일반적으로' 소재산권실' 은 집단토지에 세워진 집이며, 현재의 정책에 따르면 정부는 일반적으로 지원하지 않으며, 이런 집을 발급할 수 있는 재산권권은 향급 정부와 촌급만이 발급할 수 있기 때문에' 향재산권실' 으로 일컬어지며' 소재산권실' 이라고도 한다. 향진 정부가 발급한 소위 소재산권 부동산은 실제로는 진정한 재산권이 없다. 이런 집은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택계약 국토주택관리국도 서류를 제출하지 않을 것이다. 소위 산권증도 진정으로 합법적이고 효과적인 산권증이 아니다. 가격상으로 볼 때 향재산권실은 일반 상품주택보다 저렴하고, 가격은 같은 위치의 상품주택 가격의 40 ~ 60 에 불과합니다. 주택 형태에서 보면 일반 주택과 같다. 건설 수속을 보면 구촌 개조나 신촌 건설에 속하며, 도시계획, 건설위 관리부의 승인 관리도 없고, 시공과정에도 감독 검사가 없다. 소재산권실은 집단토지를 점유하고 있다. 우리나라 현행법에 따르면 이런 토지는 농업생산이나 농민의 집기지로만 사용할 수 있고, 토지사용권은 비농업건설에 양도, 양도 또는 임대할 수 없다. 재산권도 없고, 국가의 토지사용증과 예매허가도 없기 때문에 소재산권은 재산권이 없다.