충칭은 한 도시로, 분명히 1 층에서 탄 지하철은 일정 기간 주행한 후 높은 지붕으로 변할 수 있다. 따라서 충칭은 매우 매력적이며, 또한 많은 사람들을 도시로 끌어들여 정착하게 하였다. 그러나 충칭신방의 집값이 높기 때문에 많은 사람들이 중고주택 구입을 고려할 것이다. 다음은 소편과 함께 충칭 중고주택 양도비가 어떻게 계산되는지 보자. 겸사겸사 충칭 중고주택 양도에 필요한 수속과 증명서, 충칭 중고방 이날에 부동산증을 받을 수 있을까.
첫째, 충칭 간접 주택 이전 비용 계산 방법
충칭 중고 주택 양도비는 어떻게 계산합니까? 충칭 중고방 이전 비용의 내용은 비교적 많은데, 여기에는 이전 등록비, 거래 수속 서비스료, 중고방 양도토지금 등이 포함되며, 다음은 충칭 중고방 이전 비용에 대한 자세한 소개입니다.
1. 충칭 중고주택 이전 등록비: 일반 충칭 중고주택류는 80 원/세트, 바이어가 부담합니다.
2, 충칭 중고 주택 거래 절차 서비스 수수료: 주택 6 위안/평방 미터 (주택 개조, 저렴한 주택, 안거실 반감: 3 위안/평방 미터); 비주거 10 원/평방 미터. 매매 쌍방이 각각 반을 부담한다.
3. 충칭 중고주택 양도토지금 (대금): 주택 개실, 경제적용 주택, 안거공사실 매매양도 시 수거, 정상 거래가의 2 차 징수에 따라 징수합니다. 판매자가 부담하다.
4, 충칭 간접 주택 이전 핵 파일 비용: 50 위안/종.
5, 충칭 중고 주택 양도증서세: 3, 정상 거래 거래가격에 따라 징수합니다. 개인이 구입한 자용보통주택 (건축면적 144 평방 미터 이하, 용적률 1.2 이상, 거래가격 4290 원/평방 미터) 계약세가 절반으로 줄어 1.5 에 따라 징수됩니다. 철거 주민은 철거로 중고집을 재매입한 경우 철거 보상금에 해당하는 부분에 대해 증서세를 면제하고, 거래가격이 철거 보상금을 초과하는 경우 부분 이상의 증서세를 징수한다. 구매자가 부담하다.
6. 충칭 중고주택 양도영업세 및 부가: 부동산증은 2 년도 채 안 되어 양도를 받을 수 없고, 영업세는 할인감면을 받을 수 없고, 양도소득에서 주택원가를 뺀 차액에 따라 영업세를 징수해야 한다.
7. 충칭 중고주택 양도인화세: 1‰, 정상 거래가격에 따라 징수하고, 거래측은 각각 절반을 부담한다.
8. 충칭 중고주택 양도개인소득세: 구매한 주택이 5 년 미만의 상장거래시 부과되는데, 두 가지가 있습니다.
①20, 재산 양도소득 (이번 거래가격-주택원가-원래 납부증서세-이번 영업세 납부-합리비) 에 따라 징수한다.
② 원래 주택을 제공하지 못한 것은 이미 거래된 가격의 1 에 따라 징수한다. 판매자가 부담하다.
위의 데이터는 네트워크에서 나온 것으로 정보 제공만을 목적으로 합니다.
둘째, 충칭 중고 주택 양도에 필요한 절차와 증명서
(a) 충칭 중고 주택 양도에 필요한 서류
1. 충칭 중고방 매매 쌍방 본인 및 신분증 원본과 사본.
2, 충칭 간접 주택 판매자 부동산 증명서 원본 및 사본.
3. 충칭 중고방 쌍방이 체결한 매매 계약 원본과 사본.
4. 그 중 한 쪽은 부부이며 부부의 결혼 증명서 원본과 복사본이 필요합니다.
5. 사실대로 양도세를 납부하려면 원집 구입 및 증서세 (즉, 증서 완세증) 원본과 복사본이 필요합니다.
(b) 충칭 간접 주택 양도에 필요한 절차
1. 중경 중고주택 매매 쌍방이 정보 통신 채널을 설립하고, 구매자는 집의 전반적인 현황과 재산권 상황을 이해하고, 판매자에게 주택 소유권서, 신분증 및 기타 증명서를 포함한 합법적인 증명서를 제공할 것을 요구한다.
2. 중경 중고주택 판매자가 제공한 주택이 합법적이라면 상장거래를 할 수 있고, 중경 중고주택 구매자는 주택 구입 계약금 (주택 구입 계약금을 납부하는 것은 상품 주택 매매의 필수 절차가 아님), 중경 중고주택 매매 쌍방이 주택 매매 계약 (또는 주택 매매 계약) 을 체결할 수 있다. 중경 중고주택 매매 쌍방이 협상을 통해 주택 위치, 재산권 상황 및 거래가격, 주택 인도 시간, 주택 인도, 재산권 처리 등에 합의한 후 쌍방은 적어도 3 부의 주택 매매 계약을 체결했다.
3. 충칭 중고주택 매매 쌍방 * * * 과 함께 부동산 거래관리부에 신청서를 제출하여 심사를 받다. 충칭 중고 주택 매매 쌍방이 부동산 관리 부서에 신청 수속을 제출한 후, 관리부는 관련 증명서를 검사하고, 재산권을 심사하고, 상장조건에 부합하는 주택에 대해 양도 수속을 허가하고, 재산권이 없거나 일부 재산권에 대해 또 다른 재산권을 받지 않은 경우 신청을 거부하고, 상장거래를 금지해야 한다.
4, 증서, 중경 중고주택 부동산 거래관리부는 거래주택의 재산권 상태와 구매 대상에 따라 거래부서가 미리 설정한 승인권한에 따라 단계적으로 심사 비준을 신고한 후에야 중경 중고주택 거래 양측이 증서 수속을 밟을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산거래명언)
5. 세금을 납부하고, 세비의 구성이 비교적 복잡하니, 거래주택의 성격에 따라 결정해야 한다. 예를 들어, 주택 개조, 위태로운 주택 개조, 경제 적용 주택 및 기타 상업용 주택의 세금 구성은 다릅니다.
6, 재산권 이전 절차를 처리합니다. 충칭 중고방 교역 쌍방이 부동산 거래관리부에서 재산권 변경 등록을 마친 후, 거래자료는 발증 부서로 이전되고, 바이어는 주택 소유권 통지서를 수령해서 발증 부서에 가서 새로운 산권증을 신청한다.
7. 충칭 중고주택 구매자가 주택 소유권을 수령하고 모든 주택 융자금을 청산하고, 중경 중고주택 판매자가 집을 납품하고 모든 부동산비를 청산한 후 쌍방의 중고 주택 매매 계약이 완성되었다.
셋째, 충칭 중고주택 양도당일에 부동산증을 받을 수 있나요
1. 충칭 중고주택 양도당일에 부동산증을 받을 수 있나요? 현 단계의 규정으로 볼 때, 충칭 중고 주택 양도는 당일 부동산증을 받을 수 있다. 현재, 충칭은 부동산 등록 개혁을 심화시키고, 중고 주택 양도는 즉석에서 결산, 현장 수령증을 개설하고 있다.
2. 충칭 시의 각 부동산 등록 서비스 홀은 이미 종합창구 설립을 조정했고, 기업과 군중은 부동산 등록, 거래, 세금 납부 등의 사항을 한 창구에서 한 번에 처리할 수 있으며, 즉석에서 처리하여 즉석에서 수거할 수 있다.
3. 충칭 중고 주택 이전을 처리할 때는 부동산 등록 서비스 홀의 근무시간에 주의해야 합니다. 보통 주말에는 처리하지 않습니다. 따라서 충칭 중고 주택 매매 쌍방은 평일에 가서 처리하기로 하였는데, 이렇게 하면 일반적으로 당일 증명서를 받을 수 있다.
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