물론 이는 순전히 개인적인 의견이며, 현재 동향과 국내 거시경제 환경을 고려한 참고용일 뿐입니다.
1. 2008년(단기) 칭다오 주택가격은 현재 기준에서 소폭 상승할 것이다.
이유: 올림픽을 앞두고 국가의 안정이 무엇보다 중요한 전반적인 상황이다. 지난 몇 년 동안의 주택 가격 급등은 사실 국가 거시경제의 전략 계획이다. 이제는 여러 측면에서 그렇습니다. 주택 가격을 이용해 투자를 촉진하고 GDP를 지원하는 것은 한계에 도달했으며, 이에 대해서는 더 이상 말할 필요가 없을 것 같습니다. . 따라서 올림픽을 앞두고 국가는 사회와 경제의 안정을 위해 최선을 다할 것이며, 그 중 하나가 가옥의 안정이다.
2. 2008~10년은 (중간기) 위에서 2008년에 대해 이미 언급했으므로 여기서는 2009~2009년에 대해서만 이야기하지 않겠습니다. 10. 공장이 당나귀를 죽이기 시작하는 단계입니다. 이 단계에서 국가는 투자를 촉진하고 GDP를 지원하기 위한 방법으로 부동산을 포기하기 시작했습니다. 최근 중앙 정부가 제안한 경제도 매우 분명해질 것입니다. 그러면 부동산 업계에서 자금을 해방하는 것이 사회 측면에서 불가피한 수단이 될 것이라는 점에서 중앙 정부도 최근 아이디어를 내놓았습니다. 대중의 주택 문제가 가장 먼저 해결되는 조화로운 사회를 가정하면 위의 두 가지 조치가 조정되고 통합되므로 현 단계에서 부동산 산업은 국가 정책과 주택에 의해 확실히 제한될 것입니다. 그러나 중국의 정치 구조에 관한 한 안정과 번영이 매우 중요하므로 주택 가격이 하락하더라도 하락폭과 속도는 엄격하게 통제될 것입니다. 2018년 홍콩처럼 집값이 폭락하는 일이 절대로 있어서는 안 됩니다.
3.08~(장기적으로) 단언하기는 어렵지만, 대략 10년 후에는 주택가격이 하락하기 시작하고, 평균 국민소득이 증가하고 엥겔화가 하락할 것입니다. 주민 소비 계수가 떨어지면 주택 가격이 어느 정도 하락할 것입니다. 이 수준의 임계점은 도시 인구가 전국 인구의 절반을 차지할 때까지 중국의 1인당 소득이 수준에 가까워지는 것입니다. 중등도 선진국의 수준과 국가의 전반적인 발전 수준(종합적인 국력)이 일류 선진국에 진입한 이 시점에서 주택 가격은 완만한 하락세를 멈추고 완만하고 꾸준한 상승기에 접어들게 됩니다. 국가의 전략적 현상유지와 전략적 필요에 따라 국가는 거시경제에 대한 투자 비중을 적절하게 높여야 하고, 그때쯤이면 부동산 시장이 다시 활성화될 것이기 때문이다. 전 세계 부자들은 중국 부동산 투자를 중요한 투자 방법으로 여기며 동시에 중국 부동산 소유를 부의 상징으로 여길 것입니다.
충칭 기자 회견 시간