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시간이 충분한지 확인하십시오. < /p>
이 메시지를 보세요! 어쩌면 너에게 좋을지도 모른다. 。 < /p>
정주 경제적용주택 분양주택 구체적 운영절차 < /p>
우리 주택부는 2010 년 4 월 26 일' 경제 적용 주택 관리 강화에 관한 통지' (이하' 통지'),' 중개상' 을 발표했다 < /p>
저렴한 주택이 분양주택을 옮기는' 통지' 에 따르면, 경제 적용 주택 매입자는 완전한 재산권을 취득하기 전까지는 자주에만 사용할 수 있고, 판매, 임대, 유휴, 대출은 할 수 없으며, 무단으로 주택 용도를 바꿀 수도 없다. 경적실을 분양주택으로 전환하지 않는 한, 먼저 5 년 동안 묵은 후 이름을 바꾼 거래, 증서세, 토지양도금을 보충하는 것이 조건이다. < /p>
소위' 경전상' 은 경제적용 주택이 분양주택을 옮기는 것으로, 이 용어의 출현은 주로' 경제적용 주택 상장 거래' 문제를 둘러싸고 나타난다. 국가는 경제 적용 주택 상장 거래를 엄격히 제한하는데, 이는 정책적 주택에 속하기 때문에 구매자가' 유한재산권' 을 가지고 있기 때문이다. < /p>
그렇다면 정주 경제 적용 주택은 어떻게 상품주택으로 전환될까요? 현재 절차에 따르면, < /p>
1, 주택 납부: < /p>
2, 담보해제 처리: < /p>
< P > 주택대금을 납부한 후 일반은행은 7 일 후 담보권증을 주택 소유자에게 넘겨주고, 동시에 주택 소유자에게 저당해제 수속을 대행하도록 의뢰한다. 주택 소유자는 신분증과 부동산증 수령 담보권증 등 주택 압류 수속을 처리하는 데 필요한 서류를 소지한 다음 방관부에 가서 압류 수속을 이해할 수 있다. < /p>
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1, 위임장, 담보권 증명서 (주택대금을 납부한 후 은행은 일주일 정도 이 두 서류를 주택 소유자에게 넘겨준다)
이해 압류 절차) < /p>
3, 신분증 < /p>
4, 주택 소유권 영장 < /p>
신청서를 제출할 때 다음과 같은 서류를 제출해야 합니다. < /p>
1, 계좌본 < /p>
2, 상호 신분증 및 사본 < /p>
3, 결혼 증명서 및 관련 사본 (반드시 지참해야 하고, 나이가 많은 부모에게 양도하면 이미 결혼 증명서가 없는 경우, 주민등록부로 부부 관계를 증명할 수도 있고, 이혼한 경우 독신증명서 (혼인등록기관에 발행해야 함), 이혼증 등을 제출해야 한다. < /p>
4, 저렴한 주택 매매 계약서 원본 및 관련 사본 제출 (복사는 전체 복사가 필요하지 않고 계약 번호, 면적, 단가, 계약날짜가 있는 페이지만 복사할 수 있습니다. 주로 보충해야 할 차액을 계산하기 위해서입니다.) < /p>
5, 부동산증 및 사본 (복사본은 권증 번호와 집이 있는 페이지만 복사할 수 있음) < /p>
6, 저렴한 주택을 살 때 이미 주택 대금을 납부하고 차액금을 납부한 은행 서류 < /p>
위 문건은 A4 용지를 한 양식에 두 부씩 요구한다. < /p>
감사 서류가 완비되면 저렴한 주택보차지원서를 작성하고 양식을 작성한 후 귀가등을 통지할 수 있습니다.
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등 통지는 실제로 방관부의 심사를 기다리는 것으로, 각 지구에서 개편된 사람을 처리하는 사람이 많기 때문에 시간이 길고 짧으며 정저우 금수구가 가장 느리며 (보통 한 달에서 3 개월까지 기다리지 않음), 관성구가 가장 빠르다 (누군가 15 일쯤 통지지불을 받았다)
물론, 통지를받은 후, 이론적으로는 언제든지 지불 할 수 있지만, 원칙적으로 빠르면 빠를수록 좋습니다. 당일 끝내면 당일 상업용 주택 변경 절차를 처리하기 위해 도시 주택 관리국에 갈 수 있습니다. < /p>정주 경적주택은 유한재산권으로, 차액을 보충해야 완전한 재산권이 될 수 있다. 2005 년 10 월 1 일까지 원래 매입한 집값의 10 보충차액에 따라, 2005 년 10 월 1 일 이후 원래 매입한 집값의 20 보충차액에 따라 차액을 낼 수 있다. 현재 새로 상장된 경제 적용 주택은 30 에 따라 보충된다. < /p>
5, 보충 증서세: < /p>
차액을 보충하는 것은 끝나지 않았고, 증서를 보충해야 자재 교환증을 제출할 수 있다. < /p>
시 주택관리국에서 증서세국은 전문 창구를 가지고 있지만, 먼저 알아내야 한다. 한 개의 관핵, 한 개의 관교, 선핵후 교부, 잘못 줄을 서지 마라. < /p>
또한 집의 위치가 바뀌었다면 (예: 정동로, 지금은 정동남로, 어쨌든 같은 위치, 명칭이 다르다는 의미), 증서세를 납부하기 전에 지정된 창구에 가서 주택 정보 자료를 만들어야 증서세 계산 수속을 할 수 있다는 점도 유의해야 한다. < /p>
6, 교환자료 제출: < /p>
는 주로 차액을 보충하는 수속, 증서세 보충 수속 및 주택본을 제출하면 됩니다. 물론 마지막으로 관련 서류에 서명하고 사진을 찍어야 합니다. < /p>
< P > 7, 측량회비, 공본비 등 신증 수령: < /p>
현재 정주시의 측량과 공본비 1 * * * 는 50 위안이다. < /p>
제가 아는 한 친구는 정저우 김수구입니다. 2012 년 6 월 1 일부터 대출금 상환을 예약하고, 6 월 8 일에 대출금을 갚고, 6 월 20 일에 압류 수속을 마치고, 7 월 10 일에 관련 자료를 준비하고 신청서를 제출하고, 9 월 7 일에 차액을 보충하고, 9 월 10 일에 증서세를 보충하고 있습니다 < /p>
앞뒤에 3 개월 반이 걸렸는데, 이는 꽤 빠른 편이다 < /p >