법적 주체:
1. 주택을 임대하는 개인은 다음 세금을 납부해야 합니다. 1. 부동산세: 임대 소득의 4%로 계산하여 납부합니다. 2. 영업세: 3% 세율을 기준으로 계산하여 납부하며 절반으로 감면됩니다. 3. 도시유지건설세, 교육부담금: 사업세액의 10%로 계산하여 납부합니다. 4. 지방교육세: 사업세액의 2%로 계산하여 납부합니다. 5. 개인소득세: 개인의 주택 임대 소득에 대해 개인소득세가 10%의 비율로 일시적으로 감면됩니다. 부동산 임대소득의 경우, 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않으면 800위안을 공제하고, 소득이 4,000위안을 초과하면 해당 비용의 20%를 공제하고 잔액을 과세소득으로 합니다. 6. 도시 토지 사용세 면제 7. 인지세 면제 2. 주택 외(상점, 사무실 등)를 임대하는 개인은 다음 세금을 납부해야 합니다. 1. 부동산세: 12%로 계산하여 납부합니다. 임대소득. 2. 사업세: 임대소득의 5%로 계산하여 납부합니다. 3. 도시유지 및 건설세, 교육부가세: 사업세 금액의 10%로 계산하여 납부합니다. 4. 지방교육세: 사업세액의 2%로 계산하여 납부합니다. 5. 개인소득세: 부동산 임대소득을 기준으로 1회 소득이 4,000위안을 초과하지 않는 경우, 4,000위안을 초과하는 경우 비용의 20%를 공제합니다. 잔액은 과세소득이 됩니다. 세율은 20%입니다. 6. 인지세 : 부동산임대차계약에 따라 임대금액의 1/1000로 인지됩니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다. 3. 개인에게 시장 가격으로 주택을 임대하는 법인 납세자는 다음 세금을 납부해야 합니다. Caishui [2008] No. 24에 따르면: 1. 부동산세: 임대 소득의 4%로 계산하여 납부합니다. 2. 사업세: 임대소득의 5%로 계산하여 납부합니다. 3. 도시유지건설세, 교육부담금: 사업세액의 10%로 계산하여 납부합니다. 4. 지방교육세: 사업세액의 2%로 계산하여 납부합니다. 5. 법인세 : 연말정산 및 정산 6. 수자원 보호 건설 기금: 80,000% 지급. 7. 인지세: 인지세는 부동산 임대 계약에 따른 임대 금액의 1/1000입니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다. 4. 사업 운영을 위해 임차인에게 부동산을 임대하는 법인 납세자는 다음 세금을 납부해야 합니다. 1. 부동산세: 임대 소득의 12%로 계산하여 납부합니다. 2. 사업세: 임대소득의 5%로 계산하여 납부합니다. 3. 도시유지건설세, 교육부담금: 사업세액의 10%로 계산하여 납부합니다. 4. 지방교육세: 사업세액의 2%로 계산하여 납부합니다. 5. 법인세 : 연말정산 및 정산 6. 수자원 보호 건설 기금: 80,000% 지급. 7. 인지세: 인지세는 부동산 임대 계약에 따른 임대 금액의 1/1000입니다. 세액이 1위안 미만인 경우 1위안 데칼이 적용됩니다. 온라인 리뷰,