집을 구입하고 평면도를 선택하는 것은 단순히 집 설계도를 보는 것만큼 간단하지 않습니다. 집을 선택하는 방법을 배우려면 먼저 다음 사항을 이해해야 합니다.
집을 구입할 때 평면도를 선택하는 것은 단지 평면도를 보는 것만큼 간단하지 않습니다. 주택을 선택할 때는 지역사회 전체의 맥락에서 주택을 고려해야 합니다. 이 집이 커뮤니티 전체에 위치한 건물부터 이 집 옆집의 배치까지 다양합니다. 집을 선택하는 방법을 배우려면 먼저 다음 사항을 이해해야 합니다.
1. 평면도를 이해하는 방법을 배우세요
(1) 동쪽, 서쪽, 북쪽, 남쪽을 보세요
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여러분 집을 살 때 심리적인 기대감이 어느 정도나 사야 할까요? 침실이 1개, 2개, 3개 있나요? 이 모든 것을 이해해야 합니다. 따라서 주택 설계를 받을 때 주택의 면적과 방, 거실의 개수 등을 살펴보고 기본 조건에 맞는지 확인해야 합니다. 집 방향을 보세요. 아래 사진의 집은 남쪽을 향하지 않고 약간 동쪽을 향하고 있습니다. 일반적으로 주택 평면도에 라벨이 없는 경우 기본값은 위쪽, 북쪽, 남쪽, 왼쪽, 서쪽, 오른쪽, 동쪽입니다. 요즘에는 많은 휴대폰에 나침반이 내장되어 있습니다. 집을 구입할 때 현장에서 방향을 확인할 수 있습니다.
?(2) 내력벽과 비내력벽
아래 사진에서 검은색 단색 부분이 내력벽, 흰색 부분이 내력벽 내력벽이 아닌 벽. 비내력벽은 철거할 수 있지만 내력벽은 철거할 수 없습니다. 내력벽을 철거하면 집의 구조가 더 위험해지고 위험해집니다. 나쁜 주택 유형에 직면했을 때, 거래를 용이하게 하기 위해 판매원은 개조 중에 내력벽을 제거할 수 있다고 말하도록 속일 것입니다. 이는 바람직하지 않습니다.
(3) 평면도의 눈금자 보기
평면도의 이 숫자는 각 기능 영역의 크기를 이해하는 데 도움이 되므로 무시할 수 없습니다. 아래 사진과 같이 거실 폭은 3.9m, 안방은 16.5m², 보조 침실 2개는 10m² 정도입니다. 방이 너무 크거나 너무 작다고 좋은 것은 아니며, 중요한 것은 적당한 크기라는 것입니다.
(4) 이 기호들을 이해해야 합니다
아래 그림의 출입문은 바깥쪽으로 열리고 일부는 안으로 열립니다. 안쪽으로 열리는 문을 장식할 때에는 여기에 수납장을 놓지 않도록 주의하세요. 예전에 어떤 부동산에서 모델룸을 본 적이 있었는데, 침실 안쪽 문이 수납장 옆에 있어서 문이 완전히 열리지는 않았거든요. 또한 일부 에어컨은 퇴창 아래에 위치하여 설치 및 유지 관리가 불편하고 작업자의 설치 위험이 높으며 비용도 비싸다는 점에 유의해야 합니다.
(5) 주의사항
?아래 사진과 같이 이 아파트 유형은 층별로 발코니 형태와 집 전체 면적이 다릅니다. 평면도에서 눈에 띄지 않는 위치에 있는 작은 단어와 주석은 무시할 수 없습니다. 이는 종종 중요한 요소이기 때문입니다.
2. 건물을 살펴보세요
동일한 유형의 주택이 여러 건물에 분산되어 있습니다. 아래 사진의 건물 조감도에서 녹색 화살표로 표시한 건물 오른쪽 유닛이 호수 전망이 가장 좋습니다. 층이 높을수록 전망도 좋습니다. 노란색 화살표가 있는 건물의 유닛보다 거리에 면한 건물은 시끄러울 것입니다. 건물 주변에 넓은 공간이 있으면 불확실한 요소가 많을 것입니다.
3. 평면도를 보세요
집을 살 때 이 점을 간과하는 분들이 많습니다. 전체 층의 평면도를 살펴보는 것이 중요합니다. 왜 그럴까요? 아래 그림을 살펴보자.
먼저 빨간색 프레임 부분에는 2호실과 3호실의 주방과 주방 창문이 나란히 붙어 있어 요리할 때 환기를 위해 창문을 주로 열어두기 때문에 냄새가 쉽게 퍼질 수 있습니다. 또한, 두 가구의 화장실 창문이 서로 마주보게 되어 있어 프라이버시가 보호될 수 있을까요?
둘째, 노란색 프레임 안에는 이 집의 침실이 또 다른 집의 거실 옆에 있다. 밤늦게까지 축구 경기를 관람하는 팬들을 만나면 소음이 느껴진다. 침실.
셋째, 녹색과 파란색 프레임에서 볼 수 있듯이 발코니와 퇴창이 거의 나란히 붙어 있으며 도둑이 물건을 훔치러 3번 방에 가면 사람들의 활동을 볼 수 있습니다. 또한 퇴창을 통해 방 4의 발코니로 직접 갈 수도 있습니다.
여기서는 어떤 방을 선택해도 그리 좋지는 않을 것 같습니다. 양쪽에 위치한 1호실과 4호실이 2호실과 3호실보다 조금 더 좋습니다.
위 사진보다 아래 사진의 평면도 배치가 훨씬 좋습니다. 옆집 거실이 다른 집 침실 옆에 있는 경우도 있습니다. 피하다. 1호실과 4호실 거실의 소음은 이웃에게 영향을 주지만, 2호실과 3호실의 소음은 모든 면에서 영향을 받지 않습니다. 2호실과 3호실의 주방과 욕실의 발코니는 나란히 붙어있지만 내력벽으로 분리되어 있어 서로 보이지 않아 프라이버시가 매우 뛰어납니다. 여기가 1호실과 4호실이 더 좋고, 2호실과 3호실도 좋습니다.
위에서 언급한 측면을 살펴보는 것 외에도 위층이나 아래층 아파트의 평면도를 살펴보는 것도 가장 좋습니다. 침실이 위층 거실 바로 아래에 있으면 밤에 발소리가 매우 시끄러워집니다. 욕실이 막히고 물이 새면 물론 불행한 일이 될 것입니다. , 같은 이상한 집 유형은 거의 없습니다. 일반적으로 같은 건물의 집 유형은 거의 동일합니다. 하지만 집을 살 때는 보험을 위해 주의하는 것이 좋습니다.