충칭시 철거 주택 보상 기준은 다음과 같습니다.
1. 주택 보상비(주택 교체비)는 철거 주택 소유자의 손실을 보상하는 데 사용됩니다. 구조와 감가상각 수준은 평방미터당 단가를 기준으로 계산되어 분류됩니다.
2. 철거된 주택의 주민들이 일시적으로 거주하는 데 따른 불편함을 보상하기 위해 사용됩니다. 또는 임시거주처를 스스로 찾아 임시거주상태에 따라 분류하고, 철거주택의 주민수에 따라 월별 보조금을 지급한다.
3. 철거된 주택의 주민들이 주택 철거를 적극적으로 돕거나 자발적으로 교외로 이사할지 여부와 같은 일부 권리를 자발적으로 포기하도록 장려합니다. 주택을 재정착하려면 철거 유닛이 필요하며 주택 철거 보상에 대한 다양한 기준은 지역 주민이 결정합니다. 실제 현지 상황과 관련 국가 법률 및 정책에 따라 인민 정부를 운영합니다. 농가의 위치와 철거된 주택의 재 정착에 대한 보상가를 새 가격으로 계산하는 공식은 주택철거보상가 = 농가의 위치에 대한 보상가 * 농가의 면적에 주택을 더한 금액이다.
4. 토지를 수용한 마을이나 마을단체 조직이 해제되거나, 조직이 해제되지는 않았으나 이전 주택건설 조건을 충족하지 못하는 경우, 철거민이 선택할 수 있다. 금전적 보상 또는 금전적 보상 금액과 동일한 가치로 재산권 주택을 교환하기로 선택할 수 있습니다. 구체적인 계산은 (신축 및 철거주택을 신축교체단가 + 동일지역 신축 다층 상가주택 건축면적 제곱미터당 토지사용권 기준가격 + 가격보조금) 입니다. ) * 철거된 주택의 건축면적
< p>5. 토지수용을 받은 마을 또는 주민단체가 취소되지 아니하고 주택 이전 조건을 갖춘 경우 철거인이 신청할 수 있음 읍면(읍)토지이용기본계획에 따라 결정된 중앙마을 또는 주거지역 내 새 농가를 건설하고 이에 상응하는 금전적 보상을 받는다. 계산식은 다음과 같다. 일 + 가격 보조금) * 철거된 주택의 건축 면적; 철거된 사람이 새 농가를 사용하는 데 필요한 비용.충칭의 주택 철거 보상에 필요한 자료는 특정 상황과 정책에 따라 달라질 수 있습니다. 다음은 몇 가지 일반적인 자료입니다.
1. 주택 재산권 증명서 또는 토지 사용 증명서. : 철거 보상에는 주택의 재산권 또는 토지 사용권에 대한 증거가 필요하므로 해당 재산권 증명서 또는 토지 사용 증명서를 제출해야 합니다.
2. 주택 평가 보고서: 철거 보상에는 다음 사항에 대한 평가가 필요합니다. 해당 주택 평가 보고서를 제출해야 합니다.
3. 신분증 및 호적부: 철거 보상 신청자의 신분증 및 호적부에는 신분증 등 신원 확인 자료가 필요합니다. 카드 및 가구 등록부
4. 주택 관련 기타 증빙 서류: 건축 허가서, 계획 허가서, 주택 구입 계약서 등;
5. 철거배상금은 일반적으로 은행카드를 통해 발급되므로 개인 은행카드 정보가 필요합니다.
요컨대, 지역과 정책에 따라 요구 사항이 다를 수 있으며, 구체적인 필수 자료는 현지 정책 및 규정에 따라 이해되어야 합니다. 또한, 자료 제출 시 자료의 진위성과 완성도를 확인해야 하며, 문의사항이 있는 경우에는 현지 철거보상관리부서나 전문가에게 자문을 구할 수 있습니다.
법적 근거:
'국유 토지에 대한 주택 수용 및 보상에 관한 규정' 제17조
시, 현급 인민정부는 주택 수용 결정을 내리는 책임은 수용된 사람들에게 제공되는 보상에는 다음이 포함됩니다:
(1) 수용된 주택 가치에 대한 보상,
(2) 이전 및 임시 보상 수용된 주택으로 인한 재정착
(3) 주택 수용으로 인한 생산 및 사업 중단으로 인한 손실에 대한 보상.
시, 현급 인민정부는 보조금 및 보상 조치를 마련하여 수용자에게 보조금과 보상을 제공해야 한다.