집주인이 아닌 본인이 임대한 집에 문제가 생기면 어떡하죠. 임대 환불을 요구해도 될까요? 감사합니다.

네, 상법원 모두

하지만 몇 가지 고려 사항이 있습니다.

1. 임차인계약서에 서명한 사람의 이름, 집주인 본인인지 집주인의 사위인지, 사위이고 집주인이 사위에게 위탁서를 제공하지 않으면 이 계약은 무효다. 당신은 당시 계약서에 서명했을 때 집주인의 산증과 신분증을 본 적이 없습니까? )

2. 당시 임대료를 낼 때 상대방과 영수증을 받아야 했습니까

3. 너처럼 조세를 미리 환불하는 것은 최대 하나의 위약 행위이고, 정상적인 임대 계약이 위약하면 위약금 (위약금 금액은 계약서에 반영해야 함) 을 지불하는 것이다. 집주인이 지금 말하는 방세는 환불되지 않는다. 하늘가에 대해서는 이치에 맞지 않는

이런 경우 당신은 매우 수동적입니다. 전세계약서에 위약해서 전세금을 몰수한다면 이 임대료를 돌려받기가 어렵지만 꼭 돌려받을 수 없는 것은 아닙니다. 집주인이 아닌 집주인 본인의 이 점에 대해 법원에 갈 수 있습니다. 그러나 피고측은 집주인이 아니라 중개업자입니다. 이는 그들의 직무상의 실직입니다. 집주인의 정체를 확인하지 않고 이 계약서에 서명해 드립니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 명예명언) 지금 집주인의 사위가 서명하는 이 글자인데, 만약 사기꾼으로 집주인의 사위로 바꾸면 (사위는 말할 것도 없고, 지금의 사기꾼은 돈을 속일 수만 있다면 손자가 원하는 것처럼 가장한다), 달려와 임대 계약을 하고, 1 년 임대료를 받고, 달아나고, 며칠 후, 진짜 집주인이 달려와서 집을 회수하려고 하는데, 너는 누구를 찾아 울어 중개인만 찾을 수 있다.

그래서 지금 이 일은 방향을 바꾸어 돌파하고, 중개인을 찾아가야 한다. 만약 중개인이 핑계를 대고 책임을 지지 않는다면, 먼저 언론의 도움을 구해야 한다. 언론 앞에서는 크게 소란을 피워서는 안 된다. 당신이 매우 약함을 보여야 하고, 대중의 동정을 얻어야 한다.

또한, 집을 빌릴 때 주의해야 할 일을 상기시켜 드립니다.

다음에 다시 임대를 하려면 반드시 계약서의 내용을 똑똑히 봐야 한다. 위약 책임은 전세를 몰수하는 것이다. 가능하다면 한 번에 다 내지 말고 반년 지불해도 된다. 실내 부속시설에 대해서는 집주인이나 중개업자의 구두 합의를 믿지 말고, 근거가 없고, 입자를 근거로 돈을 내고 집주인의 수금증을 받아야 한다. 특히 중요하다.