최근 전국 부동산 시장은 20개 이상의 핫스팟 도시에서 구매 및 대출 제한을 다시 시작했으며 규제 정책도 단계적으로 업그레이드되었습니다. 정저우는 10월 1일부터 구매 제한을 재개했다. 10월 2일부터 정저우 및 정저우 공항 지역 5개 구, 정둥 신구, 경제 개발구, 하이테크 지구에서 2채 이상의 주택을 소유한 주민은 시내에 등록된 가구와 1채 이상 주택을 소유한 시내에 등록된 거주지가 없는 가구는 180제곱미터(180제곱미터 제외) 미만의 주택을 구입하는 것으로 제한됩니다.
10월 3일, 정저우의 규제가 업그레이드되고 대출 제한 정책이 발표되었습니다. 일반 주택의 첫 구매를 위한 상업용 개인 주택 대출의 경우 주택 1채를 소유하고 1주택을 소유한 경우 최소 계약금 비율은 30입니다. 해당 주택 구입 대출이 미결제 청나라: 생활 조건 개선을 위해 일반 주택을 구입하기 위해 다시 상업용 개인 주택 대출을 신청하는 경우 최소 계약금 비율은 40입니다.
주택 구매자가 상업용 주택 대출을 신청하면 은행은 차용인에게 은행 명세서를 제공하도록 요구합니다. 주택 융자를 위한 은행 흐름 요구 사항은 무엇입니까? 은행 유동성이 충분하지 않으면 어떻게 해야 합니까?
은행흐름이란 은행 당좌계좌(통장, 은행카드 포함)의 입출금 거래기록을 말한다. 계좌의 성격에 따라 개인회전과 기업회전으로 구분됩니다. 일반 직장인은 개인계좌를 갖고, 중소기업 오너와 자영업자는 법인계좌를 가지고 있습니다.
서민의 경우 은행에서는 주로 급여 흐름, 월별 계좌 잔액, 계좌의 일일 평균 잔액을 확인합니다. 중소기업자, 자영업자 등의 경우 은행은 주로 차주의 입출금 계좌, 정기예금 잔액 등을 확인하게 됩니다. 매달 정해진 시기에 비교적 안정적인 예금이 있다는 것을 은행 명세서에 보여주는 것이 가장 좋습니다. 은행 명세서에 반영된 월 가계 소득은 월 모기지 지불액의 2배 이상이어야 합니다.
직장을 바꾸거나 은행 명세서를 중단한 경우에도 문제가 되지 않습니다. 반년 동안 은행 명세서를 제공할 수 없다면 자영업자나 사업자라면 거액의 정기 예금을 제공할 수 있습니다. 주택과 같은 재산 증명도 허용됩니다.
부족한 은행 명세서는 다음과 같은 방법으로 해결할 수 있습니다.
1. 기혼자는 부부 모두의 명세서를 제공할 수 있습니다.
기혼자의 경우 일방이 현재 계좌 잔액이 요건을 충족하지 못하는 경우 부부 모두의 계좌 잔액이 요건을 충족하는 한 대출을 신청할 수 있습니다.
2. 은행 명세서를 대체하려면 선불 자금 예금 증명서 또는 개인 세금 증명서를 사용하십시오.
은행 명세서를 대체하려면 개인 과세 증명서 또는 사회보장 증명서를 사용할 수 있습니다. 매달 동일하게 지불하는 것은 차용인이 안정적이고 고정된 수입을 가지고 있음을 증명할 수 있습니다. 동시에 모든 은행이 이를 수행할 수 있는 것은 아닙니다.
3. 일정 금액을 은행 카드에 일시 입금
일정 금액을 은행 카드에 일시 입금하고 소득 증명을 제출할 수 있습니다. 동시에 상환능력을 입증할 수 있습니다. 또한 다른 부동산, 자동차 등과 같은 다른 대규모 자산에 대한 증거를 은행에 제공할 수도 있습니다. 또한 자금이나 정책 메모를 제공할 수도 있으며 이것도 허용됩니다!
4. 대출 신청을 위한 적격 보증 제공
일부 은행에서는 대출자가 전체 상환액을 입증할 수 있는 경우 유효한 보증 증명서와 해당 단위에서 발행한 소득 증명서를 제공하도록 허용합니다. 능력이 충족되면 대출을 받을 수 있지만, 은행마다 정책이 다르기 때문에 모든 은행에 적용되는 것은 아닙니다.
주의 사항: 위조 은행 명세서를 처리할 수 있다고 주장하는 중개인이나 기관이 시중에 나와 있으며, 이는 국가 기관, 기업의 공문서를 사적으로 매매하는 범죄로 의심됩니다. 국가기관, 기업소, 기관의 직인을 사적으로 새기는 범죄이다. 적발될 경우 주택 구입자는 대출 사기 혐의를 받게 되며 심각한 경우 법적 책임을 지게 됩니다. 그러므로 모든 주택 구매자는 조심해야 하며 위험을 무릅쓰지 말아야 합니다.
(위 답변은 2016-11-08에 게시되었으며 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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