프로젝트의 총 건축 면적은 약 33 만 평방미터이다. 전체 프로젝트는 3-4 층 11 상업쇼핑몰, 4 층 1 글로벌홈센터, 27 층 1 상업센터, 5 개 고급주택으로 구성되며 주차 공간은 2693 개입니다. < P > 글로벌 주택관 1 기 약 654.38+ 만 평미터; 대형 레저 쇼핑몰 2 기 약 654.38+ 만 평방미터로 쇼핑몰, 슈퍼마켓, 시네마, 웨딩스퀘어, 가전제품, 디지털, 음식, 레저, 엔터테인먼트 등의 형식을 포괄한다. 이와 함께 곧 건설될 금융센터, 비즈니스오피스, 스타급 호텔로 구성된 국제상무빌딩은 약 6 만 평방미터이다. 3 기 고급 주택은 약 7 만 평방미터이다. 완공되면 양강시 규모가 가장 크고 등급이 가장 높고 품종이 가장 완벽하며 형식이 가장 넓은 도시 종합체 프로젝트가 될 것이다.
(프로젝트 경제 기술 지표)
총 건축 면적: 117551㎡.
총 건축 면적: 335219.53 평방 미터
상점 총 건축 면적: 175194.5 평방 미터
총 주택 건축 면적: 64489.79㎡.
용적률: 2.46
녹지율: 18%
자동차 주차 공간 합계: 2,693 개
중 지상 주차 공간 216 개, 지하 주차 공간 2477 개.
투자 잠재력
많이! 많이! 아직도 많이! < P > 미래 도심계획: 남 남 남 남 남 남 남 남 < P > 양강시 정부가 빈해 신도시 건설을 가장 높은 목표로 삼은 이후 양강의 발전은 줄곧 남쪽으로 발전해 왔으며 정부의 중점 기획부, 고속철도역, 5 성급 호텔도 성남에 있다. 중앙기업 폴리, 홍콩 기업, 본토 개발상 등 대형 부동산의 진입과 정부가 연해 교통을 구축하는 힘으로 성남은 신속히 양강의 투자 열토가 되면서 지역 투자 잠재력이 더욱 두드러졌다. 고속철도와 고속철도뿐만 아니라 꿈의 공항도 여기에 위치할 것이다. 속담에도 있듯이, 정부 계획을 따라, 사업은 절반 이루어집니다. 신도회 타임스퀘어, 미래 도심의 중심. < P > 신도환시대광장은 구시가지와 남부 신구의 경계에 위치하고 있으며, 동쪽에서 양방향 6 차선 동문남로, 북쪽에서 서평로, 미래의 도시 중심축 (양강대로) 으로, 주변에는 햇빛 마드리드, 풍이호정, 폴리 등 고급 주택단지가 있다. 남쪽은 양강시 부녀보건원, 버스 정류장, 양강일중, 기획중인 고속철도 양강역, 건축종합체, 5 성급 호텔 등을 포함한 양방향 6 차선 남포대로. 서쪽은 신화남로와 구시가지이다. 북쪽은 횡단길, 구시가지이며 인민광장, 양강전기대, 제일인민병원, 성남버스 정류장에서 1.5km 이내입니다. < P > 가장 강력한 물류 허브, 도심, 고속철도, 고속 입체 융합. < P > 프로젝트는 연해고속도로와 6 만톤급 양강항에 인접해 광저우, 잔장, 주해, 마카오 공항에서 약 2 시간 거리에 있으며, 첫 번째는 주강 삼각주, 홍콩, 마카오, 조안, 계서, 호남 3 성 경제권에 가장 빠른 속도로 연결되어 있다. 한편 양강 고속철역이 완공되면 남쪽으로 약 3km 떨어진 고속철도를 타고 1 시간 만에 광저우 선전 주해 잔장 등에 도착할 수 있다. 양강인들은 고속철을 타고 교통수단의 첫 번째 선택으로 이 프로젝트에 많은 소비자를 데려올 것이다.
시장 수요는 현금 젖소입니다! < P > 시장 공백,111 억 시장 메우기, 돈조 파업. < P > 신두환 타임스퀘어' 원스톱' 슈퍼쇼핑메일은 글로벌 홈, 대형백화점, 슈퍼마켓, 매장, 전문점, 부티크, 대형매장 등 다양한 소매형식의 집합이다. 또한 국내외 식당, 영화관, 웨딩스퀘어, 오락실, 창의성 등 다양한 오락시설도 있습니다. < P > 자원 * * * 산업연계 < P > 신도환시대광장은 핵심적이고 규모가 크고 지속 가능한' 원스톱' 소비산업 상업 클러스터다. 자원을 즐기고 단일 투자를 최소화하다. 산업 연계, 전반적인 이익 극대화의 원칙에 따라 집중적인 레저, 오락, 음식, 문화, 전문시장 등 기능판을 플랫폼으로 하여 새로운 산업 구조가 양강에 진입하여 해당 산업 프로젝트와 결합해 원활한 쇼핑 기함을 구축하고 자원, 투입생산비, 시장 영향력, 관광객 체험 가치를 극대화한다. < P > 규모 엔진 김드릴상권 < P > 신도회시대광장은 강력한 규모 효과와 우월한 지리교통의 우세에 힘입어 성숙한 초강력 방사선권을 갖추고 강력한 상업방사력을 발휘하며 인파 물류 교통 정보 흐름을 전면적으로 모아 거대한 지역 간 상업 소비력을 통합했다. 완공되면 양강에서 가장 큰 도시 상업 중심지로 양강의 도시 명함과 창구가 될 것이다.
11 억 시장 돈 붐 파업. < P > 중국은 이미 세계 최대의 건축 자재 생산국과 소비국이 되었다. 전문 자료에 따르면 2111 년 전국 건축재 장식 총생산액은 2 조 위안에 달하며 2116 년에는 4 조 원을 돌파할 것으로 예상된다. "가정 건축 자재는 많은 경영자와 투자자들의 첫 번째 선택이다." 각 도시의 건축 자재 홈 센터는 대부분 도시의 변두리에 위치해 있다. 예를 들어 도심 황금지대에 위치한 신도회 타임스퀘어 프로젝트는 더욱 희귀한 기린각으로, 한 방은 구하기 어렵다. 쉽게 3 대를 전수할 수 있고, 신도회 타임스퀘어가 바로 너의 돈줄이다. < P > 예비 통계에 따르면 양강 전체가 부동산 프로젝트를 약 1836 만 평방미터로 짓고 있다. 주택 건축 자재 2111 원/평방미터로 계산하면 현재 367 억 위안의 시장 수요 공간이 있을 것이다. 11 억 시장, 돈 조류가 출격하여 쉽게 백만장자가 되었다. < P > 대양강 611 여만 명을 포괄하는' 원스톱' 상업 항모.
◆311 만 양강 현지 소비 여객류 < P > 는 현재 양강 소비 유출 현상이 심각하다. 소비 여가를 이용할 수 있는 유흥업장소도 없고, 고급스러운 전문집중시장도 없어 양강의 왕성한 소비부가 주변 홍콩, 마카오, 광심 등 도시로 유입되고 있다. 신두환 타임스퀘어는 양강 유일한 국제브랜드 쇼핑몰로 풍부한 도시 소비형식과 쇼핑 방식으로 양강 311 만 객류의 소비력을 쉽게 끌 수 있어 교통 체증을 견디지 않고 단일 쇼핑 환경에서 벗어나면 새로운 부의 잠재력이 폭발한다.
◆ 31 만 고정 차주 소비단체 < P > 는 신도환시대광장을 중심으로 3111m 떨어진 5 분 도보생활권을 중심으로 11 여 개의 고급 주택지, 성남 신구, 고속철역이 건설됨에 따라 여객유량이 31 만 명에 이를 것으로 예상되며 매년 크게 늘어난다. 기본 여객유량은 31 만 명이다. 양강 일중은 양강에서 가장 크고 가장 우수한 학부이자 양강 학생들이 갈망하는 학부이다. 현재 약 1 만 명 정도이며, 이 종목에서 가장 고정적인 소비 여객류가 될 것이다.
◆ 65438+11 만 하이테크 산업단지 고정 소비단체 < P > 프로젝트 서남의 하이테크 산업단지는 주강 삼각주 산업 이전의 교두보로 인구는 약 65438 만 명이다. 전반적으로, 상업 계획 배치가 없기 때문에, 모두 구시가지에서 소비해야 한다. 동문남로는 반드시 거쳐야 하는 길로, 이 프로젝트는 수십만 명의 고정 여객류의 소비를 흡수하여 시장의 공백을 메울 것이다.
◆ 세계 관광 소비 여행객이 311 만 명이 넘는다.
2111, 양강은 상반기 국내외 관광객 1 만 8211 명을 영접하며 관광수입이 23 억원을 넘어섰다. 연해고속도로와 고속철역의 빠른 유통을 통해 교통의 가장 가까운 도시종합체와 양강의 도시이미지 창구로 수백만 명의 여행객 소비를 만족시킬 것으로 예상되며 신도회시대광장이 이들 관광객의 1 위가 될 것으로 전망된다. < P > 양강 최초의 5 성급, 쇼핑몰, 시나리오 쇼핑몰. 신두환 타임스퀘어 쇼핑몰은 입구 광장, 침몰광장, 차일, 수계광장, 클래식 종탑, 옥상가든 등의 주제를 결합했다. , 실내 상업 공간의 무한한 확장이며, 상가 야외 전시와 마케팅 활동을 위한 큰 공간으로도 사용할 수 있습니다. 양강 최초의 유럽식 상업체로서 충격적인 시각적 충격과 풍부한 형식으로 대도시의 광기와 활력을 과시하며 양강인의 생활방식을 바꾸었다. 양강 최초의 백변 LED 천막-'신도회시대광장' 전체가 거대한 LED 조형 천막으로 덮여 있다. 천막 전체가 새로운 LED 등대, 등대, 사등과 맞물려 구불한 리본, 눈부신 무지개처럼' 신도회 타임스퀘어' 를 날아간다. 천막에서 다른 화면과 음악을 바꿔' 신도회시대광장' 을 거닐고 있는 모든 시민들이 다른 풍경과 인정을 맛보기에 충분하다. < P > 침몰광장, 양강 최초의 입체수계-신도회시대광장은 특히 침몰광장을 만들어 지하상가와 수경, 경관소품을 결합해 시각과 청각의 이중충격을 형성했다. 한편, 침몰광장은 휴식, 관광, 전시회 등의 기능을 하나로 모아 소비자들이 구경하는 것도 피곤하지 않고 부를 더 많이 모을 수 있게 한다. < P > 양강 최초의 유럽식 정경 공중복도-신도회시대광장 쇼핑센터 11 상업건물이 거리연포의 건축 구도를 형성하고 있다. 건물의 조형을 미화했을 뿐만 아니라 상업 입체 생태 공간도 형성하였다. 여객류는 더욱 원활하고, 동선은 또렷하고 매끄럽고, 동선은 일관적이다. 111% 상업 사각지대가 없어 여객류가 막힘이 없다.