타이고개구 토지처리부동산증은 타이시 개발구 주택관리국에서 처리하고, 단위 주소는 타이시 싱타이현 중흥동가 1888 번지에 있습니다.
첫째, "주택 등록 방법" 제 4 조에 따르면:
주택 등록은 주택이 있는 곳의 주택 등록 기관이 처리한다.
둘째,' 도시 부동산 개발경영관리조례' 관련 규정에 따라 확정된다. 즉' 분양주택 구입자는 분양주택 인도 이용일로부터 90 일 이내에 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 밟아야 한다. 현재 분양주택을 판매하는 구매자는 판매계약 체결일로부터 90 일 이내에 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 밟아야 하며, 부동산 개발업체는 분양주택 구매자를 돕고 토지사용권 변경 및 주택 소유권 등록 수속을 처리하고 필요한 증명서류를 제공해야 한다.
3. 약정이 없는 상태에서 개발상이 산권증 처리를 연기하는 시간이 90 일이 넘는 경우, 업주는 개발자의 위약 책임, 즉 연체처분권의 위약금을 추궁할 수 있다. 계약서에 기한초과 위약금을 약속한 기준이 없는 경우, 이미 지불한 구매금 총액에 따라 중국 인민은행이 규정한 금융기관에 따라 연체대출 이자를 받는 기준을 참고할 수 있다. 관련 사법해석에 따르면 분양주택 매매계약에서 약속한 주택 소유권 등록 처리 기간이 만료된 지 1 년이 넘었고, 판매자의 이유로 구매자가 주택 소유권 등록을 할 수 없게 됐고, 구매자가 계약 해지와 손해배상을 요청한 것은 지지해야 한다.
넷째, "도시 부동산 양도 관리 규정" 제 7 조
부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리해야 한다.
(1) 부동산 양도 당사자는 서면 양도 계약서에 서명한다.
(2) 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약이 체결된 후 90 일 이내에 부동산 소유권 증명서, 당사자의 합법적 증명서, 양도 계약 등 관련 서류를 부동산 소재지의 부동산 관리 부서에 신청하고 거래가격을 신고한다.
(3) 부동산관리부는 제공된 관련 서류를 심사하고, 7 일 이내에 신청 수락 여부에 대한 서면 답변을 하고, 7 일 이내에 서면 답변을 하지 않은 것은 수락에 동의하는 것으로 간주한다.
(4) 부동산 관리부는 신고된 거래가격을 확인하고 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사와 평가를 실시한다.
(5) 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금을 납부한다.
(6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 수속을 처리하고 부동산 소유권 증서를 발급한다.