12월 30일 정저우시 주택안전부동산관리국 공식 홈페이지에 따르면 정저우시는 '부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 지원하기 위한 관련 정책'을 발표했다. "정책"으로).
'정책'에는 구매 제한 구역을 적절하게 조정하고, 판매용 상업용 주택의 공동 구매를 지원하고, 주택 구매 시 신규 시민과 도시 거주자에 대한 평등한 대우를 보장하는 등 총 12개 항목이 포함되어 있습니다. 주택 구입에 대한 수요 촉진 동시에 주택 구입에 대한 우대 세금 정책을 실시하고 신규 시민이 주택 구입에 대한 신용 부담을 줄이도록 합니다. 주택은 인정하지 않음' 정책, 대출을 위한 두 번째 주택 식별 기준 최적화, 주택 공제 자금 지원 확대 등
먼저 구매 제한 구역을 적당히 조정하세요. 이후 국가가 발표한 관련 부동산 정책에 따라 시 부동산 시장의 실제 수요와 공급을 결합하여 시의 구매 제한 구역을 적절하게 조정하여 주민의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족시키고 선순환을 더욱 촉진할 것입니다. 도시 부동산 산업의 순환과 건전한 발전.
두 번째는 상업용 주택 매매 공동구매를 지원하는 것이다. 신흥 산업 단위, 과학 연구 기관, 산업 단지, 대학, 기업 및 기관 및 기타 단위가 중앙에서 그룹으로 상업용 주택을 구매하여 직원의 주택 문제를 해결하도록 지원합니다. 공동구매주택은 '5대 증명서'를 모두 갖춘 기존 또는 준기존 주택(1년 이내 완공 및 인도)이어야 하며, 계약금 비율, 증서세 보조금, 공제자금 대출 등 다양한 혜택이 있습니다. 등. 동시에 부동산 개발 회사는 더 많은 할인을 제공하도록 권장됩니다.
세 번째는 주택 구입 시 신규 시민과 도시 거주자가 동등한 대우를 받도록 보장하는 것입니다. 대학생, 취업을 위해 정저우에 오는 신규 시민, 정저우에서 주택을 구입하는 '1 8' 정저우 수도권 내 다른 도시 거주자는 주택 구입 자격 심사, 신용 정책, 증서세 보조금, 주택가격 할인 등
넷째는 주택 유효수요를 확대하는 것이다. 정부 플랫폼 기업이 어려움에 처한 기업이 개발한 상업용 주택 재고를 재매입해 임대주택, 저가임대주택, 인재아파트, 대량정착주택 등으로 활용할 수 있도록 지원한다.
다섯 번째는 렌탈과 구매를 동시에 활성화하는 것이다. 재건축, 기존주택 활성화 등을 통해 기존주택을 임대주택으로 전환함과 동시에, 주택공적자금 예금자에게 임대주택 공적자금 인출을 지원하고, ‘임차권과 평등권’을 보장한다. 구매'가 프로모션됩니다.
여섯 번째는 주택 구입에 대한 세제 우대 정책을 시행하는 것입니다. 조건을 충족하는 자에 대해서는 규정에 따라 개인 주택구입 증서 및 주택 교환에 대한 개인소득세 우대 정책이 시행됩니다. 2022년 10월 1일부터 2023년 12월 31일까지, 자신의 주택을 팔고 1년 이내에 새 주택을 구입하는 사람은 기존 주택을 판매할 때 납부한 개인소득세에 대해 세금을 환급받습니다.
일곱째, 주택구입지원금 제도를 시행합니다. 각 개발구, 구, 군(시)은 일정 기간 내에 주택을 구입하는 주민에게 실제 상황에 따라 주택 구입 보조금을 지급할 수 있습니다.
여덟 번째는 신규 시민의 주택 구입을 위한 금융 서비스 최적화입니다. 은행 금융기관이 차별화된 주택신용정책을 시행할 수 있도록 지원하고, 신규 시민을 위한 상업용 개인 주택대출에 대한 최저 계약금 비율과 최저 대출 금리를 합리적으로 결정하며, 주택 대출 금리 인하를 장려하고 대출 대출을 늘린다.
아홉째, 주택 구입에 대한 신용부담을 줄여라. 정저우의 은행 금융 기관이 정저우 주민의 주택 구입을 위해 대출 이자율 하한 정책을 시행하고 개인 모기지 대출 발행의 효율성을 향상하며 주택 수요의 견고하고 개선을 지원하도록 장려합니다. 전염병으로 인해 일자리를 잃고 심각한 소득 손실을 입은 주민들을 위해 주택 구입 대출 상환이 반년 이상 유예되었습니다.
열 번째는 '대출은 인정하되 주택은 인정하지 않는다' 정책을 시행하는 것이다. 해당 주택구입자금대출을 모두 갚고 생활여건 개선을 위해 상업용 주택 구입을 위해 추가대출을 신청하는 가구에 대해 금융기관이 1차 주택대출 정책을 시행한다. 주택대출이 미납된 상태에서 상업용 주택 구입을 위해 추가 대출을 신청하는 경우에는 제2주택 대출제도가 시행됩니다.
11일차는 2주택 대출 식별 기준을 최적화하는 날이다. 미성년자녀가 있는 2자녀 이상 가구나 양로원에 거주하는 노인 등을 대상으로 새 주택을 구입하는 경우 2차 주택담보대출 제도가 시행된다. 정저우에서 일하거나 거주하며 정저우에서 처음으로 주택을 구입하는 가족은 기존 다른 지역 주택 대출의 영향을 받지 않고 최초의 주택 대출 정책이 시행됩니다. 부모님의 노후를 대비해 정저우에서 처음으로 주택을 구입하는 이들에게는 1차 주택담보대출 제도가 시행된다.
열두 번째 조치는 주택공제금 지원을 늘리는 것입니다. 적립금 대출 한도를 늘리고 대출 조건을 최적화하며 서비스 효율성을 향상시킵니다.
적립금대출과 시중은행 대출을 결합한 포트폴리오 대출사업 발전을 지원합니다. 정저우 수도권 지역에서 예비자금 '1·8' 상호인정 사업을 실시해 도시 지역 예비자금 대출 상호인정 및 상호대출을 실현한다.