산업용지 취득 절차 및 비용

산업용지를 확보하는 과정은 다음과 같다.

비용은 특정 지역의 정책과 토지의 위치 및 규모를 고려하여 결정되어야 한다.

1. 토지자원부에 토지 반환, 가격 평가 및 보상을 신청합니다.

2. 토지국은 토지양도 개시가격을 정하고, 토지거래기관은 입찰, 경매, 상장을 통해 토지를 양도한다.

3. 거래 확인서와 토지 양도 계약서를 체결하고 토지 양도 대금을 지불합니다.

4. 상업용 토지에 대한 토지사용권 증명서를 신청하세요.

산업용 토지의 분류 및 특성:

1. 용도에 따른 분류: 산업용 토지는 1종 산업 토지, 2종 산업 토지, 3종 산업 토지로 나눌 수 있습니다. 주로 중화학공업용 토지를 말하며, 두 번째는 대부분 경공업용지, 세 번째는 과학연구 및 첨단산업용 토지를 의미하며,

2. : 성숙한 산업 토지와 개발될 산업 토지로 구분되며, 성숙한 산업 토지는 일반적으로 완전한 지원 시설을 갖추고 있는 반면, 개발될 산업 토지는 추가적인 기반 시설 건설이 필요합니다.

3. : 국유 산업 토지와 집단 산업 토지로 구분됩니다. 국유 산업 토지는 국가 소유이고, 집단 산업 토지는 계획 요건에 따라 구분됩니다.

4. 일반 산업 단지, 첨단 기술 산업 개발 지역은 다양한 유형의 산업 단지가 기업의 기술 수준과 환경 보호에 서로 다른 영향을 미칩니다.

5. 환경 보호 요건에 따른 분류: 제한 산업 토지, 허가 산업 토지, 장려 산업 토지로 구분됩니다. 제한 산업 토지는 오염 배출에 대한 엄격한 제한을 두고 있으며, 허가 산업 토지와 장려 산업 토지는 상대적으로 느슨합니다.

간단히 말하면 산업용 토지를 취득하는 과정에는 토지국에 신청하여 보상을 받고, 토지거래청이 시가를 정하여 입찰, 경매 또는 상장을 통해 양도하고, 관련 거래서류에 서명하고, 마지막으로 토지 사용권 증명서를 신청하세요. 비용은 지역 정책, 토지 위치, 규모 등 다양한 요인에 따라 달라집니다.

법적 근거:

'중화인민공화국 토지관리법'

제2조

중화인민공화국** *중화민국은 사회주의적 토지 공유제, 즉 전민적 소유제와 근로자 집단적 소유제를 실시한다.

전국민 소유, 즉 국유토지의 소유권은 국무원이 국가를 대신하여 행사한다.

어떤 단위나 개인도 토지를 점유, 구매, 판매 또는 불법적으로 양도할 수 없습니다. 토지사용권은 법에 따라 양도될 수 있습니다.

공익의 필요를 위해 국가는 법에 따라 토지를 수용하거나 수용하고 보상을 제공할 수 있습니다.

국가는 법에 따라 국유토지의 유상사용제도를 실시한다. 다만, 국가가 법률이 정하는 범위 내에서 국유토지사용권을 할당하는 경우는 제외한다.