요약: 임대 주택을 준비하고 경험이 많지 않은 친구에게는 임대 거래의 전체 과정을 미리 이해하는 것이 필요하다. 방갈로 임대 프로세스 단계는 무엇입니까? 방갈로 임대 절차는 아마도 임대 정보 발표, 세입자 방 보기, 계약 체결, 열쇠 전달, 임대 만료 등의 절차일 것이다. 민가 임대는 무엇을 주의해야 합니까? 만약 당신이 손에 집 한 채를 임대해야 한다면, 세입자의 신분증을 살펴보고, 정식 계약을 체결하고, 임대의 용도를 결정하고, 기타 비용을 명확하게 분배하고, 주택시설 등을 점검해야 합니다. 방갈로 임대에 관한 지식을 간단히 소개해 드리겠습니다. 방갈로 임대 프로세스는 무엇입니까
1, 임대 정보 게시
임대 주택의 위치, 시설, 연락처 등을 적어 세입자를 직접 찾거나 정규 중개 기관을 통해 임대 정보를 게시하여 중개 구조에 가서 구체적인 절차와 사항을 문의할 수 있습니다. 참고: 중개 기관은 특정 중개 수수료를 부과합니다.
2, 세입자가 방
에 연락 할 때까지 기다리십시오방을 볼 때 관심 있는 세입자에게 주택 시설 구성, 주변 환경, 집 품질 등을 소개해야 하며, 방을 동반하는 과정이나 집을 다 본 후에는 임대의 구체적인 세부 사항 (임대료, 지불 방식, 보증금 금액, 계약 기간 등 포함) 에 대해 세입자 측에 합리적인 요구를 할 수 있습니다.
3, 계약 체결
계약서에 서명하기 전에 집주인재산권 증명서 (현지지거래소에 확인할 수 있음), 집주인신분증 (공안국에 신분증을 확인할 수 있음), 양증의 통일 (즉, 재산권인의 재산권자와 신분증이 동일함) 을 제공하고 사본을 계약서 첨부로 제공해야 한다. 쌍방의 의향이 일치하면 임대 계약을 체결할 수 있으며, 모든 임대 세부 사항이 타당한 후' 부동산 임대 계약' 에 서명할 수 있다. 계약하기 전에 쌍방은 부동산증, 신분증 등 증명서류를 준비해야 한다.
4, 배달 키
계약서에 규정된 주택 인도일에 쌍방은 현장에 가서 수력 가스표 수 등과 같은 주택을 점검해야 하며, 계약 약정과 일치하는지 확인해야 한다. 문제가 없으면 후금 배달 열쇠를 받을 수 있습니다.
5, 계약 만료 정상 임대
계약이 만료되어 정상적으로 체크아웃할 때 집주인은 방을 검사해야 하며, 문제 없이 임차인 보증금을 정상적으로 환불해야 한다. 가구 손상 등의 문제가 있으면 중개업자에게 연락하거나 스스로 협의하여 적절한 배상을 할 수 있다.
방갈로 임대 고려 사항
1. 집주인은 투숙객의 신분증을 확인하고 복사본을 남겨야 한다. 투숙객의 신분이 확실치 않기 때문에 이후 집주인의 이익을 확보하기 어려울 것이다. 임대료 및 기타 비용을 배정하다.
2. 전세계약을 잘 체결하고, 방 안의 설비 상황에 따라 일정한 보증금을 받는다. 세입자가 유틸리티 요금을 체납하는 것을 막기 위한 조치도 취해야 한다. 그리고 가계재산보험의 보험을 중시해야 한다. 세입자가 도난당하면 집주인은 배상 책임을 져야 하기 때문이다.
3, 계약서에 서명할 때 다음 세 가지 사항에 주의해야 합니다
(1) 방 안의 물품 목록 (그 자체로 파손된 경우, 향후 임대를 취소할 때 분쟁을 피하기 위해 명시해야 함)
(2) 집세 보증금 지불 및 환불 (예: 임대 만료 후 즉시 보증금 환불).
(3) 위약 책임은 집주인의 위약이 미리 전세를 환불하고 보증금을 환불하는 등
를 명시해야 한다4. 세입자가 집을 이용하여 위법범죄를 저지르는 것을 막기 위해 임대인의 용도를 확정한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 집주인은 중개 회사 중개인이나 제 3 자 증명서가 있는 경우 관련 주택 임대 계약을 체결했다.
5. 물비, 전기세, 가스비 등 기타 비용은 반드시 명확한 분배를 해야 한다. 예를 들면 모두 한 쪽이 부담하고, 집주인도 앞으로 집세 가격을 임의로 올려서는 안 된다. 세입자의 불만을 초래하지 않도록 해야 한다.
6. 정기적으로 집과 실내시설을 점검하지 않고, 실내시설 손상으로 인해 세입자의 인신안전에 피해를 입히는 것을 방지하며, 자신의 손실을 줄인다. 집을 빌리기 전에 집주인은 집 물품, 특히 귀중가전제품 (TV, 세탁기, 에어컨, 냉장고 등) 을 상세히 점검해야 한다