집 살 돈이 있는데 왜 대출이 필요하냐는 분들도 계시는데, 이때는 당연히 집을 사는 게 낫다고 생각하시는 분들도 많을 것 같아요. 대출을 받아 집을 사는 것보다 전액을 지불하는 것보다 하지만 오늘 Fangtianxia가 여러분에게 말씀드리고 싶은 것은 전액 지불로 집을 사는 것이 대출을 받아 집을 사는 것보다 반드시 좋은 것은 아니라는 것입니다.
전부금으로 집을 구입
1. 낮은 이자비용
100제곱미터짜리 집을 대출받아 구입한다고 가정하면 단가는 30,000위안, 대출 금액은 240만 위안, 대출 기간은 20년이므로 지불해야 할 총 이자는 거의 137만 위안에 달합니다. 즉, 전액 지불로 집을 구입한다면 약 137만 위안을 절약할 수 있다는 것이다.
2. 절차는 비교적 간단하다
전액 지불로 집을 구입하려면 집을 살펴보고 개발업자와 구매 계약을 체결한 후 돈을 지불하고 집이 회수될 때까지 기다릴 필요도 없고, 대출 정보를 준비할 필요도 없고, 대출 한도를 계산할 필요도 없고 항상 상환에 대해 걱정할 필요도 없습니다.
3. 양도가 더 간편하다
대출을 받아 집을 사고 싶다면 부동산을 양도하려면 은행의 동의를 받아야 하며, 재담보대출과 같은 절차를 거쳐야 합니다. 그러나 전액 지불로 집을 구입하는 것은 원할 때 언제든지 팔 수 있으며 모든 것은 귀하에게 달려 있습니다.
단점
1. 높은 금전적 압박
전액 지불로 집을 구입하는 것이 멋있어 보이지만 실행하기는 쉽지 않습니다. 충분하다 재정적인 힘은 집 전체를 지불하기에 충분할 뿐만 아니라 생활의 필요를 충족시키기에 큰 부담이 될 것입니다.
2. 높은 잠재 위험
집이 아직 지어지지 않았으나 대부분의 구매자가 이미 사전 판매에 돈을 투자했기 때문에 정가로 구매하는 것은 매우 위험합니다. 모든 지불이 완료된 후 나중에 집에 문제가 발생하면 손실이 상당히 클 것입니다.
대출로 집 구입하기
1. 집 구입의 꿈을 하루라도 빨리 이루세요
집 한 채가 수백만 달러인데, 없어요. 저축도 많이 하고, 월급도 높지 않아요. 전액을 갚고 집을 사는 건 오래전 일인 것 같지만, 대출로 집을 사면 오래 기다리지 않아도 됩니다. 원하는 집을 구입하려면 먼저 계약금을 모아야 합니다.
2. 보다 유연한 자금 활용
수년 동안 저축하고 전액을 지불하고 집을 구입한 후 잔액이 즉시 정산되었습니다. 옷 몇 벌 더 사야지, 이런 생활은 정말 슬픈데, 대출로 집을 사면 매달 대출금을 갚기 위해 돈을 일부만 모아두면 된다. 자금 사용이 더욱 유연해졌습니다.
3. 부동산 거래가 보장됩니다
은행에 담보대출을 신청하면 은행에서 귀하가 구입하려는 주택을 평가하고 주택 구입 자격도 검토합니다. 부동산 거래에 대한 보안을 어느 정도 제공하는 개발 자격.
단점
1. 심리적 압박감이 크다
모기지 신청 후 매달 갚아야 할 대출금액이 그리 크지 않을 수 있다. , 그러나 문제는 기간입니다. 매우 길면 여전히 상환되지 않은 대출금이 있다고 생각할 수 있으며 이는 더 큰 심리적 압박을 가져올 수 있습니다.
2. 청산의 어려움
주택담보대출을 신청하려면 해당 주택을 상장, 매매, 양도할 경우 은행의 승인을 받아야 합니다. 은행이므로 청산이 더 어려워집니다.
간단히 말하면 전액불로 집을 사는 것과 대출을 받아 집을 사는 것에는 장단점이 있기 때문에 실제 상황에 따라 결정해야 합니다.