첫째, 개인적인 경험
사실 이 문제는 이미 내 주변의 학우들이 직면한 문제가 되었다. 예를 들어, 나는 대학원생이지만 나이가 들어서 여자 친구도 나와 결혼해서 집을 사는 일에 대해 이야기했다. 특히 나이가 들었지만 아직 일을 하지 않은 우리들은 부모의 대학원생에 의지해 집을 살 수밖에 없다. 이 문제에 대한 사고는 왕왕 더 많다. 다행히 부모님이 이미 계약금을 내셨는데, 나중에 대출은 제가 갚겠습니다. 여자친구도 알고 동의합니다. 사실, 내 여자 친구도 퇴근 후 함께 계약금을 지불하는 것을 고려했습니다. 왜냐하면 그녀의 집에는 남동생이 한 명 있어서 부모님이 계약금을 내는 것을 도울 수 없었기 때문에 우리는 이 문제에 대해 양해를 했고, 우리 부모님이 지불하고, 후기에 상환했습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
그러나 나는 이 문제에 대해 매우 고민하는 동창이 있다. 왜냐하면 그의 가정 조건이 좋지 않기 때문에 남방 성도 도시에서 집을 사는 압력은 여전히 좀 크지만, 그의 여자친구는 가정조건이 좋고 외동딸이기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 그는 이 일에 대해 나와 이야기를 나누며, 여자에게 계약금을 내고, 먼저 결혼하고, 함께 주택 융자금을 갚으려고 노력했지만, 그는 여자친구에게 그것을 말하기가 쑥스러웠다. 결국 즐겁지 않게 흩어졌다.
여자가 계약금을 내나요?
둘째, 부동산으로 소송을 한 부부 때문이다.
또 이혼과 재산 분할로 법정에 출두한 부부가 점점 많아지고 있다. 나의 전 외삼촌은 부부 불화로 결혼한 지 3 년도 안 되어 이혼했다. 그는 결혼 전에 계약금으로 산 집을 결혼 후 쌍방이 공동으로 대출금을 갚았기 때문에 이혼 재산이 나뉘었을 때 쌍방의 협의를 거쳐 집은 여전히 그의 소유였다. 그러나 그는 재산을 나누어 상대방 두 사람의 대출금 상환 부분과 결혼 후 집의 부가가치 부분을 보상했다. 또한, 새로운 결혼법에 따라 부동산증에 누구의' 이름' 이 더 이상 재산 분배를 결정하지 않는다는 것은 우리가 줄곧 생각했던' 집' 이 이름을 쓰는 사람은 하나' 가 더 이상 성립되지 않는다는 것이다. 그래서 여러분들이 관련 법률에 더 많은 관심을 기울여 결혼의 조화를 촉진하시기 바랍니다. 다음은 대부분의 사람들이 알고 싶어하는 관련 질문과 법적 해답이다.
쌍방은 혼전 재산 협정에 서명했다.
새 결혼법 관련 법률 (건화물)
(1) 만약 한쪽이 혼전 집을 사면 이혼한 집은 어떻게 나눠집니까?
부부가 결혼하기 전에 부동산 매매 계약을 체결하고, 개인 재산으로 계약금을 지불하고, 은행에서 돈을 빌리고, 결혼 후 같은 재산으로 대출금을 상환하고, 부동산은 계약금 지급자의 이름으로 등록하고, 이혼할 때 부동산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록자가 소유하고, 상환되지 않은 대출은 등록자의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 이혼, 부동산 등록 측은 다른 쪽이 결혼 후 쌍방이 지불한 돈과 그에 상응하는 재산 부가 가치 부분을 배상해야 한다.
남에게 진실을 말해야 한다: 누가 사는 사람은 그의 것이다. 결혼 후, 재산권자는 대출을 상대방에게 돌려줄 것이다.
(2) 혼전과 결혼 후 부동산증에 이름을 붙이는 것과 같은가요? 증여는 어떻게 재산을 분배합니까?
산권증에 이름을 붙이는 것은 본질적으로 한쪽이 상대방에 대한 증여이다. 그래서 혼전과 결혼 후의 법적 효력에는 차이가 없다. 혼전 또는 혼인 관계 존속 기간 동안 당사자는 한 쪽의 모든 재산을 다른 쪽이나 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 증여에 성공하면 이혼할 때 부동산이 정상적으로 분할된다. 증여금이 취소될 때 부동산은 분할되지 않는다.
남에게 하소연: 결혼한 지 여러 해가 되어도 재산이 이전되지 않는 한 증여인은 증여를 취소할 수 있다. 이혼할 때, 재산은 여전히 증여인의 소유이며, 분할하지 않는다.
(3) 부모 한쪽이 집을 사는데 투자하고 이혼재산은 어떻게 나누나요?
당사자가 결혼하기 전에 부모가 출자하여 쌍방을 위해 집을 사들이는 것은 자녀에 대한 개인 증여로 간주된다. 단, 부모가 쌍방에 대한 증여라고 분명히 밝힌 것은 예외다. 결혼 후 부모 한쪽이 집을 사는 데 투자한다면 자녀 명의의 재산권 등록은 자녀에 대한 증여로 혼인관계의 보관 기간 동안 상대방과 무관하다. 이혼할 때 부부 개인 재산으로 나누지 않는다.
솔직히 말해: 부모 한쪽이 집을 사서 자녀의 재산을 계산하는데, 부부에게 명확하게 명시하지 않는 한, 다른 반과는 상관이 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 부모 쌍방이 동시에 출자한 경우, 이혼할 때 출자 비율에 따라 재산을 나누다.
(4) 부모의 이름으로 집을 사서 이혼 재산을 나누는 방법?
혼인관계가 존속되는 동안 쌍방은 부부 공동재산을 사용하여 한 부모의 이름으로 주택 개조에 참가하는 집을 매입하고 한 부모의 이름으로 등록하고, 다른 쪽은 이혼할 때 부부 공동재산에 따라 집을 나누는 것을 주장하며 인민법원은 지지하지 않는다. 집을 살 때의 출자는 채권으로 처리할 수 있다.
부부측은 같은 부동산을 부모의 이름으로 집을 사고, 재산권은 부모 한 쪽의 이름으로 등록하고, 주택재산권은 부모의 소유라고 말했다. 이혼할 때 부부 재산에 속하지 않아 분할할 수 없다. 상대방의 출자는 채권으로만 쓸 수 있다.
우리는 결혼 생활에서 사랑과 상호 도움이 더 많으며, 물론 자신을 해치고 속아 넘어가게 할 수는 없다. (존 F. 케네디, 사랑명언) 여러분 모두 관련 법률을 잘 이해하고 감정을 손상시키지 않고 혼전 재산협정을 합리적으로 확정하시기 바랍니다!