정저우에서 세컨드 하우스를 구입하는 것은 쉬운 일이 아니다. 정저우 시정부는 2010년부터 시민들이 세컨드 하우스를 구입하는 것에 대한 많은 규정을 만들었고, 그 이후로 지속적으로 조정해 왔다. 그렇다면 정저우의 두 번째 주택 정책 조항은 무엇입니까? 첫 번째 주택 및 세 번째 주택 정책과 어떻게 다른가요? Soufun.com 편집자가 참고할 수 있도록 정저우의 두 번째 주택에 대한 규정을 정리했습니다!
1. 현행 증서세 정책(2010년 11월 1일부터 현재까지)
정저우시는 2010년 11월 1일부터 새로운 증서세 정책을 시행할 예정이다. 첫 번째 주택에는 변함이 없으며, 이제부터 두 번째 주택에는 면적에 관계없이 증서세 한도 4가 적용됩니다.
정저우시 최신 증서세 정책
호수 조정 전
첫 번째 주택
90㎡1 1 이하
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90-143㎡ 2 2
144㎡ 이상 4 4
세컨드 스위트
90㎡ 이하 2 4
90-143㎡ 2 4
144㎡ 이상 4 4
위 조정사항은 2010년 11월 1일부터 시행됩니다
2. 상업 대출 정책(2011년 2월부터 현재까지)
이 도시에 영주권을 등록한 주민이 첫 주택을 구입하는 경우: 최소 RMB 30의 계약금, 이자율 할인 없음
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이 도시에 영주권을 등록한 거주자가 두 번째 집을 구입하려면 최소 계약금 60위안, 이자율 1.1배
이 도시에 등록된 거주지 거주자 주택 3채 구입: 대출은 기본적으로 중단
비거주자가 정저우에서 주택 구입: 1년 이상 지방세 납세 증명서나 사회보험 납부 증명서를 제공하지 못하는 경우, 은행은 위의 증명서를 제공하지 않습니다. - 비거주자도 이용할 수 있는 담보대출에 대해 언급했습니다.
정저우에서 주택을 구입하는 비거주민: 지방세 납부나 1년 이상 보험료 납입 증빙자료를 제출할 경우 2주택 대출로 처리될 수 있다.
상업용 주택대출은 당초 기준금리의 1.1배에서 1.15~1.2배로 인상된다.
3번째 주택 식별 기준은 우리나라 대부분의 은행이 대출실적이 아닌 주택 구입 개수를 기준으로 삼는다.
3. 현행 정저우 주택 선지급 기금 대출 정책(2010년 11월 3일부터 현재까지)
건축 면적 90㎡의 최초 일반 자가 소유 주택 구입 (포함) 건축면적이 90제곱미터 미만인 경우 대출금 비율은 30% 이상이어야 합니다.
제2차 주택공적기금 개인주택대출의 계약금 비율은 50% 이상이어야 하며, 대출이자율은 제1차 주택공적기금 개인주택 이자율의 1.1배보다 낮아서는 안 된다. 동일기간에 대출하며, 지원대상권한은 기존 1인당 주택건설과 동일하며, 지역평균 이하의 면적을 갖는 보증금부 직원가구로 하며, 일반 주택구입에 한함. 생활 환경을 개선하는 주택.
2011년 정부는 새로운 정책을 도입했다. 가족이 이미 주택을 소유하고 있으며 주택공제자금 대출을 이용해 두 번째 주택을 구입하는 경우 주택 구입에 대한 계약금 비율은 다음과 같다. 60% 이하이며, 대출 금리는 같은 기간 주택공제금을 기준으로 하며, 주택대출 금리는 1.1배 적용됩니다. 3주택 이상 주택 구입 가구에 대해서는 당분간 주택공제자금 대출을 지원하지 않습니다.
세 번째 이상의 주택을 구입하는 기부 직원의 가족에게 주택 공제 기금 개인 주택 대출 발행을 중단하세요.
4. 정저우의 구매 제한 정책: 제2순환 도로 내에서 외부인이 주택을 구매하는 것을 제한
정저우 시의 인구 밀집 지역(논공 남쪽으로 잠정) 도로. 해항로 동쪽, 해항로 북쪽, 미래로 서쪽) 및 기타 지역에 대해 차별화된 구매 제한 정책이 시행됩니다.
이 도시에 등록된 거주자가 아니며 1년 이상 도시에서 세금 납부 또는 사회 보험료 납부 증명을 제공할 수 없는 가족은 인구 과잉 지역의 주택 구입이 정지되고 신규 주택 1채만 구입할 수 있습니다. 다른 지역의 상업용 주택 세트.
이 도시에 등록된 거주자가 아니며 1년 이상 도시에서 세금 납부 또는 사회 보험 납부 증명을 제공할 수 있는 가족은 일시적으로 인구 과잉 지역에서 새로운 상업용 주택 1세트만 구입할 수 있습니다. 또는 다른 지역.
이 도시에 등록된 가구는 일시적으로 인구 과잉 지역의 신규 상업용 주택 1채만 구입할 수 있습니다. 이 구매 제한 정책에는 카운티(시) 및 상위 블록이 포함되지 않습니다.
(위 답변은 2013-06-09에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오.)
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