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중앙은행과 은감회가 공동으로 주택 융자 뉴딜을 발표하며' 구매 제한' 조치를 실시하지 않는 도시에서 첫 번째 스위트룸은 원칙적으로 최소 계약금 비율이 25 로, 각지에서 5% 포인트 아래로 변동할 수 있다고 제안했다. 우리 시는 줄곧 구매 제한 조치를 실시하지 않았기 때문에 시민들이 첫 스위트룸을 구매하는 계약금 비율은 20 으로 낮출 수 있다는 것을 의미한다. 그러나 충칭 지역 상업은행 관계자는 지방지도의견이 나올 때까지 기다려야 하는데 아직 집행 일정이 없다고 말했다. < /p>
첫 스위트 계약금 비율은 20
조사 결과 충칭 시민대출이 첫 스위트룸을 구입하는 데 25 만 있으면 지난해 10 월 현실이 된 것으로 나타났다. 충칭은 줄곧 구매 제한 조치를 실시하지 않았기 때문에 지난해 10 월 1 일부터 시행된 주택 융자 요구에 부합하며, 공행충칭 지점, 중행중경 지점, 건행충칭 지점이 본점 통지를 받은 후 10 월 1 일부터 첫 스위트룸 계약금 25 의 정책을 시행하기 시작했다. 현재, 두 세트의 주택 융자 계약금 비율은 여전히 40 이다. < /p>
잠시 시간표가 없거나 일률적으로 < /p>
< P > "본사가 오늘 통지를 전달했으니 인민은행 충칭 경영부와 충칭 은감국이 충칭의 실제 상황과 결합해 지방판 시행의견을 내놓을 때까지 기다려야 한다." 시내의 한 대형 국유 상업은행 자영업부 책임자가 소개하다. < /p>
"'일률적' 은 구현되지 않을 수 있으며 고객의 구체적인 상황에 따라 종합적으로 평가된다. 개인 신용조건이 좋으면 첫 번째 스위트룸을 구입하는 최소 계약금 비율이 20 으로 떨어질 수 있다. " 시내의 또 다른 국유 상업은행 자영업부 책임자는 분석했다. 시민들은 언제 이 뉴딜을 즐길 수 있을까? "지방지도의견이 나올 때까지 기다려야 한다. 당분간 구체적인 시간표를 제시할 수 없고, 현재는 여전히 첫 스위트룸에서 최소 25 를 선불로 시행하고 있다." 또 다른 주식제 상업은행 충칭지점 대출부 관계자는 은행업 금융기관이 각 성급 시장금리 가격 자율메커니즘에 의해 결정된 최소 계약금 비율 요구 사항과 본 기관의 상업 개인 주택 대출 투입 정책, 위험 예방 및 통제 등의 요소를 결합해야 한다고 말했다. 대출자의 신용상태, 상환능력 등에 따라 구체적인 계약금 비율과 이자율 수준을 합리적으로 결정한다는 것은, 차등 집행선불비율이 있을 수 있음을 의미한다. 신용이 좋은 양질의 고객에 대해서는 계약금 20 의 최저 비율을 받을 것으로 예상된다. < /p>
영향 < /p>
호강수요자 < /p>
"주택 융자 신정이 시행되면 나에게 급박한 것을 이해하는 것이다." 장수운대진의 주씨와 아내는 모두 주성에서 아르바이트를 하고 있습니다. 얼마 전에 사람과 부근의 79 평방미터의 두 방이 마음에 들었다. 원래 계약금 25 로 계산하면 계약금은 158987.5 원이 필요하고, 계약금이 20 으로 계산하면 3 만여 위안의 계약금 부담이 줄어든다. "이전 지불에 따라 돈을 내면 저축이 없고, 뉴딜에 따라 돈을 내고 나면 3 만여 위안의 현금이 남아 불시의 수요에 대비한다." 시내 상업은행 인사들은 첫 번째 스위트룸의 최저 비율이 충칭에서 20 으로 떨어지면 막 주택 구입자의 문턱이 현저히 떨어질 것으로 보고 있다. 블루칼라 노동자, 귀향 농민공 등 주택 구입 집단에 대한 자극 작용이 더욱 두드러질 것이다. < /p>
재고 압력 제거 단기 난견 효과 < /p>
"재고 압력이 큰 개발기업에게는 정책 효과가 곧 나타나지 않을 것" 이라고 밝혔다 충칭 () 의 한 대형 부동산 개발업체 마케팅 부장은 계약금 인하로 영향을 받는 집단이 제한되어 있고 시장 전망이 짙다고 밝혔다. 충칭미련 부동산 총지배인 뮤홍유는 같은 견해를 가지고 있다. 신정 출범은 재고 가는 데 좋은 일이며, 일부 강정을 자극하여 시장 진출을 앞당길 수 있지만, 이득은 중기, 단기적으로는 효과를 볼 수 없다.
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"중국 부동산 시장이 2006 년 6 월 1 일 계약금 문턱을 올린 이후 처음으로 20 으로 떨어졌다" 고 밝혔다 이거연구원 부원장 양홍욱 부원장은 부동산 계약금 비율이 사상 최저치로 떨어졌다고 밝혔다. < /p>
융융 360 분석가 조용은 뉴딜이 부동산 시장의 진진 작용을 후속 관찰이 필요하다고 판단했다. 우리는 설날의 정책 발효를 거쳐 축제 후에 부동산 시장의 첫 난류를 맞이할 것으로 예상한다. < /p>
전망 < /p>
부동산 정책 온풍이 멈추지 않을 것 < /p>
향후 부동산 정책 추세는 어떻습니까? 민생의 거시적인 주진신은 앞으로 2 ~ 3 년 동안 부동산 정책 온풍이 멈추지 않을 것이며, 한편으로는 재고를 찾아가는 한편, 집값 전체는 상승할 위험이 없고, 정책에는 여유 공간이 있다고 보고 있다. 다음 단계는 거래 링크 세금이 추가 조정 (징수 기준 완화, 징수 방식 변경), 주택 기준 조정, 주택 담보로 대리 판매, 국가주택은행 설립 등이다. < /p>
최근 국내 한 금융기관이 2016 중국 주택 융자 시장 6 월 보고서를 발표하면서 전국 첫 스위트룸 대출 평균 금리 추세를 보면 이달 전국 첫 스위트룸 평균 이자율 4.48 이 사상 최저치를 이어가고 있다고 밝혔다. 링비는 0.01, 전년 대비 0.95 하락했다. 단기간에 주택담보를 계획하고 집을 사려는 시민들에게 지금 착수하는 압력은 또 작아졌다. < /p>
충칭 평균 이자율 4.36
보고서에 따르면 6 월 통계에 포함 된 우리 시의 16 개 은행 평균 이자율 할인 8.90, 평균 이자율 4.36 이 나타났다. 첫 스위트룸 대출 정책 방면에서 4 곳은 8.5% 할인율, 12 곳은 10% 할인금리를 집행한다. 첫 번째 스위트 계약금 비율은 주류가 20% 이다. < /p>
2 단 정책 방면에서 대출 이자율 중 가장 낮은 것은 스탠다드 차타드 은행, 상승기준 이자율 5 입니다. 나머지 은행들은 모두 기준 금리 인상 10 이다. 2 채의 계약금 비율은 주류가 3 할이다. < /p>
< P > 6 월 전국 첫 스위트룸 평균 금리가 가장 낮은 10 대 도시 중 충칭이 10 위에 올랐다는 점은 주목할 만하다. 전국에서 첫 스위트룸 할인 금리가 가장 많은 10 대 도시 중 충칭도 8 위를 차지했다. < /p>
은행의 20% 를 선불로 지불하거나 증가 < /p>
보고서에 따르면 2 월 중앙은행 연합은감회가' 개인 주택 대출 정책 조정에 관한 통지' 를 발표한 후 전국 여러 은행이 첫 스위트룸 계약금 비율을 조정했다고 밝혔다. < /p>
6 월 20 일 현재 통계에 포함된 전국 531 개 은행 중 * * * 306 개 은행이 첫 스위트룸 계약금 비율을 20% 로 올려 지난달보다 13 개 증가한 57.63 개를 차지했다. < /p>
전국 531 개 은행 중 2.5 할은 89 개 은행, 3 할은 128 개 은행이다. 보고서는 국가 정책의 영향으로 향후 첫 스위트룸 계약금 비율의 20% 가 지속적으로 증가할 것이라고 분석했다. < /p >
피임지도 요구 사항