법률 분석
일반 중고 주택 거래에 필요한 세금: 1, 주택 구입자는 세금: 1, 증서세: 주택세 1.5 (면적이 144 평방 미터 이상인 경우 3, 면적은 90 평방 미터 이하이고 첫 스위트룸은 1) 를 내야 합니다. 2, 도장 의무: 주택 가격의 0.05; 3, 거래비: 평방 미터당 3 위안; 4, 측량 및지도 수수료: 평방 미터/1.36 위안; 5. 소유권 등록비 및 법의학비: 일반적인 경우는 200 원 이내입니다. 둘째, 판매자는 세금을 납부해야 한다: 1, 인화세: 주택대금의 0.05; 2, 거래비: 평방 미터당 3 위안; 3, 영업세: 전액의 5.5 (부동산증 5 년 미만); 4. 개인소득세: 부동산거래이익부분의 20 또는 주택대금의 1 (부동산증은 5 년이 넘고 유일한 주택은 면제될 수 있음).
법적 근거
중화인민공화국 * * * 과 국증서세법 제 2 조 본법에서 토지양도와 주택소유권은 다음과 같은 행위를 가리킨다. (1) 토지사용권양도 (b) 판매, 선물 및 교환을 포함한 토지 사용권 이전; (c) 주택 매매, 선물, 교환. 전항의 두 번째 토지사용권 양도에는 토지청부 경영권과 토지경영권 이전이 포함되지 않는다. 가격 투자 (주식 입주), 채무 상환, 이체, 보상 등의 방식으로 토지와 주택 소유권을 이전하는 사람은 본법 규정에 따라 증서세를 징수해야 한다. 중화인민공화국 * * * 및 국인화세법' 제 1 조 중화인민공화국 * * * 및 국내 서립과세증서, 증권거래를 하는 단위와 개인, 도장세를 하는 납세자는 본법 규정에 따라 도장세를 납부해야 한다. 중화 인민 * * * 및 국외에서 국내에서 사용되는 과세 증명서의 단위와 개인은 본 법의 규정에 따라 도장세를 납부해야 합니다. 중화 인민 * * * 및 국세징수관리법 제 16 조 생산 경영 납세자, 세무등록 내용이 변경된 경우 공상행정관리기관이 변경등록을 한 날로부터 30 일 이내 또는 공상행정관리기관에 취소등록을 신청하기 전에 관련 증명서를 들고 세무서에 변경 사항을 신고하거나 세무등록을 취소한다. 중화인민공화국 * * * 과 국개인소득세법 제 2 조 다음 각 항목의 개인소득은 개인소득세를 납부해야 한다. (1) 임금, 임금소득 (b) 노동 보수 소득; (c) 원고료 소득; (4) 로열티 소득; (5) 경영 소득; (6) 이자, 배당금, 배당금 소득; (7) 재산 임대 소득; (8) 재산 양도 소득; (9) 우연한 소득. 주민개인은 전항의 첫 번째에서 네 번째 소득 (이하 종합소득) 을 취득하고 납세년도 합병에 따라 개인소득세를 계산한다. 비주민개인은 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하고, 월 또는 차별로 개인 소득세를 계산한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하여 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산한다.