충칭 부동산세 징수 기준: 충칭 부동산세 목록

충칭 부동산세 징수 기준: 충칭 부동산세 목록

충칭시 인민정부는' 충칭시의 일부 개인주택에 대한 부동산세 징수세 개혁 시범 실시에 관한 잠행조치' 와' 충칭시 개인주택세 징수관리 시행 세칙' 을 개정하기로 한 결정은 이미 2017 년 1 월 13 일 시 인민정부 제 155 차 상무회의를 통과해 2017 년 1 월 14 일부터 시행됐다.

충칭 부동산세는 두 가지로 나뉜다:

1. 가격징수에서: 부동산의 원가치에 따라 한 번에 10~30 을 공제한 후 잔존가액을 계산해 납부한다. 세율 1.2

2. 임대 징수: 부동산에 따라 임대한 임대료 수입에 따라 징수한 세율은 12 입니다. 그러나 개인이 시장가격에 따라 임대한 주민주택에 거주할 경우 4 세율에 따라 부동산세를 징수하는 것을 잠시 줄일 수 있다.

충칭시의 개인 주택부동산세 세율 징수 기준은 단독 상품주택과 고급 주택건축면적 거래단가가 지난 2 년 동안 주성 9 구 신축 상품주택 거래면적 평균 가격의 3 배 이하인 주택으로 세율은 0.5 입니다. 3 배 (3 배 포함) ~ 4 배, 세율은 1; 4 배 이상의 세율은 1.2 입니다. 충칭시에서는 호적, 기업, 일자리가 없는 개인이 두 번째 세트 이상의 일반 주택을 동시에 사들이며 세율은 0.5 이다.

첫째, 파일럿 영역

시범 지역은 유중구, 강북구, 사평댐구, 구룡파구, 대나루터 구, 남안구, 베이베이 구, 유북구, 바남구 (이하 주성 9 구) 입니다.

둘째, 징수 대상

(a) 파일럿은 단계별 구현 방식을 채택한다. 징수 대상에 포함 된 첫 번째 주택은 다음과 같습니다:

1. 개인이 소유한 단독 상품 주택.

2. 개인이 새로 산 고급 주택. 고급 주택은 건축면적 거래단가가 지난 2 년 동안 주성 9 구 신설 상품주택 거래면적 평균 2 배 (2 배 포함) 이상인 주택을 말한다.

3. 충칭시에서는 호적, 기업, 일자리가 없는 개인이 새로 구매한 두 번째 세트 이상의 일반 주택이 동시에 없다.

새로 매입한 주택은' 잠행방법' 시행일로부터 구매한 주택 (새로 지은 상품주택과 주식주택 포함) 을 가리킨다. 신설 상품 주택 구매시간은 주택 구입 계약을 체결하고 주택지 부동산 거래 및 소유권 등록센터를 제출한 시간을 기준으로 하고, 주식주택 구매시간은 주택소유권 이전, 등록수속 변경 시간을 기준으로 한다.

(b) 과세 범위에 포함되지 않은 개인 고급 주택, 여러 채의 일반 주택은 적시에 과세 범위에 포함될 것이다. 집을 수색하여 더 많은 부동산 지식을 알아보다

셋째, 납세자

납세자는 과세 주택재산권 소유자이다. 재산권은 미성년자이며, 그 법정보호자가 세금을 낸다. 재산권이 출전된 사람은 상속인이 세금을 낸다. 재산권 소유자, 보호자, 상속인이 부동산 소재지에 없거나, 재산권이 정해지지 않고 임대전 분쟁이 해결되지 않은 경우, 대리인이나 이용인이 세금을 납부한다.

과세 주택재산권 * * * 예, * * * 어떤 사람은 자발적으로 납세자를 약속해야 하며, 약속하지 않은 경우 세무서에서 납세자를 지정해야 합니다.

넷째, 세금 계산 기준

과세 주택의 세금 계산 가치는 부동산 거래가격이다. 조건이 성숙할 때 부동산 평가액을 세금 계산 기준으로 삼다.

단독 상품 주택과 고급 주택이 과세 범위에 포함되면, 새로운 규정이 없는 경우 재산권 변경 여부에 관계없이 세금 대상에 속하며, 세금 계산 거래가와 적용 세율은 더 이상 변경되지 않습니다.

본 방법에 규정된 과세 주택은 임대에 사용되며, 본 방법의 규정에 따라 부동산세를 징수하고, 더 이상 임대료 소득에 따라 부동산세를 징수하지 않습니다.

다섯째, 세율

(1) 단독 상품 주택과 고급 주택 건축 면적 거래단가는 지난 2 년 동안 주성 9 구 신축 상품 주택 거래면적 평균 3 배 이하의 주택으로 세율이 0.5 였다. 3 배 (3 배 포함) ~ 4 배, 세율은 1; 4 배 이상 세율은 1.2 입니다.

(2) 충칭시에서 호적, 기업, 일자리가 없는 개인이 두 번째 세트 이상의 일반 주택을 새로 매입하면 세율은 0.5 이다.

여섯째, 과세 금액 계산

(a) 개인 주택 부동산세 과세 금액 계산.

과세 금액 = 과세 건물 면적? 건축 면적 거래 단가? 세율

과세 건축 면적은 납세자 과세 주택의 건축 면적에서 면세 면적을 공제한 후의 면적을 가리킨다.

(b) 면세 면적 계산.

면세 면적을 공제하는 것은 가족 단위이며, 한 가정은 과세 주택 한 채에 대해서만 면세 면적을 공제할 수 있다.

납세자가 본 방법 시행 전에 소유한 단독 상품 주택은 면세 면적이 180 평방미터이다. 새로 구입한 단독 상품 주택, 고급 주택, 면세 면적은 100 평방미터이다. 납세자 가정은 새로 매입한 과세 주택을 여러 채 보유하고 있으며, 선착순 과세 주택 계산에 대해 면세 면적을 공제한다.

충칭시에서는 호적, 기업, 일자리가 없는 개인의 과세 주택이 모두 면세 면적을 공제하지 않는다.

일곱째, 세금 감면 및 세금 감면

(a) 농가에 농민들이 지은 자택에 대해서는 부동산세 징수를 잠시 면제한다.

(2) 충칭시에서 호적, 기업, 일자리가 없는 개인이 동시에 소유하고 있는 일반 과세 주택으로, 납세자가 충칭시에서 호적, 기업, 근무조건이 있는 경우, 그해부터 세금을 면제하고, 세금을 납부한 경우, 그해 이미 납부한 세금을 환불한다.

(3) 자연재해 등 불가항력 요인으로 납세자 과세가 어렵기 때문에 지방세무서에 면세 감면과 세금 완화를 신청할 수 있다. 집을 수색하여 더 많은 부동산 지식을 알아보다

여덟, 징수 관리

(1) 개인 주택부동산세의 납세의무는 주택을 취득한 다음 달이다. 세금은 연별로 징수하고, 1 년도 안 되는 월별로 과세 금액을 계산한다.

(b) 개인 주택 부동산세는 과세 주택이 있는 지방세무서에서 징수한다.

(3) 납세자는 규정에 따라 사실대로 세금을 신고하고 관련 정보를 제공해야 한다.

(4) 개인 주택부동산세 징수관리는' 중화인민공화국 * * * 과 국세 징수관리법' 규정에 따라 집행된다.

아홉, 소득 사용

개인 주택부동산세 수입은 모두 공공 * * * 임대주택 건설과 유지 보수에 쓰인다.

10, 지원 조치

(1) 지난 2 년간 주성 9 구 신설 상품주택 거래면적 평균가격은 정부 기능부가 발표한 연간 평균가격 계산에 따라 결정된다.

(b) 관련 부서는 징수 기관에 부동산 평가 기술을 적용하여 주식주택 거래가격 대비 시스템을 구축하고, 각종 주식개인 주택을 평가하고, 세금 계산 참고로 삼아야 한다. 주식주택 거래가격이 현저히 낮고 정당한 이유가 없는 경우 세금 계산 참고값에 따라 세금을 계산하다. 집을 수색하여 더 많은 부동산 지식을 알아보다

(c) 재정, 세무, 국토 관리, 호적, 상공업, 민정, 인적사회 보장 등 주관부는 부동산 정보 플랫폼을 함께 구축해 개인 주택 정보 시스템 건설을 다그쳐야 한다.

(4) 각 관련 관리 부서는 세무서와 적극적으로 협조하여 개인 주택세 징수 통제 메커니즘을 세워야 한다. 개인 양도과세 주택에 대해 완세 증빙을 제공할 수 없는 경우 재산권 양도 등 관련 수속을 하지 않는다.

(5) 납세자가 정해진 기한 내에 과세금을 납부하지 않거나 적게 납부하지 않는 경우, 지방세무서에서 기한 내에 납부하도록 명령하고, 기한이 지났는데도 아직 납부하지 않은 경우, 지방세무서는 납세자 계좌 개설 은행이나 기타 금융기관에 예금에서 세금, 연체 및 벌금을 납부할 것을 서면으로 통지할 수 있다.

(6) 체납세 공고 후에도 납부하지 않는 납세자의 개인 주택세 체납은 개인 징신 시스템 관리에 포함된다.