임차인: (이하 갑측) 임차인: (이하 을측) 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 호혜의 기초 위에서 쌍방의 권리와 의무 및 관련 사항을 명확히 하기 위해 우호적인 협상을 거쳐 다음과 같은 협의를 달성하여 신용으로 지킨다. 1. 임대 주택 상태 1, 주소: 도시로 2 호. 임대 건물 면적: M2. (측정 면적을 기준으로 함) 2. 임대 기간임대 기간은 20 1 1 일부터 20 1 일까지입니다. 임대 기간이 만료되면, 만약 갑이 계속 임대를 한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있으며, 그때 쌍방은 별도로 임대 계약을 체결하여 확인할 수 있습니다. 3. 임대료, 보증금, 증액 지불, 인도 1. 본 계약서에 언급된 화폐는 인민폐입니다. 2. 장소 임대료: 인민폐/_/월, 연간 임대료는 인민폐이며 구체적인 금액은 다음과 같습니다: (1) 임대 기간 중 두 번째 1 연간 임대료는 인민폐 (2) 임대 기간 중 두 번째 연간 임대료는 인민폐 (2) 입니다. 부동산 관리비는 한 달에 한 번 지불하고, 을측은 매월 65,438+00 일 전에 그 달의 부동산 관리비를 지불해야 한다. 임대료와 부동산 관리비가 하루 연체될 때마다 을측은 당분기 임대료와 부동산 관리비 총액의 1‰ 연체료를 갑에게 지불해야 한다 .. 4. 부동산 관리 을측이 납부한 부동산 관리비는 동네 부동산이 받는 각종 비용 (물, 전기, 난방, 위생 등) 을 가리킨다. 다섯째, 갑의 의무와 책임 1. 갑은 임대기간 내에 임대주택의 건축구조가 온전하다는 것을 보장하고 공공장소와 공유주택의 수리를 잘 하고 관련 비용을 부담해야 할 의무가 있다. 2. 필요하다면 갑측은 을측에 주택 시설 장비에 관한 도문 자료 및 관련 관리부의 검수 증명서를 제공할 의무가 있다. 3. 갑측이 장소를 을측에 납품한 후 을측이 갑이 입장하여 인테리어를 하고 영업한 후 협조해야 할 일을 해결할 의무가 있다. 4. 임대 기간 동안 갑은 이 집을 다른 사람에게 전매해서는 안 된다. 본 계약이 갑이 상대방에게 임대해 을측에 전대하면 갑은 반드시 을측에 임대협의 원본을 공개하고 사본을 을측에 제출하여 남겨야 한다. 5. 만약 갑이 집을 전대하면 본 계약 기간은 원래의 임대 기간을 초과해서는 안 되며, 본 계약은 원래 임대인이 서명하고 도장을 찍습니다. 6. 갑은 가정용 용수와 전기를 제공하고 일반 상업전기 표준에 따라 킬로와트 전원과 1 미터 A 를 제공한다. 을측이 초표준증용이 필요하다면 을측은 갑측에 증용으로 인한 관련 비용을 지불해야 한다. 자동동사 을측의 의무와 책임 1. 을측은 집을 임대하는 소방관리 업무를 잘 하고 관련 책임을 져야 한다. 일반 소방설비는 을측이 자비로 구매한다 (주요 소방검수 시 구성한 소방설비는 포함되지 않음). 임대 기간 동안 갑의 소방 설비가 분실되거나 파손될 경우 을측이 보충해 드립니다. 2. 을측은 갑이 임대한 주택과 갑이 구성한 설비시설의 정상적인 사용을 보호할 의무가 있으며 인위적으로 훼손해서는 안 된다. 손상이 있을 경우 을 측은 교체하거나 배상해야 한다. 3. 을측은 경영장소의 부동산 관리와 임대장소 시설 설비의 유지 보수, 수리 및 관리, 관련 비용을 책임지고 있습니다. 4. 을측은 부지 사용과정에서 부지 내부 인테리어에 대한 수리, 개조, 갱신 또는 구조 변경이 필요한 경우 먼저 갑측의 서면 동의를 구해야 하며, 비용은 을측이 부담해야 한다 .. 5. 임대 계약 이행이 끝나면 을측은 임대주택과 보조시설을 갑에게 잘 넘겨야 하며 을측은 인테리어를 철거해서는 안 된다. 갑은 철거되지 않은 인테리어에 대해 보상을 하지 않지만 을측은 자신이 구입한 가구, 주방장, 에어컨, 냉장고 등의 시설 설비를 회수하여 임대주택을 옮겨야 한다. 7. 을측은 반드시 관련 법규에 따라 합법적으로 경영해야 한다. 그렇지 않으면 모든 경제적 손실과 법적 결과는 을측이 스스로 부담해야 하며, 갑측은 어떠한 책임도 지지 않는다. 8. 임대기간 동안 갑측의 서면 동의 없이 을측은 임대주택의 구조를 바꿀 수 없으며, 벽을 열거나 구멍을 뚫어 임대주택을 훼손해서는 안 된다. 만약 무단으로 임대주택을 철거하고 개조한다면, 이로 인한 모든 경제적 손실과 법적 책임은 을측이 부담해야 한다. 9. 을측은 제때에 임대료를 지불하고, 국가 관련 규정에 따라 녹화비, 쓰레기 처리비, 문 앞의 세 갑비 및 기타 경영관련 사회비용을 제때에 납부해야 한다. 10. 불가항력, 국가법정 공휴일 또는 갑측의 서면 동의를 제외하고는 을측은 계속 경영해야 하며 임대주택을 유휴 상태로 두어서는 안 된다. 1 1. 을측은 부동산 안전, 소방, 치안관리, 청결위생, 주택 수리 등을 담당한다. 임대 주택에 있다. 7. 특별약속 1, 을측은 입장하기 전 10 일 전에 인테리어 디자인 방안과 인테리어 시공 방안을 갑측에 제출하여 승인을 받아야 합니다. 파티 b 광고 및 도어 장식 계약 3. 을측이 물, 전기, 부동산 관리비를 30 일 체납하는 경우, 갑과 부동산 관리회사는 을측이 빚진 비용을 청산할 때까지 물 공급 중지, 전력 공급 등의 조치를 취할 권리가 있다. 단수 정전 등으로 인한 경제적 손실은 을측이 부담한다 .. 6. 갑측 장소 앞 주차 공간의 소유권은 을측에 속한다. 을측은 반드시 갑에게 신분증이나 기타 유효 증명서의 사본을 본 계약의 첨부로 제공해야 한다. 8. 을측이 연락처나 주소를 변경하는 경우 변경일로부터 5 일 이내에 서면으로 갑측에 통지해야 합니다. 그렇지 않으면 이로 인한 결과는 을측이 책임져야 합니다. 9. 을측이 임대주택 내에서 독립적으로 사용하는 시설장비 사고로 인신과 재산 피해가 발생하는 경우 을측은 일체의 경제적 배상과 법적 결과를 책임져야 하며 갑측은 어떠한 책임도 지지 않습니다. 10. 본 계약 유효기간 동안 정부 계획, 산업감독부의 개입 또는 정책 조정으로 본 계약에 규정된 권리와 의무를 이행하지 못한 경우 갑측은 어떠한 책임도 지지 않습니다. 1 1. 불가항력으로 인한 피해는 갑을 쌍방이 모두 책임을 지지 않는다. 12. 시정계획이나 시정시설로 인한 피해로 갑측은 어떠한 책임도 지지 않습니다. 13. 본 계약의 수정과 보충은 반드시 서면으로 해야 하며, 갑을 쌍방의 법정 대표자가 서명하거나 도장을 찍어서 발효해야 한다. 수정 또는 보완된 부분은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 14. 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 무조건 임대주택을 회수하고, 을측의 보증금과 임대료는 환불되지 않습니다. 갑측에 손해를 입히는 경우 을측은 배상해야 한다: ① 무단으로 임대주택 경영사업을 변경하였다. (2) 갑의 서면 동의 없이 무단으로 주택 구조를 철거, 변경, 임대 주택 손상 또는 용도 변경 ③ 30 일 이상 임대료 및 재산 관리비를 체납한다. (4), 30 일 이상 유틸리티 연체; (5) 정당한 이유 없이 3 일 연속 또는 이달 5 일 연속 휴업한 경우 6, 불법 활동을위한 임대 주택의 사용; ⑦ 임대 장소 밖에서 주차하고, 노점을 세우고, 광고를 설치하고, 갑의 관리에 불복종한다. ⑧ 갑의 동의 없이 임대 주택의 전부 또는 일부를 다른 사람에게 전셋한다 .. 8. 위약 책임 1. 을 측이 쌍방이 계약을 체결한 후 을 측이 개업하기 전에 계약 해지를 요구하면, 갑 측은 을 측 보증금을 환불하지 않고, 갑 측이 을 측 임대 장소를 위해 특별히 투입한 시설 설비 비용을 보상합니다. 2. 을측이 개업 후 일방이 계약 종료를 요구할 경우 (예: 갑이 더 이상 이 집을 을측에 임대하지 않거나 을측이 더 이상 집을 임대하지 않는 등) ), 30 일 전에 상대방에게 서면으로 통지하고 상대방의 서면 동의를 얻어야 하며, 상대방에게 위약금 3 만원을 지급해야 한다. 3. 을측이 2 개월 연속 임대료를 전액 지불하지 않으면 갑측은 일방적으로 계약 해지 여부를 결정할 권리가 있다. 갑이 계약을 해지하면 을측은 을측에 임대료 및 연체료를 받는 것 외에도 임차기간 및 위약금 3 만원을 부담해야 한다. 4. 임대 기간 동안 을측이 임대주택의 전부 또는 일부를 제 3 자에게 전셋하면 갑측은 일방적으로 계약 해지 여부를 결정할 권리가 있다. 갑이 계약을 해지하면 을측은 임대료와 보증금을 환불하지 않는 것 외에 65438+ 만원의 위약금을 부담해야 한다. 10. 분쟁을 해결하는 방식 본 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생하면 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 계약 이행지, 즉 주택 임대지 인민법원이 관할한다. 열두. 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다. 열세 살. 본 계약은 한 양식에 3 부, 갑은 2 부, 을측은 1 부, 쌍방은 서명 (도장) 한 후 효력이 발생한다. 갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): \