매장 임대 계약서(5개 항목 선택)
친구 여러분, 임차인이 임대료를 연체하는 경우 전대인은 임차인을 대신하여 임대료 연체금과 손해배상금을 지불할 수 있으며, 하지만 전대 계약이 임대인에게 법적 구속력이 없다는 사실을 제외하면 이제 계약이 어떻게 생겼는지 아시나요? 나는 이것이 당신에게 도움이 되기를 바라면서 몇 가지 포장 도로 임대 계약을 공유하려고 왔습니다.
매장 임대 계약 1부
A 측(임대인): _____ ID 번호: _____
B 측(임차인): _____ ID 번호: _____
A측과 B측은 충분한 협의 후 다음과 같은 주택임대차 사항에 합의하며, 양측은 본 계약을 준수하기로 합의합니다.
1. A측은 상업용 온라인 매장에 위치한 상업용 온라인 매장(매장)을 B측에 자발적으로 임대하여 사용합니다. B측은 A측이 임대하고자 하는 매장을 충분히 이해하고 임대할 의향이 있습니다. 가게.
2. A측과 B측이 합의한 상기 상점 공간의 연간 임대료는 인민폐(엔: _____ 전체)이고 임대 기간은 년(예: ______년______월______부터 ______년_ _____월)입니다. ______일), 2년차, 3년차, 4년차 임대료는 ______년마다 계산되며 면적은 ___________평방미터, 임대료는 ______년에 한 번 정산되며 당사자 B가 기한 내에 지불해야 합니다(임대료는 매년 ______월______일 이전에 당사자 A에게 지급되어야 합니다. 그렇지 않으면 당사자 A는 사업을 중단하고 청소하고 집을 회수할 권리가 있습니다.
3. 상점 임대 기간 동안 B 당사자는 다음과 같은 책임을 보장하고 맡습니다.
1. 상점을 개조하거나 개조해야 하는 경우 A 당사자의 동의가 있어야 합니다. 취득하였으며, 모든 비용은 B당사자가 부담합니다.
2. 임대기간 동안 을이 부담하는 제반 비용(수도, 전기, 난방비, 관리비, 세금 등)은 을이 자발적으로 지불하고 부담한다.
3. 임대기간 동안 불법행위(화재, 시설물 훼손 등)가 발생한 경우 을은 모든 경제적 손실과 법적 책임을 집니다.
4. 임대기간 만료 후에도 을이 상기 건물 공간을 계속 임대해야 하는 경우, 을과 사전 협의하여 동일한 조건으로 갱신 우선권을 가해야 합니다.
5. 본 계약은 법률에 따라 체결됩니다. A측과 B측이 본 계약에 따라 이행하지 않아 발생한 경제적 손실은 위반한 당사자가 부담합니다.
6. B측은 ______년의 임대 기간 동안 임대료를 전액 지불한 경우 운영권을 전대하거나 양도할 수 있습니다.
4. A측의 권리와 책임
1. A측은 B측의 정상적인 전원 공급을 보장합니다.
2. A측은 이전 계약을 맺은 매장 운영자와 관련된 분쟁에 대한 책임을 지며, 이로 인해 B측이 정상적으로 운영할 수 없게 될 경우 A측이 조정하여 분쟁을 해결합니다. 발생한 경제적 손실에 대한 책임은 집니다.
5. 본 계약은 2부로 작성되어 A측과 B측이 각각 1부씩 보유하며 양 당사자가 서명함으로써 효력이 발생합니다.
A 측(관인): ______________ B 측(관인): ______________
법정 대리인(서명): ______________ 법정 대리인(서명): ______________
날짜: ___________년____월____ 가게 임대 계약서 2부
임대인(이하 A사) 임차인(이하 B사)
회사명 :___________?회사명: ____________
회사 주소:___________?회사 주소:___________
법정 대리인: _____?법정 대리인:___________
"중화인민공화국과 민법 및 관련 규정에 따라 갑과 을의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 양 당사자는 자발, 평등, 균등보상의 원칙에 따라 충분한 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였습니다.
제1조 임대 내용
1. A측은 ______시 ______지구 ______번지에 있는 점포를 B측에 임대합니다. A측은 임대 중인 주택에 대한 법적 재산권을 보유합니다.
2. A가 B에게 임대한 건축 면적은 ____________제곱미터이고, 사용 가능한 면적은 ______제곱미터입니다. A측은 B측이 임대한 주택을 사업목적으로 사용하며 그 범위는 B측의 영업허가증에 따른다는 데 동의합니다.
3. A측이 B측에 제공하는 공간에는 다음이 포함됩니다. _____ 소방 시설, 전력 공급 및 배전 장비. 위 장비의 운영 및 유지 비용은 임대료에 포함되어 있으며, B측은 별도로 지급하지 않습니다.
4. ______.
제2조 임대 기간
5. 임대 기간은 ____________년이며, ____________월 ______부터 시작하여 ____________년 ____________까지 ______월에 종료됩니다.
제3조 임대료 및 기타 비용
6. 계약 유효 연도의 임대료는 ____________위안(RMB)으로 계산됩니다.
7. 각 임대 기간은 ______개월로 계산됩니다.
8. 전기 요금은 일일 실제 사용량(계량)을 기준으로 합니다. 월별 전기 요금은 매월 ______일 이전에 납부해야 합니다(A측은 전력 공급국에서 발행한 요금 청구서를 제출해야 함). 요금은 양 당사자 간의 협상을 통해 이 조항에서 보완됩니다.
제4조 양측의 권리와 의무
9. A측
(1) A측은 임대한 주택과 시설이 양호한 상태인지 확인해야 합니다. 정상적인 사용을 위해 당사자 A는 ______ 연간 검사와 일일 유지 관리 및 수리를 담당합니다. 정부 부서에서 관련 시설의 수정을 요구할 때마다 당사자 A는 모든 비용을 부담합니다.
(2) 을이 임대한 주택의 장식 또는 개조 계획을 감독 및 검토하고 적시에 의견을 제공합니다.
(3) 지역 내 관련 부서 간의 관계를 조정하고 B측이 사업 허가증을 신청할 수 있도록 유효한 부동산 증명서 및 관련 절차를 제공하는 역할을 담당합니다.
(4) A측은 실내에 있는 원래 전선과 케이블이 B측의 정상적인 업무 용도에 적합한지 확인하고 정기적으로 무결성을 확인해야 합니다(B측 자체 설치에는 문제가 있는 경우 제외). 적시에 당사자 B에게 통보됩니다. 전력선 문제로 인해 B측에 경제적 손실이 발생하였으므로 A측은 B측에 전액 배상하여야 한다.
(5) 갑은 계약기간 동안 유사한 (장신구) 가맹점을 다시 소개할 수 없습니다. 계약을 위반한 경우 B측은 ____________위안의 경제적 손실을 배상하고 판매자는 해산됩니다.
(6) 당사자 A는 임대 주택의 소방 시설이 산업 규정을 준수하는지 확인하고 관할 구역의 소방 부서에서 발행한 전기 및 화재 검사 증명서 사본을 당사자 B에게 제공해야 합니다. .
(7) 위에서 언급한 장비 및 시설에 문제가 있는 경우 A측은 이를 제때에 이행할 수 없는 경우 이를 수리하거나 교체해야 합니다. 대신 교체해 주십시오. 비용(송장에 따름)은 임대료에서 공제됩니다.
10. B 당사자
(1) 국내 법률, 규정 및 정책이 허용하는 범위 내에서 운영 및 운영합니다.
(2) 귀하는 계약 유효 기간 동안 임대 주택 및 시설을 사용할 수 있는 법적 권리를 갖습니다.
(3) 계약에 따라 임대료 및 기타 비용을 지불합니다.
제5조 지불 방법 및 시간
11. 계약 체결 시 B측은 A측에 보증금으로 ____________위안을 지불하고 첫 번째 보증금은 계약 체결 후 5일 이내에 지불됩니다. 정식 입주는 A측에 월 ____________위안을 지급한다.
12. 두 번째 결제부터 B 당사자는 매월 5일 전에 상품을 배송해야 합니다.
13. B 당사자는 은행 송금, 수표, 우편환 또는 현금으로 A 당사자에게 다양한 수수료를 지불할 수 있습니다.
제6조 주택 장식 또는 개조
14. 을이 임대주택을 장식하거나 개조해야 하는 경우 을은 먼저 갑의 서면 동의를 받아야 합니다. 개조 비용 당사자 B가 책임을 져야 합니다. 계약이 종료되거나 임대관계가 종료되면 을이 장식하거나 개조한 주택과 관련된 모든 시설은 갑의 귀속으로 된다(이동시설은 제외).
제7조 임대 갱신
15. 본 계약 만료 후 당사자 B는 임대 갱신 우선권을 갖습니다.
16. 을이 임대계약을 갱신해야 할 경우 임대기간 만료 2개월 전에 을에게 이를 제안하고 새로운 임대계약을 체결해야 한다.
제8조 기타
17. A나 B의 법적 대표자 변경, 이전 또는 합병은 본 계약의 지속적인 이행에 영향을 미치지 않습니다. 변경 또는 합병하는 당사자는 본 계약의 자연적인 집행자가 되며 본 계약 내용에 대한 권리와 의무를 갖습니다.
18. 본 계약의 특정 조항을 변경해야 하는 경우에는 서면으로 확인해야 하며, 서면을 받은 당사자는 상대방에게 서면으로 회신해야 합니다. 10일 이내에 회신이 없는 경우에는 합의한 것으로 간주하여 최종적으로 보충합의가 성립됩니다.
19. 양 당사자는 재산 보험을 독립적으로 처리해야 하며 서로에 대해 어떠한 형태의 위험 책임도 지지 않습니다.
20. B측의 영업시간은 고객의 요구에 따라 적절하게 조정될 수 있습니다.
제9조 계약 위반
21. A측과 B측이 서명한 주택 임대 계약. B가 보증금을 지불한 후에도 A가 임대 주택과 장비를 예정대로 그대로 B에게 인도하지 않으면 이는 A의 계약 위반이 됩니다. A 측은 B에게 연간 임대료 ______의 1%를 지연 벌금으로 지불해야 합니다. 동시에 B는 계약을 종료하기 위해 모든 금액을 회수할 때까지 A에게 지연 기간에 대한 보증금을 청구할 권리가 있습니다. 계약.
22. 계약 유효기간 동안 갑이 을의 동의 없이 일방적으로 임대료를 인상한 경우 을은 초과 임대료 지급을 거부할 권리가 있다.
23. 일방이 계약을 일방적으로 취소하거나 중단하는 경우에는 2개월 전에 상대방에게 이를 통보하여야 한다.
24. B 당사자가 A 당사자에게 모든 회비를 기한 내에 지불하지 못하는 것은 B 당사자의 계약 위반으로 간주됩니다. 모든 연체일에 대해 B 당사자는 지불해야 할 금액을 지불하는 것 외에도 A측은 매일 지불해야 하는 금액에 대해 1의 손해배상금을 지급합니다. A측은 60일 이후 집을 되찾는 조치를 취할 권리가 있다.
25. 불가항력적인 사유로 인해 본 계약을 정상적으로 이행할 수 없는 경우에는 계약위반으로 간주되지 않습니다. 갑은 을이 미리 지불한 임대료를 을에게 반환해야 합니다.
26. A측의 귀책사유로 B측이 정상적으로 운영되지 않아 B측에 경제적 손실을 입힌 경우, A측은 책임을 지고 B측에 경제적 손실을 배상한다.
제10조 계약 유효성 및 분쟁 해결
27. 본 계약은 A와 B의 법적 대리인 또는 위임된 대리인이 서명하고 B가 비용을 지불한 후에 발효됩니다. 즉, 법적 효력이 있습니다.
28. 본 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 양측은 우호적으로 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 주택 소재지 인민법원에 항소하여 해결을 요청할 수 있습니다.
29. 본 계약에 명시되지 않은 사항은 갑과 을의 협의를 거쳐 해결하며, 보충합의서는 별도로 체결하여 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖는다.
서른. A 당사자와 B 당사자가 요구하는 서류는 본 계약서에 첨부되어 있습니다.
31. 본 계약서는 원본 2부로 작성되어 A당사자와 B당 각 1부씩 보유하고 있습니다.
제11조 기타
32. 본 계약의 텍스트는 *** 5페이지로 구성되며, *** 본 계약에 대한 6개의 첨부 파일이 포함됩니다.
첨부 1: _____ A 당사자의 유효한 부동산 증명서 사본(생략)
첨부 2: _____ 전기 및 화재 안전 증명서 사본(생략)
첨부 3: _____ A 당사자의 사업 허가증 사본(생략)
첨부 4: _____B 당사자의 사업 허가증 사본(생략)
A 당사자: _______________ B 당사자: _______________
법인: _______________ 법인: _______________
등록 주소: __________ 등록 주소: __________
계좌 개설 은행: __________
서명 날짜: ________년?______월______상점 임대 계약 3부
A측:
B측:
A측과 B측의 신중한 협상 후 A측 __________시, __________ 도로 __________에 있는 상점의 __________ 평방미터를 임대 기간 __________년, 연간 임대료 __________ 만 위안으로 당사자 B에게 임대합니다.
1. 임대료
가와 을이 임대계약을 체결한 순간부터 임대계약은 효력이 발생하며, 양 당사자는 계약에 따른 모든 사항을 성실히 이행해야 합니다. . 임대 계약이 체결된 시점부터 B측은 임대 주택 임대료로 RMB 10,000를 A측에 지불해야 합니다. B측은 11개월 후, 즉 __________월, __________년 __________ 이전에 A측에 두 번째 해 임대료 __________백만 위안을 지불해야 합니다. 을이 배송을 지연하거나 고의로 임대료 지불을 거부하는 경우 갑은 임대한 주택을 회수할 권리가 있으며 계약은 무효가 되어 해지됩니다.
2. B측의 책임
A측의 창고 임대부터 B측은 창고 사용권을 갖고 있으며, 내부 배치가 필요한 경우 B측이 이를 수리해야 합니다. 집의 구조가 변경되는 경우 A측의 동의를 얻어야 집의 배치가 변경될 수 있으며, 장식비용은 B측에서 부담합니다. 그러나 임대기간이 만료되어 부동산이 더 이상 임대되지 않는 경우, A측은 임대기간 동안 B측이 부동산의 주요구조물을 훼손한 것으로 확인된 경우에는 해당 부동산에 대한 보상을 하여야 합니다. 시장 가격.
1. B 측은 A의 매장을 임대하는 기간 동안 법을 준수하고 사업을 수행해야 하며 화재 예방, 화재 안전, 사회 보장, 환경 보호 및 모든 사항을 준수해야 합니다. 관련된 법적 절차는 운영 기간 동안 발생하는 모든 문제에 대해 B 당사자에게 책임이 있으며 A 당사자는 어떠한 책임도 지지 않습니다.
2. 을은 갑의 주택 임대기간 및 계약만료 후 갑에게 양도하는 경우에는 갑의 창고를 타인에게 임대할 수 없다.
3. 을 측의 임대 계약 만료 후, 을 측이 더 이상 임대를 지속하지 않는 경우, 을 측에 전달 시 창고 내부 장식을 제거하지 않습니다.
4. 을은 갑의 창고를 임대하는 기간 동안 물, 전기, 환경보호, 보안, 위생 및 기타 비용을 을이 부담한다. 임대 기간 동안 B측이 요금 지불을 거부하고 충전 장치와 중대한 충돌이 발생하여 심각한 결과를 초래하는 경우 A측은 B측에서 요금 지불을 요구하고 분쟁을 해결할 권리가 있습니다. 수수료를 지불하면 A측은 점포를 회수할 권리가 있으며 남은 임대료는 환불되지 않습니다.
3. A측의 책임
1. A측은 B측과 임대 계약을 체결한 시점부터 B측의 업무를 방해해서는 안 됩니다. 법적 조항) B측의 주택 사용을 감독할 권리가 있습니다. 운영 기간 동안 B측이 상가 임대 계약을 심각하게 위반한 것으로 밝혀진 경우 A측은 상가를 회수할 권리가 있습니다. A측은 B측에 남은 임대료를 환불하지 않습니다.
2. A측이 난방비를 부담합니다.
IV.기타
1. A측이 B측에 창고를 임대하여 운영 및 사용하는 기간 중 사람이 아닌 자연재해로 인해 주택이 파손된 경우 - A측은 B측에 책임을 지지 않으며, 남은 임대료 환불 문제는 A측과 B측의 협의를 통해 결정됩니다.
2. 을의 운영기간 중 임대계약이 만료되지 아니하고 국가, 해당 기관 및 개발업자가 주택을 이전하는 경우 을은 무조건 운영을 중단해야 하며, 갑은 이에 따라야 한다. 계약 조항에 따라 남은 임대료는 B에게 환불됩니다. 계약이 종료되었습니다.
3. B측은 이전 통지를 받은 후 며칠 이내에 임대 주택에서 나가야 합니다. A측은 B측의 추가 조건, B측과 남은 문제 및 경제적 분쟁에 대해 책임을 지지 않습니다. 발생한 모든 손실 및 기타 문제는 B 당사자가 직접 처리해야 하며 A 당사자는 어떠한 책임도 지지 않습니다.
4. B가 이사하지 않는 경우, 임대기간 만료 후 B가 A의 매점을 다시 임대할 경우 A와 B는 협의하여 새로운 임대계약을 체결해야 합니다.
본 계약은 A 당사자와 B 당사자가 __________ 사본에 서명하고 날인한 후에 효력을 발생합니다.
A 당사자: 서명(인)
B 당사자: 서명(인)
서명 날짜: 연월일 상점 임대 계약 제4장
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A 당사자: ____________________________________________
B 당사자: ________________
"인민계약법"에 따라 주택의 이용률을 보다 향상시키기 위해 중화민국' 및 관련 규정에 따라 충분한 협상을 거친 후 양측 A와 B는 만장일치로 매장 임대 계약을 체결하기로 합의했습니다.
계약 조건은 다음과 같습니다.
1. 당사자 A는 ___________ 평방미터의 _____(거리 또는 커뮤니티) 포장 면적이 있는 방에 위치하며 _______________ 업무용, 포장 임대 계약을 위해 당사자 B에 임대됩니다.
2. 임대 기간은 _________년_____월_____일부터 ____________년__월_____일까지로 합니다.
3. 연간 임대료는 _________0,000위안입니다. B측은 매년 ______월에 A측에 해당 연도의 임대료를 지불해야 합니다.
4. 주택 임대 계약이 발효된 후 B측은 A측에 보증금 ________위안(무이자)을 지불해야 하며, 이 보증금은 계약 만료 시 반환됩니다.
5. B측은 합의된 대로 임대료를 지불해야 합니다. 연체가 있는 경우 연체 금액에 따라 하루 0.5의 청산 벌금이 부과됩니다.
6. 임대 기간 동안 을은 집의 전체적인 구조를 변경하거나 영향을 주지 않고 집을 꾸미고 꾸밀 수 있습니다. 임대 기간 종료 시 임대가 갱신되지 않는 경우 을은 을에서 처리합니다. 장식자재 자체를 해체할 경우 비용은 B측에서 부담하며, 자체적으로 관리하여 원상복원하는 것은 B측의 몫입니다.
7. 계약 기간 동안 당사자 A는 물과 전기 공급을 제공해야 합니다. 물과 전기 요금은 A측에서 매월 계산하여 징수합니다. 동시에, B측은 A측의 물, 전기 관리 규정을 의식적으로 준수해야 하며, 위반 사항이 있는 경우 B측은 A측의 물, 전기 관리 규정에 따라 처리해야 합니다. A측의 책임으로 인한 단수 및 정전으로 인해 B측에 손실이 발생한 경우, A측은 연간 총 임대료의 0.5%를 손해배상금으로 지급하고, 실제 손실은 B측에 배상해야 합니다. 을이 용량을 늘려야 할 경우 을이 절차와 비용을 부담합니다.
8. 임대 기간 동안 A측은 주택의 주요 구조에 대한 정상적인 유지 관리 책임을 집니다. B측에 유지 관리를 위탁하는 경우 비용은 A측에서 부담합니다. A측이 수리를 지연하거나 수리를 위탁하지 않아 주택에 손해를 끼친 경우 A측은 B측에 발생한 손실을 배상합니다. 을은 각종 실내시설(문, 창문 포함)의 유지관리비를 부담한다.
9. 임대기간 중 불가항력적인 천재지변으로 인해 주택이 훼손된 경우 본 계약은 자연스럽게 종료됩니다.
10. 을은 임대기간 동안 을은 갑의 동의 없이 집을 제3자에게 임대하거나 용도를 변경할 수 없습니다. 임대차 기간이 만료되거나 계약이 해지된 경우 을은 집을 반납해야 합니다. 필요한 경우 임대 갱신은 3개월 전에 A 측과 협의해야 합니다.
11. 임대 기간 동안 A 당사자와 B 당사자는 어떤 이유로든 계약을 종료할 수 없습니다. A 당사자가 재건축 또는 확장으로 인해 주택을 회수하려는 경우 B 당사자는 B 당사자에게 이를 통지해야 합니다. B가 집을 반납해야 하는 경우, A가 계약을 위반한 경우에는 A에게도 3개월 전에 서면으로 통지하고 동의를 받아야 합니다. B가 계약을 위반한 경우에는 보증금 반환을 요구하지 않으며 부족한 부분 손실을 배상합니다.
12. 계약이 만료되어 B측이 임대를 갱신해야 하는 경우 A측은 동일한 조건에서 B측에 우선권을 부여합니다.
13. 본 계약에 명시되지 않은 사항에 대해서는 쌍방의 협의를 통해 보충규정을 둘 수 있으며, 보충규정은 계약서와 동일한 효력을 갖는다.
14. 본 계약 이행 중에 발생하는 모든 분쟁은 양 당사자 간의 협상을 통해 해결되며, 협상이 실패할 경우 해당 분쟁은 인민 법원에 항소될 수 있습니다.
15. 본 계약서는 A측 2부, B측 2부 총 4부로 작성됩니다. 본 계약은 체결일로부터 효력이 발생합니다.
당사자 A: _______________________ 당사자 B: __________________
법인: _________ 법인: ____
서명 날짜: __________________ 서명 날짜: __________________ 포장 도로 임대 계약 제 5 장
임대인 : (이하 A 자)
임차인 : (이하 B 자)
국민의 계약법에 의거 본 계약은 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방이 협의를 거쳐 체결한 것입니다.
1. 임대 범위
임대인은 Jinyuan Street 10번지에 매장을 소유하고 있습니다.
2. 쌍방의 권리와 의무
1. 임대기간 중 추가적인 장식이나 설비가 필요할 경우 시설비용은 임차인이 부담하며, 임대인은 책임을 지지 않습니다. 장식은 주택 구조에 영향을 주어서는 안 됩니다. 임대 기간이 만료된 후에는 주택 장식용 장비를 해체해서는 안 됩니다.
2. 임대 기간 동안 인건비, 수도세, 전기세, 위생비, 주택임대거래세 등 제반 비용은 임차인이 부담합니다.
3. 임대인은 임대기간 동안 발생한 어떠한 일에도 책임을 지지 않습니다.
4. 임대 기간이 만료되면 임차인은 모든 임대 재산을 적시에 임대인에게 반환해야 하며, 인수 기간 동안 모든 장비는 정상 작동 및 사용되어야 합니다. 수도세, 전기세를 납부해야 합니다. 손해가 발생한 경우 임차인은 현재 가치로 배상 책임을 집니다.
3. 임대기간
임대기간은 년, 즉 연월일부터 연월일까지이다.
4. 임대료 및 지불 방법
임대료는 ***위안이며, 임대료를 기한 내에 지불하지 않을 경우 2년째 첫 달에 지불해야 합니다. , 임대인은 사업을 폐쇄하고 매장 공간을 회수할 권리가 있습니다.
5. 양 당사자는 계약을 준수해야 합니다. 계약 위반이 있는 경우 위반 당사자는 비위반 당사자에게 위안화의 청산 손해 배상금을 지불해야 합니다.
6. 본 계약은 2부로 작성되어 각 당사자가 1부를 보유하게 됩니다. 쌍방이 서명한 날로부터 효력이 발생합니다.
A 당사자(관인): _____________ B 당사자(관인): _________
법정 대리인(서명): _____________ 법정 대리인(서명): _________
__________년____월____일_______년____월____일