첫째, 대재산권실인지 아닌지는 판단하기 쉽다.
1. 우리가 말하는 상품주택 (대재산권실) 은' 오증' 을 모두 갖추어야 하며, 저당할 수 있고, 소재산권집은 거래시장에서 서류와 거래를 하지 않으며, 담보대출로 구매할 수도 없다.
2. 대재산권의 상품주택 토지 성질은 국유양도 성질 ('국유토지사용증' 을 처리할 수 있음) 이고, 소재산권은 대부분 집단토지 성질 ('국유토지사용증' 을 처리할 수 없음) 이다.
3. 대재산권실은 예매증을 발급할 수 있고, 소재산권실은 매매를 명백히 금지하고 있으며, 예매증은 말할 것도 없습니다.
4. 대재산권실은 인터넷 서명을 할 수 있고, 주택관리국에서 기록을 할 수 있으며, 소재산권은 주택관리국에서 기록을 할 수 없다.
5. 대재산권실은 은행 담보대출을 지지할 수 있고, 소재산권실은 은행 담보대출을 할 수 없다.
둘째, 이른바' 소재산권' 이란 농민 집단토지에 건설된 주택을 말하며 토지양도금 등을 납부하지 않은 등 그 재산권권은 국가주택관리부에서 발급되는 것이 아니라 향정부나 마을 정부가 발급해' 향재산권' 이라고도 하며' 소재산권' 이라고도 한다.
셋째, 향진 정부가 발급한 소위 소재산권 부동산은 실제 재산권이 없다. 이런 집은 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없고, 주택계약 국토주택관리국도 서류를 제출하지 않을 것이다. 소위 산권증도 진정으로 합법적이고 효과적인 산권증이 아니다.