주택 토지 증명서에 토지 할당이 명시되어 있으면 주택을 양도할 때 토지 양도 수수료를 지불해야 합니다. 이는 토지마다 가격이 다릅니다. 토지과에 명확하게 상담할 수 있습니다.
일반적으로 중고 주택 거래 시 납부해야 하는 세금은 다음과 같습니다.
1. 증서세: 일반적으로 주택 가격의 1%(면적은 90 미만입니다. 제곱미터를 초과하고 첫 번째 주택에는 1%, 면적이 90제곱미터 이상 144제곱미터 미만인 경우 1.5%, 144제곱미터를 초과하는 경우 4%를 지급할 수 있습니다.)
2. 사업세: 부동산 증명서가 5년 미만인 경우 5.6%, 재산 증명서가 5년 미만인 경우 5년 동안 사업세가 면제됩니다.
3. 개인소득세 1%(부동산증명서를 5년 이상 보유하고 단독주택인 경우 면제 가능)
4. 위안/평방미터(그러나 일반적으로 집을 구입해야 함) 양측의 거래 수수료는 평방미터당 6위안입니다.
5. 측량 및 지도 작성 비용: 의 특정 규정에 따름. 각 구
6. 소유권 등록비 및 증거 수집비: 일반적으로 200위안 이내입니다.
중고주택의 과세표준은 주택의 감정가를 기준으로 하며, 최초주택은 매도인이 최초주택인지 여부를 기준으로 합니다. 집이 5년 이상 되었으며, 판매자가 첫 번째 주택 소유자가 아닌 경우 개인소득세 1%도 납부해야 합니다.