금을 몰수할 권리가 있습니다. 이로 인해 발생한 모든 손실은 B측에서 배상합니다.
1. 임대점포를 무단으로 전대하는 경우 A측은 전대임대료의 5배를 보상받게 된다.
2. 임대 매장을 무단으로 양도, 대여, 교환하는 행위.
3. 임대 매장의 구조를 무단으로 철거, 개조하거나 용도를 변경하여 매장을 훼손하는 행위.
4. 7일 이상 임대료를 연체한 경우.
5. 계약이 해지되거나 A측이 계약에 따라 계약 해지권을 행사하여 매장을 회수해야 하는 경우 B측은 매장을 점유하고 이전을 지연시킨다.
6. 불법 행위를 수행하기 위해 임대 매장을 이용하는 사람은 이에 상응하는 모든 법적 책임을 지는 것 외에도 A측에 발생한 손실을 배상해야 합니다.
제11조 A측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우, B측은 계약을 해지할 수 있으며, A측은 보증금을 반환하고 이에 따른 책임을 집니다.
1 임대 매장의 소유권이 불분명하여 B측이 임대를 계속할 수 없게 되었습니다.
2.B의 동의 없이 매장의 현재 상태를 변경합니다.
제12조 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 A측과 B측은 협상을 통해 이를 해결할 수 있으며, 협상이 실패할 경우 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 법.
제13조 일방의 계약 위반 또는 침해로 인해 소송이 발생한 경우 위반 당사자 또는 침해 당사자는 상대방에게 그로 인해 발생한 변호사 비용 및 기타 소송 비용을 배상해야 합니다. 변호사 대행수수료는 계약을 위반하거나 계약을 위반한 상대방과 그가 위탁한 법무법인 사이에 체결한 대행계약을 기준으로 산정됩니다.
제14조 본 계약은 양 당사자가 서명한 날로부터 효력을 발생합니다. 1개의 사본에 대한 2개의 사본이 있으며 당사자 A와 당사자 B가 각각 1개의 사본을 보유합니다.
제15조 양 당사자가 확인한 연락처 및 문서 배송 주소는 다음과 같습니다. 관련 문서를 다음 주소로 발송한 당사자는 유효한 송달을 받은 것으로 간주됩니다.
1. 당사자 A: 전화번호: , 주소: , 우편번호: .
2. 당사자 B: 전화번호: , 주소: , 우편번호: .
당사자 A(서명): 당사자 B(서명):
서명 시간: 연, 월, 일 매장 임대 계약 단순 템플릿 2
임대인: ( 약어 당사자 A) 임차인: (당사 B라고 함)
당사자 A와 당사자 B는 매장 임대 문제에 대해 다음과 같은 합의에 도달했습니다.
1. 당사자 A는 다음을 임대합니다. 그 안에 위치한 점포는 사무실 업무용 B측에 있으며, 임대 기간은 20xx년 11월 5일부터 20xx년 11월 4일까지입니다.
2. 이 매장의 월 임대료는 1,500위안(1,500위안)입니다. B측은 1일부터 분기별 임대료 4,500위안(4,500위안)을 A측에 지불해야 합니다. 매 분기 10일까지). CCB 이체 계좌로 이체: B가 A에게 점포 임대료를 기한 내에 지불하지 않으면 B의 계약 위반이 됩니다. 연체일마다 B는 A에게 임대료의 10%를 위약금으로 지불합니다. 매일 빚진 금액. 20일 이후 A측은 매장을 회수하고 계약을 해지하는 조치를 취할 권리가 있습니다.
3. B측의 임대운영 기간 동안 B측은 B측의 사업에 발생하는 임대세, 사업세, 수도료, 전기세, 재산세 및 기타 비용을 부담합니다. 임대차 계약이 끝나면 당사자 B는 위의 연체금을 지불해야 합니다.
4. 을은 임대사업 기간 동안 보증금으로 1,500위안을 선지급하기로 합의하며, 이는 계약기간 동안 수수료 지급 및 계약위반에 대한 보증으로 간주됩니다.
5. 주택의 임대기간이 만료된 경우, 을이 동일한 조건으로 임대계약을 갱신해야 하는 경우, 임대기간 만료 1개월 전에 을에게 제안하고 계약서에 서명해야 한다. 새로운 임대 계약. 새로운 임대 계약이 체결되지 않은 경우 만료 시 계약이 종료되고 A측은 매장을 회수합니다.
6. B측은 사업 허가증 및 국내법이 허용하는 범위 내에서 운영 및 작업해야 합니다. , 규정 및 정책을 준수하고 방화, 도난 방지 작업을 잘 수행해야 합니다.
7. 임대 기간 동안 당사자 A의 동의 없이 당사자 B는 이를 위장한 형태로 타인에게 전대, 전대 또는 대여할 권리가 없습니다. 그렇지 않은 경우 계약 위반으로 간주됩니다. A측은 무조건 매장을 회수할 예정이다. (양도가 필요한 경우에는 A측의 동의를 얻어야 하며, A측과 새로운 계약을 체결해야 합니다.)
8. 을측이 임대주택을 장식하거나 변형해야 할 경우 훼손을 가하지 않고 이루어져야 합니다. 주택의 구조, 개조 비용은 당사자 B가 부담합니다. 계약이 종료되거나 임대관계가 종료되면 을이 장식하거나 개조한 주택과 관련된 모든 시설은 갑의 귀속으로 된다(이동시설은 제외).
9. 본 계약과 관련하여 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 각 당사자는 지방 인민 법원에 소송을 제기하고 사법적 해결을 요청할 권리가 있습니다. .
10. 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부를 보유하게 되며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생합니다.
A 측(관인): _________
B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________
법적 대리인(서명):_______
_________년____월____일
_________년____월____일 매장 임대 계약 간단한 템플릿 3
당사자 A:
당사자 B :
A측과 B측의 우호적인 협상 끝에 A측은 B측에 창고 2개와 반층 방 2개를 임대하여 사업을 하기로 하였으며, 협상 결과 다음과 같이 합의하였습니다.
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1. 임대 위치 및 면적 :
2. 임대 기간 : 임대 기간은 20xx부터 20xx까지 5년입니다.
3. 임대료 및 지불 방법: 계약이 체결된 후 연간 임대료는 RMB 위안이며, 이후 연간 임대료는 RMB 씩 증가합니다. (즉, 계약 만료일까지 5년의 임대 기간 동안 매년 RMB 위안씩 임대료가 인상됩니다.)
4. 1. A측은 임대한 매장 전면을 반드시 확인해야 합니다. B는 상업적인 운영에 사용될 수 있습니다. 을이 임대한 주택을 제3자에게 전대할 수 없으며 임대기간 동안 임대료를 인상할 수 있다.
2. A측은 주택을 B측에 전달하기 전에 임대주택을 옆집과 분리하고 조명, 수도, 전기 등 기본 시설을 제공할 책임이 있습니다. .
3. 임대 기간 동안 A측은 임대 주택과 주택 범위 내 토지 사용권에 대해 저당권을 설정할 수 없습니다. 또한, 임대주택의 소유권이 명확하고, 타인의 의견이 없으며, 사용에 관한 분쟁이 없는지 확인합니다.
4. A측은 B측이 자신의 권한 내에서 임차인과 협상하여 프론트 하우스가 누리는 시설에서 발생하는 비용에 대한 합의에 도달하도록 도울 의무가 있습니다.
5. B측은 원래 건물 정면의 주요 구조를 파괴하지 않는다는 전제 하에 비즈니스 요구에 따라 위에서 언급한 주택을 장식할 권리가 있으며, A측은 간섭할 수 없습니다.
6. B 측은 본 계약에 따라 주택을 사용하며 외관의 자연적 손실에 대한 보상 책임을 지지 않습니다.
7. 임대 기간 동안 B측은 점포 임대로 인해 발생하는 수도세 및 전기세를 부담해야 합니다.
8. 임대 기간 동안 B측에서 주택과 그 부속 시설이 손상되거나 오작동하는 것을 발견한 경우 A측은 통지를 받은 후 적시에 수리를 수행해야 합니다. 파티 B. 기한 내에 수리하지 않을 경우 B측이 수리비를 부담할 수 있으며, A측은 수리 비용을 부담할 책임이 있습니다.
9. B측은 주택과 그 부대 시설을 합리적으로 사용하고 잘 관리해야 합니다. 을의 부적절하거나 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부대시설이 손상되거나 오작동하는 경우 을은 수리할 책임을 진다.
10. 임대 기간 동안 A측이 주택을 리모델링, 확장 또는 장식해야 하는 경우 A측은 이를 B측에 알릴 의무가 있습니다. 구체적인 사항은 약관에 따라 A당사자와 B당사자가 별도로 협의할 수 있습니다.
11. 임대 기간 동안 A측은 B측이 A측에 지불한 물, 전기, 임대료 및 기타 요금에 대해 해당 영수증을 B측에 발행해야 합니다. B측이 주택 사용에 대해 지불한 기타 비용에 대해 B측은 해당 영수증 사본을 A측에 전달해야 합니다.
5. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 가와 을은 별도로 보충약정의 형태로 약정할 수 있으며, 보충약관은 본 계약의 일부로서 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다. 이 계약.
6. 본 계약서와 보충약관 및 첨부파일*** 1페이지 2부. 그 중 A측과 B측은 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 둘 다 동일한 효력을 갖습니다.
A 측(관인): _________ B 측(관인): _________
법정 대리인(서명): _________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월____일_________년____월____일 매장 임대 계약의 간단한 템플릿 4
당사자 A(임대인):
당사자 B(임차인):
"공화국 중화인민공화국' 및 관련 규정에 따라 A측과 B측의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 본 계약은 양측이 합의한 후 체결됩니다.
1. A측은 B측에 점포 전면(건축 면적 제곱미터)을 임대합니다.
2. 임대 기간: 20xx년 12월xx세부터 20xx년 12월xx세, ***12개월.
3. 월 임대료: RMB(대문자): 10,000위안.
4. 결제방법 : 현금결제, 이체결제 : xx 계좌명 : 계좌개설은행 : , 계좌번호 :
5. 결제시기 : 6개월마다 지급. 계약을 체결할 때 반년 임대료를 RMB(대문자)로 지불해야 합니다. 10,000위안(선납 후 사용).
6. A측은 B측으로부터 주택 및 장비에 대한 보증금 RMB(대문자)를 징수합니다. RMB 10,000(물, 전기 등에 대한 보증금 포함). 계약이 종료되고 모든 비용이 정산되면 A측은 보증금을 이자 없이 B측에 전액 반환해야 합니다.
7. 위 부동산의 소유권은 당사자 갑과 관련하여 재산권 분쟁이나 채권자 권리 및 채무가 있거나 임대 조건의 부족으로 인한 분쟁이 있는 경우. A가 책임을 지게 됩니다.
8. 을은 임대기간 동안 갑의 주택과 비품을 잘 관리하여야 하며, 갑의 동의 없이 임대한 주택을 임의로 철거, 신축, 개축하거나 증축시설을 훼손하여서는 아니 된다. 원래 가옥의 장식, 장식 등: 사용으로 인한 경우 가옥 또는 장비가 부적절하거나 기타 인위적인 사유로 인해 손상된 경우 당사자는 이를 수리하거나 가격에 따라 보상할 책임이 있습니다.
9. 임대 기간 동안 주택을 타인에게 전대, 전대, 양도 또는 임대할 수 없습니다. 임대 주택을 불법 또는 징계 행위에 사용해서는 안 됩니다. 그리고 화재 예방과 도난 방지 안전을 잘 수행하십시오. 그렇지 않으면 모든 결과에 대한 책임은 귀하에게 있습니다.
10. 임대기간 동안 갑과 을은 특별한 사정 없이 임대료를 임의로 증액하거나 계약의 임대기간을 변경 또는 해지할 수 없습니다.
11. 임대차 만료 후 같은 조건으로 B측이 임대차 갱신 우선권을 가지나, 한 달 전에 A측과 협의를 거쳐 양측이 다시 임대차 계약을 체결하게 된다. 계약.
12. 임대료를 기한 내에 지불하지 않으면 일일 임대료의 5,000분의 1에 해당하는 연체료가 지불됩니다. 임대료가 7일 이상 연체되면 위반으로 처리됩니다. 계약(당사자 A의 동의를 얻은 특별한 상황 제외).
13. 일방이 본 계약에 명시된 조건을 이행하지 않거나 관련 국가 규정을 위반하는 경우 상대방은 사전에 계약을 해지할 권리가 있으며 이로 인해 발생하는 손실은 책임이 있는 사람이 부담합니다. 파티.
14. 일방이 본 계약을 조기 해지해야 하는 경우, 1개월 전에 이를 상대방에게 통지하고, 1개월치 집세 상당액을 손해배상으로 상대방에게 배상해야 합니다.
15. 정부 정책 조정, 천재지변 등 불가항력적인 요인으로 인해 계약을 이행할 수 없고 손실이 발생한 경우, 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
16. 본 계약 이행 중 분쟁이 발생할 경우 양측은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우 푸저우 중재 기관에 판결을 신청하거나 소송을 제기할 수 있습니다. 관할권을 가진 인민법원.
17. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 별도로 합의할 수 있습니다. 보충합의서는 양 당사자가 서명, 날인한 후 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
18. 본 계약서는 2부로 작성되었으며, A측과 B측이 1부를 보유하고 있음을 알고 있으며, 양측이 서명 및 날인하여야 효력이 발생합니다.
A 측(관인): xxx B 측(관인): xxx
법정 대리인(서명): x 법정 대리인(서명): xx
20xx년 12월 xx일 20xx년 12월 xx