1. 양 당사자에 관한 정보:
임대인과 임차인의 이름, 주소 및 기타 개인정보가 기재되어야 합니다.
2. 주택의 구체적인 상황:
주택의 구체적인 위치, 특정 도로의 특정 방, 특정 주택의 정확한 위치를 나타냅니다. 주택 면적, 주택 장식에 대한 간략한 설명, 주택의 벽, 문, 창문, 바닥, 천장, 주방, 욕실 장식 및 간략한 목록 집주인과 임차인을 위해 임대인이 준비한 가구, 가전제품, 주방 장비, 욕실 장비, 이 집이 가지고 있는 재산권의 종류, 부동산 소유자가 누구인지, 임대인과 집주인 사이의 관계를 나타냅니다. 부동산 소유자, 부동산 소유자가 부동산 소유자에게 주택 임대를 위탁했는지 여부.
3. 주거 목적:
임차인 자신의 주거용으로 사용됩니까, 임차인의 가족이 거주하기 위해 사용됩니까, 아니면 임차인이나 그 가족이 다른 사람과 공유하기 위해 사용됩니까? 주거용 주택은 주거용으로도 사용이 가능하지만 사무실 등 다른 용도로도 사용이 가능합니다.
4. 임대 기간:
임차인은 자주 이사하는 것을 원하지 않고, 임대인은 단기간에 새로운 임차인을 찾는 것을 원하지 않기 때문에 양측 모두 필요합니다. 안정적인 시간이므로 계약에서 기간을 합의해야 합니다.
5. 임대료 및 지불 방법:
임대료는 임대인과 임차인이 협상을 통해 결정합니다. 임대 기간 동안 임대인은 허가 없이 임대료를 인상할 수 없습니다. . 임대료 지불 방법에는 일반적으로 연납부, 반기납부, 분기납부 등이 있습니다.
방갈로 임대 시 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
1. 임차인의 신원과 임차목적물의 진위 여부를 확인하고, 임차인의 기본 생계 수단을 파악합니다. , 그리고 외국인 임차인을 위한 고정된 업무 등이 있는지 여부, 적법한 주민등록증 소지 여부를 확인하는 것이 필요합니다.
2. 세입자가 임대료나 수도세, 전기세를 내지 않아 발생하는 손실을 방지하기 위해 1~2개월치 임대료를 보증금으로 징수할 수 있습니다.
3. 임대차 계약에는 임차인의 전대권, 전대권, 기타 세부 사항에 대한 연체 책임이 명시되어 있어야 합니다.
4. 건물이 임차인에게 신체적 상해를 입힌 경우 정기적인 점검 및 유지 관리를 수행해야 하며, 임차인은 손실에 대해 보상할 책임이 있습니다.
5. 중개업체와 위탁계약을 체결할 때에는 임대인이 주택 임대계약을 체결할 장소를 합의해야 하며, 이를 방지하기 위해 중개업체에 가서 체결하는 것이 가장 좋습니다. 중개회사의 영업사원은 회사와 중개회사의 관계를 은폐하지 않고 임대인과 계약을 맺습니다.