충칭 임대 지역 분석

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1, 지역 관심도 < /p>

이 가운데 유북구, 강북구, 이 세 개의 핵심 지역을 둘러싸고 캘리포니아 새 방앗간, 관음교, 남평을 차례로 둘러싸고 있으며, 이 세 지역은 핵심 지역의 주거 방사선 지역으로 볼 수 있으며, 핵심 지역에서 일하는 많은 사람들이 해당 지원 구역에 거주한다. < /p>

이 세 가지 핵심 지역 및 해당 주거 방사선 지역은 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다. < /p>

(1) 유북구 캘리포니아 신방방 < /p>

유북구는 충칭 주성 북부에 위치하고, 동쪽 장수구, 남쪽, 강북구에 위치하고 있습니다 < /p>

< P > 유북구는 충칭 내 여러 고속도로, 국도, 중경북역 철도선, 강북공항항공선 및 경궤 3 호선, 6 호선, 국보선 등 선로를 포괄하여 물, 육지, 공중을 통해 주도시 각 구역과 주변 구현, 도시를 쉽게 여행할 수 있다. < /p>

< P > 캘리포니아 신방방은 유북구의 핵심 지역으로서 대규모 지역사회 건설에 의해 주도되고 있다. 초기 캘리포니아 가든, 용호가든 시리즈, 금과천추성, 부지역 등. 대규모 종합 공동체가 하나로 연결되어 있다. 여기에는 대량의 정부기관, 고상한 지역사회, 외식레저거리, 교통종횡으로 주요 도시의 현재 지역 가치가 높은 판 중 하나가 되고 충칭이 현재 삶을 즐기고 있는 판이 되어 많은 시민들이 이곳에서 살거나 임대할 수 있도록 하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 음식명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 음식명언) < /p>

캘리포니아 새 방앗간 외에 유북구의 화훼원, 회흥, 두가댐, 수도사 및 양로상권의 최근 임대사용자 검색열도 높다. 주택천하 충칭 임대망 관련 자료에 따르면 충칭 시민들이 좋아하는 임대지역 유북구의 임대료는 평균 1276 원/월로 나타났다. < /p>

(2) 강북구 관음교 < /p>

< P > 관음교는 충칭시 강북구 정치, 경제, 문화, 충칭 북부 무역으로 지리적으로 우월하며, 15 분 이내에 강북공항, 수도사 기차역, 충칭 기차역, 조천문항, 충칭 상무구 강, 촌탄 국제 컨테이너 부두에 도착할 수 있어 강력한 집결 기능과 교통수단을 갖추고 있다. 관음교 상권 오피스텔이 즐비하고, 오락시설이 완비되어 있고, 호텔 식사가 많고, 상업쇼핑이 편리하고, 인파가 크며, 많은 기업들이 여기에 주재하고 있으며, 적지 않은 시민임대가 선호되는 지역이다. < /p>

충칭 전 도시 지역 가치가 높은 지역으로서 강북구의 임대료도 높다. 주택 천하 충칭 임대망 관련 자료에 따르면 강북구의 임대료는 모두 충칭 전 도시에서 1374 원/월로 높다. 또 강북은 관음교를 중심으로 주변은 황토파운드, 홍기하구, 오리점, 북빈로까지 방사돼 관음교 상권에 인접해 있지만 임대료에 비해 충칭 임차인들의 관심을 받고 있다.

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(3) 남안구 남평 < /p>

남평상권은 남안구의 핵심 지역으로 5 대 보행자 거리, 삼성급 이상 호텔 9 곳, 억원빌딩 10 채를 소유하고 있습니다. 남평상권은 충칭 전시회를 전달체로 매년 각종 대형 전시회를 400 회 이상 개최하고, 2010 년에는 직접 수입 4000 만원을 전시하며 전시 경제 규모가 시 전체에서 1 위를 차지했다. 충칭시 주성구 3 대 핵심 상권 중 하나로 남평상권도 충칭 임대사용자들의 사랑을 받고 있다. < /p>

주택천하중경임대망 관련 자료에 따르면 남안구 임대료의 평균 가격은 1224 원/월로 나타났다. 남평상권 외에 남빈로 탄석과 남평동로 및 도로 주변의 임대세도 충칭 세입자의 관심을 받고 있다. < /p>

(4) 충칭 주성 9 구 및 상권 관심도 순위 < /p>

유북구, 강북구, 남안구를 제외하고 충칭 주성 9 구 중 사용자 관심을 받는 것은 유중구, 구룡파구, 사평댐 지역, 북퇴석이다 또한 위에서 언급한 캘리포니아 새 방앗간, 관음교, 남평상권 외에도 충칭 사용자 검색량이 높은 10 대 상권은 대평, 회흥, 석교포, 양가평, 황토파운드, 해방비, 수도사, 대학도시, 두가댐, 대석댐, 삼협광장이다. < /p>

2, 가격 특성 < /p>

집세는 각 임대족이 직면해야 할 가장 중요한 문제입니다. 지역별, 호형, 인테리어, 세트마다 비슷한 면적의 임대 주택은 가격 특성이 다릅니다. 다음은 지역 임대료의 평균 가격, 아파트 임대료의 평균 가격, 충칭 임대 시장의 임대료 개요를 간략하게 분석한 것이다. < /p>

1) 충칭 각 지역의 임대료 가격 < /p>

< P > 지역 특성에 언급된 유북구 주택 임대료의 평균 가격 1276 원/월, 강북구 주택 임대료의 평균 가격 충칭주성의 나머지 6 대 구 주택 임대료의 평균 가격은 바남구 임대료의 평균 가격 938.5 원/월, 북퇴구 임대료가격 908 원/월, 대나루터구 임대료의 평균 가격 1180 원/월, 구룡파구 임대료의 평균 가격 1285 원/월, 사평댐구 임대료의 평균 가격 1113 원/월 < /p>

2) 충칭 각기 다른 호형의 임대료가격 < /p>

주택천하 충칭임대망 관련 통계에 따르면 충칭주성 9 구의 주택임대평균가격은 1173.9 원/월로, 그 중 임대사용자의 관심을 받는 1 베드룸 (단칸방 포함) 임대료의 평균가격은 1173.9 원/월로 집계됐다. 2 베드룸 임대료의 평균 가격은 1343.7 원/월, 3 베드룸 임대료의 평균 가격은 1666.6 원/월, 4 베드룸 이상 주택 임대의 평균 가격은 2486.5 원/월입니다. < /p>

3, 교통특성 < /p>

중경은 중국 중부와 서부지역에 위치하여 중국 장강상류 지역에서 유일하게 물, 육지, 항공교통자원을 모으는 초대형 도시로 철도, 수로, 도로, 항공, 파이프 운송 등 운송 수단이 빠르게 발전하고 있다 < /p>

최근 몇 년 동안 철도 교통의 급속한 발전과 편리함에 따라 점점 더 많은 세입자들이 전세방을 선택할 때 궤도 주변의 주택을 선택하게 된다. 현재 충칭이 건설한 궤도선은 1 호선, 2 호선, 3 호선, 6 호선이다. 이 중 트랙 3 호선은 충칭이 운영하는 선로선로 중 임대사용자가 많이 찾는 선로, 그 다음은 6 호선, 다시 1 호선과 2 호선이다.

다음은 충칭의 이 4 개 선로선 중 임대주택에 대한 상세 분석이다. < /p>

1)3 호선 < /p>

충칭 선로 3 호선은 충칭 선로교통망에서 바쁜 선로, 남기충칭시 바남구 어동, 북쪽에서 충칭시 유북구 강북국제공항으로 서부 첫 번째다 3 호선은 강북공항, 회흥, 수도사, 중경북역, 홍기하구, 관음교, 남평, 어동 등 인기 상권을 경유해 3 호선을 따라 주변 임대방이 충칭 광대한 세입자들의 관심을 받고 있다. < /p>

충칭 3 호선 선로 특징: 선로 길이, 여객류 많음, 차량 적음 < /p>

충칭 3 호선 혼잡 정도: 혼잡 < /p>

3 호선 인기 임대 사이트: 5km 역, 홍기 < /p>

2)6 호선 < /p>

충칭궤도교통 6 호선 동기차밭 충칭 6 호선은 창장, 자릉강을 가로질러 남안구, 위중구, 강북구, 유북구, 베이베이 구 5 개 지역을 관통하며 탄석, 해방비, 강삼대 CBD, 미래와 대대대나무 숲, 예가, 채가 팀을 잇고 있어 6 호선은 < /p>

충칭 6 호선 혼잡 수준: 붐비는 < /p>

충칭 6 호선 인기 임대 사이트: 화훼원역, 대용산역, 황토파운드역, 고시자역, 광전원역. < /p>

3)1 호선 < /p>

충칭궤도교통 1 호선은 동쪽에서 서쪽으로 충칭도구를 가로지르고, 동쪽에서 천문 (충칭시 유중구 조천문거리) 을 향해 구룡파구, 사평댐을 거쳐 비산구에 도착한다. 충칭 1 호선은 충칭시 선로교통망 동서방향의 간선으로, 유중구와 사평댐을 연결하는 중요한 교통통로입니다. < /p>

충칭 1 호선 혼잡 정도: 혼잡 < /p>

충칭 1 호선 인기 임대 사이트: 대평역, 석유로역, 우각투 역, 석교포소, 휴게소, 무역역. < /p>

4)2 호선 < /p>

충칭 국도 교통 2 호선 북기역, 남에서 신산촌, 전체 길이 약 19km, 2 호선 1, 2 기 공사 * * * 사이트 18 개, 충칭 2 호선 횡단 < /p>

충칭 2 호선 혼잡 수준: 혼잡 < /p>

충칭 2 호선 인기 임대 사이트: 대평역, 우각투 역, 비교구역 < /p>

4, 계절변화

충칭 임대시장 성수기: < /p>

제 1 최고봉: 설날 이후 2 ~ 3 월, 특히 정월대보름 이후 학생들이 개학하고 많은 사람들이 도시에 가서 일자리를 찾는다. < /p>

2 위: 6 월 중순부터 8 월 하순까지 대학 졸업생들이 학교를 떠나 도시로 취직했다. < /p>

충칭 임대 시장 비수기: 10 월 -1 월 (설 전). < /p>

< P > 설날에 많은 인부들이 귀향했기 때문에, 집을 1 ~ 2 개월 동안 공셋하는 것은 수지가 맞지 않아, 어떤 사람들은 반납 여부를 확정하지 못하고 체크아웃한다. 어떤 대학생들은 일을 착실하게 하고, 직장은 숙박을 제공한다. 많은 임대계약은 6 개월 또는 3 개월로 겨울 계약이 만료되면 더 이상 임대를 갱신하지 않고 많은 방을 비운다. < /p>

물론 집을 빌리는 것은 시효성이 매우 강한 일이다. 집을 찾는 사람에게는 일반적으로 자율적으로 통제하기 어려운 특정 시간 창이 있다. 졸업하면 임대가 필요하고, 졸업 시간은 고정적이며 다른 사람과 일치한다. 집의 경우, 현재 절대다수는 현실이라 미리 예약할 수 없다. 이 두 가지 특징은 집 창구를 찾는 사람들에게 러시아워를 완전히 피하는 것은 어려운 일이라는 것을 결정한다. 물론, 가능한 한 빨리 준비하는 것은 결코 나쁜 일이 아니다.

평균적으로 성수기에는 한 달 앞당겨야 하고, 비수기에는 1 ~ 2 주 앞당길 수 있습니다. < /p>

충칭 임대 지식, 임대 관련 사항은

//zu.cq.fang.com/ZT/01/yzjhz. 를 참조하십시오