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부동산 증명서로 은행 대출을 받는 방법?
우선 대출의 용도를 명확히 해야 한다. 저당 소비 대출은 일반적으로 인테리어 유학 의료 결혼 대형 가정용 내구재 구매 (자동차 구매 등) 에 쓰인다. ) 및 기타 소비 품목. 현재 주요 용도는 인테리어인 것으로 알려졌다. < P > 둘째, 담보부동산은 반드시 차용인의 이름으로 된 부동산이어야 한다. 제 3 자 소유라면 담보를 할 때 반드시 담보에 동의하는 성명을 내야 한다. < P > 셋째, 제공된 결혼증에서 이혼 합의서나 법원 판결서를 제출해야 한다. 이혼 후 독신인 사람은 이혼 후 재혼하지 않았다는 증거도 제공해야 한다. < P > 또한, 처리 전에 소비자들은 저당 소비자 대출의 상환 압력에 대해 이성적인 인식을 갖고 자신의 상환 능력을 충분히 고려하며 결국 부동산으로 빚을 갚는 불리한 국면이 생기지 않도록 해야 한다.
1. 대출의 정의 < P > 는 생활과 경영의 합법적인 요구를 충족시키기 위해 소유 또는 타인의 재산권실을 담보로 은행에 특수 목적 대출을 신청했다.
2. 대출 기간, 금액 및 계약금 비율
◆ 1 -31 년;
◆ 최대 대출 금액은 집값 평가의 71% 이다.
3. 차용인의 요구 사항
◆ 신분증을 소지한 22-61 세 자연인
◆ 직업과 수입을 안정시키고 대출금의 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력이 있다.
◆ 자신이나 다른 사람이나 회사의 모든 재산권을 담보로 제공할 수 있는 밸브
◆ 우리가 인정하는 기타 보증을 제공할 수 있습니다.
4. 주택 담보조건 < P > 주택, 공채, 보장실, 별장, 하층상업, 오피스텔 등. 완전한 재산권을 가지고 있습니다.
◆ 소유주는 개인이나 기업이다.
◆ 모기지 등록과 상장 유통을 할 수 있는 절차가 완비되어 있다.
5. 대출자가 제공해야 할 자료
◆ 부부 쌍방 신분증, 호적본, 결혼증명서
◆ 단위 수입증명서와 영업허가증 사본 (도장을 찍음)
◆ 차용자료: 단순화가 가능합니다.
6. 소유주가 제공한 자료
◆ 부부 쌍방 신분증, 호적본, 결혼증명서 (예: 독신인 경우 싱글 증명서 제공).
◆ 부동산증 원본
◆ 이미 구매한 공채는 반드시 구매계약 원본을 제공해야 한다.
◆ 중앙 배달실은 주택 확인을 제공해야합니다.
7. 은행 금리와 상환 방식
◆ 은행 금리는 중국 인민은행이 규정한 같은 기간 상업 대출 금리를 기준으로 한다.
◆ 상환 방식은 등액 원금, 등액 원금으로 스스로 선택할 수 있다.
자세한 내용은 전화로 문의해 주십시오! < P > 부동산으로 은행 대출 처리 방법 < P > 개인 부동산 담보대출 담보 < P > 개인 부동산 담보대출은 은행이 자연인에게 발급한 것으로 본인이나 다른 사람이 합법적으로 소유하고 상장할 수 있는 부동산을 담보로 한 인민폐 대출이다. < P > 주택담보금리
① 일반주택담보로 담보율은 최대 71% 를 넘지 않는다.
(2) 고급 주택 (집값이 현지 주택 평균 집값의 2 배 이상), 별장, 고급 아파트, 분양 주택 (오피스텔 포함, 상가 포함) 을 담보로 담보율은 최대 51% 를 넘지 않는다. < P > 부동산 담보조건
① 재산권자는 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인이며 기업법인, 사업단위, 행정기관, 사회단체 또는 기타 조직의 재산은 개인 대출에 담보를 제공할 수 없다.
② 모기지 부동산의 건물 연령은 21 년을 넘지 않아야한다.
(3) 담보재산은 완전한 재산권을 가져야 하며 자유롭게 상장할 수 있어야 한다. < P > (4) 담보 담보로 재산권 소유자 또는 기타 권리자의 동의를 얻는다. < P > 모기지 재산은 은행이 운영되는 도시의 행정 구역 내에 있습니다.
⑥ 주택 유형은 유동성이 강한 일반 주택과 상업환경이 있는 상가를 위주로 고급 아파트, 빌라, 일반 상업망에 조심스럽게 발을 들여놓고 호텔 오피스텔의 담보대출을 엄격히 통제해야 한다.
신청자는 다음과 같은 자료를 제공해야 합니다.
1, 개인 대출 신청서
2. 신청자와 * * * 유효한 신분증과 계좌본이 있습니다.
3. 대출 목적 증명서:
(1) 주택이나 상업용 주택 (1 층, 중고층 포함) 을 구매하는 경우 법적으로 유효한 구매계약, 계약 또는 의향서를 제공해야 하며, 구매총액보다 낮아서는 안 됩니다.
31% 자금 또는 지급 증명서 (예: 계약금 송장 또는 은행 예금 증명서)
(2) 기타 소비 목적으로 합법적으로 유효한 계약, 계약 또는 의향서를 제공해야 합니다.
(3) 투자경영은 합법적이고 효과적인 영업허가증, 자금의 구체적인 용도에 대한 서면 문서 (예: 실현가능성 분석 보고서), 기업 재무제표, 구매 판매 등을 제공해야 한다.
계약 등.
4. 합법적이고 효과적인 부동산 허가;
5. 저당 재산에 의해 발행 된 저당 동의에 대한 서면 증명서;
6. 은행이 인정한 부동산 평가기관이 담보부동산에 대한 평가 보고서 (또는 은행이 인정한 사전 평가 보고서) < P > 담보주택은 부동산증을 어떻게 처리합니까? < P > 는 담보를 부정하고 부동산증을 처리하는 관계 중 하나다. 사전 담보수속을 한 다음 부동산 담보를 처리하기 전에 부동산 등록시 사전 담보를 취소해야 한다. < P > 네가 산 부동산은 경매장이어야 한다. 이 경우, 개발상은 당신이 부동산증을 처리할 수 있을 때 주택관리국에 가라고 통지합니다 (부동산은 이미 검수를 통과했고, 개발업자는 이미 각종 세금을 납부했고, 당신은 이미 계약하고 납부를 마쳤습니다). < P > 일반적으로 부동산증 (경매) 을 처리하는 데는 시간이 걸리는데, 이것은 이 구매계약에 포함되어 있습니다. 1 년 이내일 수도 있고, 365 일 (영업일 기준) 일 수도 있고, 주택 융자금이 완료된 이후여야 한다. 개발자에게 문의하거나 통지를 기다릴 수 있습니다. < P > 부동산증 대출 방법 < P > 안녕하세요! < P > 첫째, 산권증은 당신 아버지의 이름이고, 당신의 아버지는 부동산의 소유자이기 때문에, 당신의 아버지는 반드시 대출 수속을 밟아야 합니다. 은행은 당신이 제출한 대출 신청을 승인하지 않을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) < P > 둘째: 대출은 반드시 담보해야 하고, 너는 담보물의 주인이어야 한다. < P > 셋째: 은행에 부동산 담보 대출을 신청해야 하는 경우 은행은 부동산을 평가하고 신분증, 결혼증, 호적본, 기관에서 발급한 소득증명서를 제공해야 한다.
넷째: 만기는 한 번에 갚도록 선택할 수 있습니다. < P > 부동산증으로 은행 대출을 받는 방법 < P > 부동산증, 증서증, 토지증, 주민등록증, 주민등록증, 혼인증, 배우자가 있다면 배우자가 신분증을 가지고 은행에 가서 수속을 해야 합니다. 대출 수요와 소득 증명서를 동시에 제공할 수 있으며 현지 상업은행에 가서 담보대출 신청 수속을 할 수 있습니다. < P > 주택은 대출금으로 무담보를 갚아야 하고, 손에 세 가지 증명서가 있고, 작은 재산권과 공채가 있어 접수하지 않습니다. 주택 면적은 51 평방미터보다 작을 수 없고, 집연령은 21 년을 초과해서는 안 된다. < P > 기존 부동산을 담보로 집을 사는 방법 < P > 구매한 공채가 권증을 받으면 공장 주인의 재산권에 속하지만 상장할 때 토지 양도금을 내면 된다. 담보라면, 일반적으로 네가 담보하는 목적을 명시해야 한다. 어떤 은행에서는 당신의 집이 저당잡히면 차를 사고 인테리어를 해서 아이를 출국시킬 수 있다고 규정하고 있습니다. 집을 사는 것은 허용되지 않지만, 어떤 은행들은 여전히 네가 할 수 있도록 허락한다. 일반적으로, 당신의 대출은 이렇습니다. 즉, 당신이 평가를 위해 부동산을 평가회사에 맡긴다는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 예를 들어, 당신의 부동산 시가가 61 만 달러인데, 평가 후 그는 51 만 달러라고 생각했고, 그는 평가값에 따라 51% 를 대출했습니다. 즉, 그는 25 만 달러를 빌릴 수 있습니다. 어떤 은행들은 당신의 최대 상환 기간이 11 년이라고 요구하고, 어떤 은행들은 31 년을 할 수 있지만, 너무 많이 기대하지 마세요. < P > 부동산증 대출은 어떻게 하면 얼마를 빌릴 수 있나요? < P > 우선, 당신의 현재 집은 이미 정산되었는지 아니면 전액 구입했는지, 즉 지금 재산권이 명확한지 여부입니다. 그렇지 않으면 더 이상 저당을 잡을 수 없다. < P > 둘째, 당신은 반드시 은행 대출을 받아야 합니다. 절차가 너무 번거롭지 않게 해주세요. 중개인을 찾아 할 수도 있고, 스스로 은행에 가서 할 수도 있다. 먼저 신청서-평가-가격-대출-상환을 작성하세요. < P > 셋째, 당신의 집 값이 얼마인지는 당신이 결정한 것이 아닙니다. 은행의 평가기관이 평가할 때까지 기다려야 알 수 있습니다.
4. 모기지 론은 51% 에 불과합니다. 금리가 11% 인상되고 31% 인상되었다. 그것은 틀림없이 매우 클 것이다. 주택 융자금이 11 ~ 31% 하락했다.
5. 상환도 마찬가지다. 몇 년 동안 매달 갚는다. 그것은 당신이 찾고있는 은행에 달려 있습니다.
6. 대리를 찾아 그들이 너를 도와 줄 수 있도록 하는 것이 가장 좋다. 은행에 직접 물어볼 수도 있습니다.
어떻게 집을 담보로 은행 대출을 받을 수 있습니까? < P > 주택담보은행 대출의 주요 과정:
◆ 대출자는 대출하기 전에' 주택담보신청서' 를 작성해야 한다.
◆ 은행은 대출자의 대출 신청, 주택 구입 계약, 합의 및 관련 자료를 심사한다.
◆ 대출자는 담보물의 재산권권과 보험증권 또는 유가증권을 은행에 맡겨야 한다.
◆ 차용자 보증인이 주택 담보대출 계약서에 서명하고 공증을 한다.
◆ 대출계약이 체결되고 공증된 후 대출자에 대한 은행의 예금과 대출은 주택구매계약이나 계약서에 명시된 분양기관이나 주택기관으로 이전된다.
◆ 대출을 청산하다. 대출 결제에는 정상 결제와 조기 결제가 포함됩니다.
① 정상적인 정산: 대출 만기일 (일회성 상환 이자) 또는 대출의 마지막 기간 (할부 상환) 에 대출을 청산한다.
② 미리 결산: 대출자 일부 또는 전부가 대출 만기일까지 대출을 청산하고, 대출계약 규정에 따라 사전에 은행에 신청해야 하며, 은행 심사가 통과된 후 지정된 회계 카운터로 가서 상환해야 한다. < P > 은행 대출 주택 담보 신청 자료:
◆ 부동산증
◆ 권리자 및 배우자의 신분증.
◆ 권리자와 배우자의 호적부.
◆ 권리자의 결혼 증명서 (민정국에서 발급한 결혼 증명서 또는 미혼증)
◆ 소득증명서
◆ 부동산증 소유자가 미성년 자녀를 둔 경우 출생증명서를 제공하십시오.
◆ 부동산에 은행 대출이 있습니다. 대출 계약서 원본과 최근 은행 명세서를 제공해 주세요.
◆ 대출 합격률을 높이기 위해 가능한 다른 가족 재산 증명서 (예: 다른 부동산증, 주식, 기금, 현금통장, 차량 운전면허증 등) 를 제공해 주세요. ). < P > 이 서비스를 제공할 수 없다면 중개사를 통해 운영할 수 있습니다. 물론 약간의 비용이 있을 것입니다. 참고할 수 있습니다. 도움이 되었으면 합니다.)