충칭이 북쪽으로 개발 전략을 발전시키기로 결정한 이후 장베이는 사람들이 주택을 구입하기에 가장 좋은 선택 지역이 되었습니다. 마음.
2개의 원: Jiangbeizui CBD, Guanyinqiao Business District
1개 지역: 하천 비즈니스 벨트를 따라 있는 Beibin Road(Pearl River 국제 비즈니스 센터 및 Jinyuan Times 쇼핑 센터 중심)
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4개 지역 상업 중심지: Wulitian 지역, Dashi 지역(Dashiba, Shimahe, Hongen Temple), Cuntie 지역(Cuntan, Tieshanping), Yufu 지역(Yuzui, Fusheng)
7개 주요 구간에 따라 하나씩 분석합니다.
1. 관음교 구간:
관음교는 현재 충칭에서 두 번째로 큰 규모의 상업 지구입니다. 먹고, 마시고, 즐기고, 쇼핑하기에 좋은 곳입니다.
여기에 욕실과 주방을 갖춘 작은 아파트(약 30제곱미터)에 투자하세요. 이런 집은 직장인에게 월 2000만원 이상 임대가 가능하다. 아니면 스위트룸에 투자해 방 하나당 월 800~900달러에 임대하는 것도 상당한 수입이다.
관음대교 인근 주택가격이 꾸준히 오르고 있다. 관음대교에 투자할 때에는 신중하게 부동산의 품질과 위치를 선택해야 합니다.
추천 지수: 별 5개
대중에게 적합: 임대 지원 대출을 이용하는 투자자.
2. 장베이주이(Jiangbeizui) 부문:
장베이주이(Jiangbeizui)와 조천문(Chaotianmen)이 강을 사이에 두고 마주하고 있는 이곳은 장베이구 정부가 개발에 중점을 둔 CBD 상업 지구로 많은 은행, 증권 및 증권이 유치됩니다. 다른 금융 기관이 여기에 정착합니다. 위치는 상하이 루자쭈이(Lujiazui)와 유사하다.
장베이주이는 양쯔강 삼각주 중 하나에 속해 있어 폭발력이 매우 강한 곳이다. 앞으로 전국적으로 진출할 수 있다면 확실히 그 존재감을 갖게 될 것입니다.
지금은 장베이주이가 그다지 인기가 없기 때문에 대부분의 사람들이 맞은편의 홍야 동굴과 그 옆의 대극장을 보기 위해 이곳에 옵니다.
Jiangbeizui에 투자한다면 고급스러운 사무실 장식이 가장 좋습니다. 결국 이곳에 사무실을 임대하는 분들은 금융회사들이기 때문에 사무실의 장식 스타일도 엉성할 틈이 없습니다.
권장 지수: 별 5개
대중에게 적합: 강력한 재무 건전성과 장기 보유 계획을 가진 투자자(재정 자원이 제한적인 투자자는 주의가 필요함).
3. 베이빈루(Beibin Road) 구간:
베이빈루(Beibin Road)는 관인교(Guanyin Bridge)와 장베이주이(Jiangbeizui)에 가깝고 지리적 위치가 매우 좋습니다. 10,000위안 이상! 다시 Jinyuan Times Square와 Pearl River Suncity의 성공과 함께 이 부문은 어떤 부문을 보더라도 투자할 가치가 매우 높습니다! 도로는 매우 평범하며 고급 사람들의 요구를 충족시킬 수 없습니다. 타 지역의 투자자들은 Beibin Road의 강 전망을 좋아하지 않습니다. Beibin Road의 현재 상황은 임대가 어렵고 매매도 어렵습니다
Jiangbeizui와 가깝다는 점을 고려하면 중하위층에 임대 할 수 있습니다! 사무직 노동자. 이러한 관점에서 Beibin Road는 Jiangbeizui에 매우 의존적입니다.
일반적으로 Beibin Road가 폭발할지 여부는 Jiangbeizui의 향후 발전에 달려 있습니다.
추천 지수: 별 3개 반
적합한 그룹: 적합한 그룹은 없으며 자신의 취향에 따라 결정하세요.
4. Wulidian! 섹션:
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과거 우리뎬은 장안회사의 직원 가족 구역으로도 알려져 있었습니다. 이곳에 모인 사람들은 전반적인 환경이 좋지 않았습니다. 그들은 오래된 집이 철거되기를 기다리고 있거나 이곳의 임대료가 너무 저렴하다고 느꼈습니다.
그러나 Wulitian은 Jiefangbei, Guanyin Bridge 및 Jiangbeizui의 교차점에 전략적으로 위치하고 있으며 Nan'an District, Jiangbei District, Yubei District 및 Yuzhong District를 연결합니다. 미래의 발전은 무한합니다.
현재 우리뎬 주변에는 오래된 집이 너무 많아서 철거 작업에는 몇 년은 더 걸릴 수도 있습니다. 이로 인해 해당 지역 전체의 임대료도 낮아졌습니다. 투자하고 싶다면 몇 년을 더 기다려야 볼 수 있습니다.
추천 지수: 별 3개
적합합니다. 군중: 현 단계에서는 투자에 적합하지 않습니다. 2년 후에 다시 살펴보시기 바랍니다.
5. 인치 철판:
인치 철판은 현재 Jiangbeizui Phase II로 알려져 있습니다. Haier Road는 악명 높기 때문에 대부분의 충칭 사람들은 이곳을 피합니다.
하이얼 로드는 과거 대부분의 트럭이 다니는 교통 통로로 일년 내내 정체와 교통사고를 일으켰습니다. Jiangbei District의 개발 중심이 동쪽으로 이동함에 따라 Haier Road가 확장되고 트럭 경로가 변경됩니다. 또한 Xiexin의 과학 기술 도시 프로젝트는 여기에 대규모 상업 단지를 조성할 예정이며, 3개 노선(3호선, 4호선, 9호선)의 설립으로 향후 개발이 매우 인상적일 것입니다! ), Cuntan, Tieshanping 구역은 Jiangbei District의 새로운 도시가 될 것입니다. 투자하고 싶다면 좋은 선택입니다!
추천 지수: 별 4개
적합한 사람: 장기 투자, 최소한 5-10을 보유할 준비를 하십시오. 년 투자자 여러분!
마지막으로 다시 플레이트와 유후 플레이트에 대해 함께 이야기해보겠습니다. 이 두 지역 중 하나는 Jiangbei의 가장 서쪽에 있고 다른 하나는 Jiangbei의 가장 동쪽에 있습니다. 10년 안에 두 지역의 발전 전망은 아마도 매우 희박할 것입니다. 지금은 이 두 곳을 고려할 필요가 없습니다!