토지 취득과 이전에는 6가지 정착 방법이 있다.
1. 토지 취득 보상 및 재정착의 구체적인 유형은 다음과 같습니다.
1. 이는 토지 취득이 마을 주민의 농가 수용을 포함하는 경우, 철거업자가 균일하게 건설하거나 구매한 완전한 주택 세트로 토지 수용 농민을 재정착시키는 것을 의미합니다. 이는 본질적으로 재산권 교환의 재정착 방법입니다. 어떤 곳에서는 기업개발과 건설을 정착주택 건설과 결합하여 산업단지 건설을 형성하고 있으며, 건설로 인한 프로젝트 수입은 프로젝트 기업과 농촌 집단경제단체가 배당금을 나누어 받고, 농민들은 자신의 몫에 따라 배당금을 받습니다. 마을 집단 경제 조직의 토지 사용권, 철거 및 정착 주택은 주로 농민의 주택 문제를 보호합니다. 이러한 산업 기반의 농민 집중 거주는 농민의 시민 생활로의 전환을 촉진하는 데 도움이 됩니다.
2. 토지 절약 재정착 모델. 토지를 취득할 때 건설용지의 일정비율을 확보하여 토지를 취득한 마을의 집단경제단체에 반환하고, 건설용지를 마을경제단체단체와 마을경제단체에 대한 보상으로 농지를 대체하는데 사용하는 것을 말한다. 농부. 이 재정착 모델은 경제가 빠르게 발전하고 있는 주강 삼각주 지역에서 처음 시작되었으며 이후 전국적으로 널리 사용되었습니다. 일반적으로 토지가 없는 농민은 정착을 위해 유보지를 사용하거나 유보지를 화폐 재정착으로 할인하기로 독립적으로 결정할 수 있으며, 구체적인 기준은 평균 토지 소득과 경제 발전 수준에 따라 결정됩니다. 유보지는 일반적으로 계획된 목적에 따라 사용되며, 마을집단이 공동소유의 자산으로 운영, 사용한다. 실제로 마을집단은 일반적으로 공장과 상업센터를 짓기 위해 자본을 투자하거나 도입하고, 자체적으로 운영하거나 임대한다.
3. 고용 배치 모델. 토지를 수용한 후 정부가 이에 상응하는 일자리를 마련해 주는 것을 말하며, 기업의 이익이 좋아 경제가 발달한 지역에 적용 범위가 더 넓습니다. 취업 정착에는 일반적으로 두 가지 방법이 있는데, 하나는 '토지를 취득한 사람은 정착한다'는 원칙에 따라 토지 수용 농민을 토지 수용 기업에 취업시키도록 하는 것이다. 둘째, 정부는 우대 정책 수립, 다양한 기술 훈련 조직, 추천 등을 통해 토지 없는 농민들이 자영업이나 창업을 위해 시장에 진입하도록 장려합니다.
4. 농업생산 재정착 모델. 토지정착 조정이라고도 하며, 농촌 집단 이동 토지, 계약 농민이 자발적으로 반환하는 계약 토지, 계약 토지 이전 및 토지 개발 및 토지 수용 농민에게 새로 추가된 경작지를 재분배하여 농민이 토지를 수용할 수 있도록 하는 것을 말합니다. 기본적인 생활 조건을 유지하기 위해 농업 생산에 필요한 경작지.
5. 사회보장 재정착 모델. 정부가 농촌 집단토지를 수용한 뒤 사회보험에 가입해 토지가 없는 농민들이 기본연금보험과 의료보험 혜택을 누릴 수 있도록 하는 정착방식을 말한다. 현재 전국 대부분의 지역에서는 토지 취득 시 무토지 농민을 위한 사회 보험에 가입해야 한다고 규정하고 있으며, 여기에는 일반적으로 연금 보험, 의료 보험, 최저 생활 보장, 실업 보험 등이 포함됩니다. 이는 토지수용 농민이 늙었을 때 연금 보장 문제를 어느 정도 해결하고 일반적으로 토지수용 농민, 특히 나이가 많은 토지수용 농민의 환영을 받습니다.
6. 토지사용권 지분 정산 모델. 이는 장기적으로 안정적인 소득이 있는 프로젝트 토지에 대해 농민의 의사를 전제로 토지를 수용한 농촌 집단경제단체가 토지사용단위와 협의하여 토지취득보상금 및 정착비용을 지분으로 받거나 건설용지의 토지사용권을 지분으로 승인하고, 집단경제단체와 농민은 우선주 형태로 소득을 얻는 정산방식에 대해 계약을 체결하였다. 토지사용권을 지분으로 재정착하는 것은 토지가 없는 농민이 토지이득의 혜택을 누리고 기업의 부담을 경감시켜주는 정착방식으로, 토지가 없는 농민이 장기적으로 이익을 얻을 수 있는 정착방식으로 경제적으로 발전된 지역에 가장 적합합니다.
2. 철거 보상금에는 다음이 포함됩니다.
철거 보상금: 규정에 따라 철거 및 건설업체가 철거 주택의 소유자 또는 사용자에게 지급하는 다양한 보상을 말합니다. 표준. 철거 및 건설 회사가 규정된 기준에 따라 철거 주택의 소유자 또는 사용자에게 지급하는 다양한 보상입니다. 일반적으로:
1. 철거된 사람들의 손실을 보상하기 위해 사용되는 주택보상비는 철거된 주택의 구조 및 감가상각 수준에 따라 나누어지며, 제곱의 단가를 기준으로 계산됩니다. 미터.
2. 철거주택 거주자가 일시적으로 주택에 거주하거나 스스로 임시거주처를 찾는 불편을 보상하기 위해 사용되는 전직보상금은 임시생활여건에 따라 구분되어 매월 지급됩니다. 철거된 주택의 주민 인구.
3. 철거된 주택의 주민들이 주택 철거를 적극적으로 돕거나 자발적으로 교외로 이주하거나 철거업체에 주택 재정착을 요구하지 않는 등 일부 권리를 자발적으로 포기하도록 유도하기 위해 인센티브 보상금이 사용됩니다. 주택 철거에 대한 각종 보상금 기준은 현지 실제 상황과 관련 국가 법률 및 정책에 따라 현지 인민정부가 결정하며, 이를 엄격하게 시행해야 하며 임의로 변경할 수 없습니다.
4. 주택 보상 외에도 전환 기간 동안 이사 보상, 장비 이전 비용, 임시 정착 보조금도 받을 수 있습니다.
법적 근거:
국유 토지 주택 수용 및 보상에 관한 규정
제17조 시, 현급 인민정부가 결정을 내린다. 주택 수용 시 수용된 사람들에게 제공되는 보상에는 다음이 포함됩니다:
(1) 수용된 주택 가치에 대한 보상
(2) 다음으로 인한 이주 및 임시 정착에 대한 보상 수용된 주택,
(3) 주택 수용으로 인한 생산 및 사업 중단으로 인한 손실에 대한 보상.
시, 현급 인민정부는 보조금 및 보상 조치를 마련하여 수용자에게 보조금과 보상을 제공해야 한다.
제18조: 개인 거주지가 수용되고 수용 대상자가 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 해당 주택을 수용하기로 결정한 시, 현급 인민 정부는 주택 보장을 우선적으로 처리해야 합니다. . 구체적인 방법은 성, 자치구, 중앙정부 직할시가 제정한다.