1. 한정가 주택 구입 조건은 무엇인가요?
1. 한정가 주택 구입 조건은 다음과 같습니다.
(1. ) 가구 등록 조건 신청자는 다음과 같은 자격을 갖추어야 합니다: 지방자치단체 가구 등록의 경우 신청 가족은 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 가족 구성원을 신청자로 지명해야 합니다.
(2) 연령 조건(해당하는 경우) 단독가족이 신청하는 경우, 신청자는 30세 이상이어야 합니다. 지자체 관련 부서는 가격이 제한된 상업용 주택의 공급과 수요에 따라 1인 신청자의 연령을 동적으로 관리할 수 있습니다.
(3) 1인당 주택 면적, 가계 소득 및 가계 신청 가족의 자산은 관련 기준을 충족해야 합니다.< /p>
(4) 구매 제한: 검토 후 요건을 충족하는 신청 가족은 제한 가격으로 구매한 가족 구성원 중 한 세트만 구매할 수 있습니다. - 가격 상품 주택은 다른 형태의 저렴한 주택을 다시 누릴 수 없습니다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 도시부동산관리법" 제45조
상업용 주택을 예매하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
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(1) 토지 사용권 양도 비용을 모두 납부하고 토지 사용권 증명서를 취득했습니다.
(2) 건설 프로젝트 계획 허가증을 보유했습니다.
< p>(3) 상업용 주택 매매 계산서 제공에 따라 개발 및 건설에 투자된 자금이 전체 프로젝트 건설 투자의 25% 이상에 달하며 건설 진행 및 완료 인도일이 결정되었습니다.(4) 현급 이상 인민정부 부동산관리부서가 분양등록을 처리하고 상업용 주택 분양 허가증을 취득해야 한다.
상업용 주택을 미리 판매하는 사람은 국가 관련 규정에 따라 등록 및 등록을 위해 현급 이상 인민정부 부동산관리부서, 토지관리부서에 사전판매 계약서를 제출해야 합니다. . 상업용 주택을 예매하여 얻은 수익금은 관련 프로젝트 건설에 사용되어야 합니다.
2. 한정가 주택 구입 절차는 어떻게 되나요?
1. 프로젝트를 사전 선정하고, 주택 정보를 수집한 후, 부동산 안내 책자를 읽고, 모델룸을 방문하여, 그리고 영업사원의 프로젝트 소개를 듣고 상업용 주택의 위치, 환경, 세대, 가격 등을 종합적으로 비교하여 1차 선정 프로젝트를 결정하게 됩니다.
2. 5개의 인증서를 검토한 후 프로젝트의 적법성 검토를 시작해야 합니다. 구매자는 판매 부서에 프로젝트 증명서 5개, 특히 '국유 토지 사용 증명서'와 '국내 또는 수출 판매 허가증 또는 판매 허가증'을 제시하도록 요청해야 합니다.
3. 희망하시는 경우 선정된 프로젝트 및 해당 판매단위는 적법성 예비심사를 통과하였으며, 법정대리인 자격을 취득한 판매단위는 청약서에 서명하고 보증금을 납부합니다.