첫 번째 집에는 두 사람의 이름을 쓰지 말라고 하는 분들이 많은데, 결혼 후 집을 사면 누구 이름이든 나중에 산 집은 두 번째 집으로 간주됩니다. , 결혼 전이 아닌 한 집을 사는 것은 집을 사는 할당량을 차지하지 않습니다. 그렇지 않으면 집에 두 사람의 이름을 쓰는 것이 더 안전할 것입니다.
첫 번째 집에 두 사람의 이름을 적는 것은 어떨까요
1. 두 번째 집을 사는 가격이 더 높습니다. 첫 번째 집이 2인 명의로 되어 있으면 두 번째 집 구입 비용이 더 높아집니다. 부동산 증서가 부부의 명의로 되어 있기 때문에 법적인 관점에서 두 사람 모두 이미 집을 소유하고 있는 것입니다. 집을 구입한다면 그것은 두 번째 집입니다.
2. 대출 금리가 더 높습니다. 첫 번째 집이 두 사람 명의로 되어 있는 경우, 두 사람 중 누가 두 번째 집을 구입하더라도 담보대출 신청 시 대출 금리가 올라갑니다.
첫 번째 집이 개인인지 부부인지
첫 번째 집은 가족 단위로 간주됩니다. 가족 명의의 집이 없으면 첫 번째 집으로 간주됩니다. 가족. 중국인민은행은 처음으로 주택을 구입하는 중국 도시 거주자가 주택 구입 시 주택 구입 시 노숙자 증명서를 제출해야 주택담보대출 이자율, 최소 계약금 비율 등 우대 정책을 받을 수 있다고 규정하고 있습니다. 관련 할인.
첫 번째 주택을 매매한 후 재구매한 주택이 두 번째 주택에 해당하는지 여부
첫 번째 주택을 판매한 후 구매한 주택이 두 번째 주택에 해당하는지 여부는 실제 상황에 따라 판단해야 합니다. , 다음과 같습니다:
1. 첫 번째 주택에 대한 대출금이 상환되지 않았고 관련 부서에서 여전히 주택 정보를 찾을 수 있는 경우 두 번째 주택은 이후 두 번째 주택으로 계산됩니다. 첫 번째 집이 팔렸습니다.
2. 대출금을 갚은 첫 번째 주택을 팔고 구입한 경우 두 번째 주택으로 계산되지 않습니다.