충칭 4대 별장 밀집 지역 분석:
서쪽 추세
서쪽 지구(구룡포 지구, 다두커우 지구, 사핑바 지구)
< p> 좋은 풍경, 좋은 교통, 좋은 상품과 좋은 가격서성에는 최고의 별장이 집결
"서쪽으로 움직이는 별장"은 시장 수요의 불가피한 산물이지만, 다른 분야와 함께 Xicheng Villa의 핵심 경쟁력은 무엇입니까? 전문가들은 점점 더 눈에 띄는 위치, 우월한 교통 조건, 강, 호수, 산과 같은 자원 보유, 빌라 자체의 품질 등이 서성 빌라의 장점이라고 분석합니다.
교통이 좋은 좋은 지역
경전철 2호선은 수년 동안 운행되었으며, 지하철 1호선은 개통을 앞두고 있으며, 경전철 5호선은 계획 중에 있습니다. 지평선. 이는 또한 2015년경 Xicheng이 충칭의 밀집된 철도 네트워크 형성에 앞장설 것임을 의미합니다. 그때까지 Yuzhong District에서 Xicheng의 가장 가까운 지점과 가장 먼 지점까지 이동하는 데 각각 15분과 45분이 소요되어 30분의 생활권을 형성하게 됩니다.
좋은 제품, 더 나은 가격
Xicheng에는 산 자원이 부족하지 않습니다. Zhongliang Mountain-Jinyun Mountain 산맥은 Xicheng에 퍼져 있으며 충칭에서 가장 큰 생태 장벽입니다. 양쯔강은 서성 전역을 굽이굽이 흐르고 있습니다.
가격도 서성빌라의 핵심 경쟁력 중 하나라는 점은 언급할 만하다. 현재 서성 빌라 시장의 상품 시스템은 수천만 위안 상당의 고급 단독 주택부터 100만 위안이 조금 넘는 경제적인 빌라까지 다양하게 개선되었습니다.
특히 대학 타운에서는 금융 거리 Rongcheng Huafu, R&F Victoria 등 많은 프로젝트가 총 가격이 150만 위안 미만인 경제적인 빌라입니다. .
'베이웨이'는 충칭 부동산 시장의 특징 중 하나이며, 이는 바로 장베이, 위베이 및 북부 신구에 빌라가 밀집되어 있어 많은 고급 사람들이 모여드는 것입니다. 그들을. 전문가들은 충칭의 부동산 시장 발전이 북쪽보다 넓은 서부 지역에서는 고급 프로젝트가 적기 때문에 북부 지역보다 최소 5년 정도 뒤쳐져 있다고 말합니다. 그러나 급속한 산업 발전, 탄탄한 경제 기반, 교통 상황 개선, 아직 공개되지 않은 시장 수요로 인해 빌라는 서성에서 확실히 더 큰 성과를 이룰 수 있습니다. 그리고 사실이 이것을 확인하고 있습니다.
서성에서 빌라 붐이 일고 있어 전국의 절반을 차지
사실 서성에서 빌라 개발이 지연되는 것은 환상에 불과합니다. 이러한 이해가 형성되는 이유는 첫째, 서성(Xicheng)은 면적이 넓지만 과거에는 빌라가 충분히 크지 않았고, 수천 에이커에 달하는 대규모 부동산이 드물었기 때문입니다. 급격한 판매 이후 프로젝트가 중단되었습니다. 당연히 그 인기는 크지 않습니다.
도시의 대규모 빌라 지역 중에는 Xicheng의 유명한 빌라가 많이 있습니다. 서쪽 교차점에있는 Zhongan Emerald Lake 중앙 지역의 Xiexin Caiyun Lake No.1; 신도시와 북부신구 등 Louwang의 제품은 "중국 10대 유명 빌라"에 선정되었으며 지금까지 누구도 능가하지 못했습니다. 새로 출시된 Zhong'an Changdao는 대학 도시에서 추진력을 얻고 있습니다. 서부 신도시는 금융 거리 Rongcheng Huafu 및 Longfor Dongqiaojun과 같은 프로젝트의 지원을 받습니다.
가장 주목할만한 곳은 유명한 Highland Skylight Resort, Shangbang Golf, Xijiao Manor는 물론 현재 번영하는 Ivy Tixiang Town, 심지어 나중에 출시 될 Dading ·Huadu Lake 등 3 곳입니다. - 서부 신도시 구룡포 9개 타운에 1,000에이커 이상의 빌라 프로젝트 5개가 집결되며, 이는 충칭 최대 규모의 빌라 지역이 이곳에서 형성된다는 의미이기도 하다.
Centaline 부동산 조사 통계에 따르면 올해 말부터 내년 중순까지 Xicheng에서 11개에 달하는 빌라가 판매 및 사전 판매될 예정입니다. 시중에는 약 1,000대가 판매되어 전체의 절반을 차지합니다. 서부 신도시 구룡포의 9개 마을이 그 중 3분의 1을 차지한다. 이와 관련하여 업계 관계자들은 향후 몇 년 내에 서성 빌라의 집적 효과가 더욱 분명해질 것이며 이는 충칭 부동산 시장에서 가장 중요한 기둥을 형성할 것이라고 예측합니다.
베이징 부 현상
북구의 대규모 빌라 밀집
북구(장베이구, 위베이구, 베이부 신구)
Jinxiu Villa의 기초부터 Camphor Forest의 인기, China Square의 후속 노력에 이르기까지 Northern New District는 항상 충칭 빌라 개발의 최전선에 있었습니다.
2004년부터는 Longfor, Palm Springs, Hutchison Whampoa, Aoyuan, 이후 Poly, Xiexin 및 Construction Engineering이 합류하여 빌라 시장에서 북부 신지구의 선두 위치를 더욱 확고히 했습니다.
북부 신지구는 개발 이후 항상 빌라에 대한 가장 높은 관심을 받아왔습니다. 점점 더 많은 고급 빌라 부동산이 쏟아지고 있습니다. 이 지역에는 가장 유명한 현지 및 국내 빌라 개발 회사가 모여 있어 충칭의 절반을 차지합니다. 빌라 시장.
감상실이 매혹적이다
북부 신지구는 2001년 설립 이후 충칭에서 '가장 역동적인 도시 개발권의 핵심 성장 기둥'으로 계획됐다. 또한 충칭의 부의 원천인 New Highlands는 특히 고급 부문에서 부동산 시장에 강력한 후속 수요를 제공했습니다.
획기적인 입체 교통계획이 이 핫랜드를 더욱 강력하게 만든다. 교통이 원활하고 철도 교통의 장점이 특히 두드러져 빌라를 감상할 수 있는 공간이 더 많습니다. 브랜드 부동산 개발자들이 비용을 아끼지 않고 제품을 만드는 관행은 빌라에 대한 감상의 여지도 증가시켰습니다. 예를 들어, 최초의 금 개발자인 Meilishan은 내부 조경을 구축하는 데 2천만 위안을 썼을 뿐만 아니라 300만 위안을 투자하기도 했습니다. 주변 경관을 업그레이드하여 빌라의 거주 적합성을 향상시킵니다.
난귀 현상
남부구(난안구, 반안구)
난청 빌라 가격은 인민에 가깝다
< p> 별장 토지의 증가와 함께 충칭의 별장 경관에서 향후 별장 공급은 퉁라산 동쪽의 차밭 지역과 두 지역에 집중될 것입니다. Zhongliang Mountain 서쪽, Jinyun Mountain 동쪽의 얕은 구릉 평원 지역입니다. 사우스 뱅크는 빌라의 핵심 지역으로 자연스럽게 빌라 구매자들의 초점이 되었습니다.자연적으로 아름답고 애지중지함
사우스 뱅크의 빌라는 자연적으로 아름답습니다. 빌라가 많은 자원을 차지하기 때문에 이렇게 말하는 것입니다. 빌라를 구입하는 것은 실제로 자원의 소유이며, 사우스 뱅크는 산과 강으로 둘러싸여 있어 빌라를 짓기에 좋은 곳입니다.
현재 매매중인 빌라로 보면 천경·옥산전, 천징·28계, 남산 뒷산의 청룡·남산골프까지 거의 모두 산림자원을 점유하고 중위권이 우월하다. . 지리적 위치.