브라우저를 열고 바이두 검색 홈페이지를 엽니다.
바이두에서 '한단시 부동산 거래정보망'을 입력한 후 검색 후 '한단시 부동산 거래정보망' 공식 홈페이지를 클릭하세요.
한단부동산거래정보망 공식 홈페이지에 접속하세요.
한단부동산거래정보망 공식 홈페이지에서 '편의서비스'를 찾아 '더보기'를 클릭하세요.
'부동산 사업 조회' 시스템에 들어가 '상업용 주택 계약 신고 현황 조회'를 찾으세요.
해당 정보를 입력하고 조회를 클릭하면 아래와 같이 부동산 등록정보 조회 결과가 표시됩니다.
절차
부동산 개발 기업
은 매각일로부터 30일 이내에 시, 구, 군 주택 관리 부서에 분양 등록을 신청해야 합니다. 온라인 서명
1. 온라인으로 4장 인쇄된 상업용 주택 사전 판매 계약서(양 당사자가 서명 또는 도장을 찍음)
2. 온라인으로 인쇄된 분양등록신청서
3. 부동산개발사업자 사업자등록증 사본, 법정대리인(또는 담당자)의 신분증 사본, 변호사
4. 국유 토지 사용권 증명서 원본 및 사본,
구매자의 신분증 사본
포함:< /p>
(1) 구매자 구매자가 자연인인 경우 신분증 사본, 타 도·시 출신 자연인인 경우에는 '임시거주허가서' 사본을 제출해야 합니다. 또는 "근로 및 거주 허가증"도 제출해야 합니다.
(2) 구매자가 법인 또는 기타 조직인 경우 기업 법인의 연간 검사 영업 허가증 또는 해당 법인의 법인 증명서를 제출해야 합니다. 공공기관, 법인 또는 기타 조직의 설립을 승인하는 서류, 법정대리인 또는 담당자의 신원증명서
(3) 해외(홍콩, 마카오, 대만 포함) ) 상업용 주택을 사전 판매하는 자연인, 법인 또는 기타 조직은 외국 관련 프로젝트에 대한 국가 안보 검토 승인 서류도 제출해야 합니다.
(4) 저당 잡힌 상업용 주택 사전 판매의 경우 , 저당권자가 사전 판매에 동의했음을 나타내는 자료가 필요합니다.
6. 상업용 주택을 구입하는 모든 해외 개인(홍콩, 마카오 및 대만 개인 포함)은 다음을 제공해야 합니다.
(1) 홍콩 및 마카오 직원은 유효한 "홍콩 및 마카오 직원의 본토 여행 허가증"과 "홍콩 및 마카오 주민 신분증"을 제출합니다. ' 및 거주 국가의 장기 거주 신분증, 대만 거주자는 유효한 '대만 거주 여행 허가' 본토 통행증'을 제출해야 하며, 홍콩, 마카오, 대만 개인 및 화교도 '거류 신분 증명서'를 제출해야 합니다. 베이징시 공안국 출입국관리판공실에서 발행한 본토 내 해외 개인 통지서 또는 베이징시 정부 대만사무판공실에서 발행한 "대만 동포의 베이징 내 다중 상업용 주택 구입 소개장"
(2) 외국인은 유효한 여권과 베이징시 공안국 출입국관리사무소에서 발급한 '중국 내 해외인 거주 증명서'를 제출해야 합니다.
p>
(3) 중국 주재 여러 나라 대사관과 중국 주재 국제기구 대표부로부터 외교 특권과 면제를 누리는 직원은 외교부로부터 부동산 구입 승인서를 제출합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국" ***허궈 도시부동산관리법
상업용 주택 사전 판매 제45조는 다음 조건을 충족해야 합니다: (1 ) 모든 토지 사용권 양도 비용을 지불하고 토지 사용권 증명서를 취득했습니다.
(2) 건설 프로젝트 계획 허가증을 보유하고 있습니다.
(3) 분양을 위해 제공되는 상업용 주택의 경우, 개발 및 건설에 투자한 자금이 프로젝트 건설 총 투자액의 2%에 도달해야 합니다. 15년 이상, 건설 진행 및 완료 인도일이 결정되었습니다.
(4) 상업용 주택 분양 허가증을 취득하려면 현급 이상 인민정부 부동산관리부서에 분양등록을 신청해야 합니다.
상업용 주택을 미리 판매하는 사람은 국가 관련 규정에 따라 등록 및 등록을 위해 현급 이상 인민정부 부동산관리부서, 토지관리부서에 사전판매 계약서를 제출해야 합니다. .
상업용 주택 분양 수익금은 관련 프로젝트 건설에 사용해야 합니다