법률 분석 < P > 농민들은 자신의 농가에 철막을 지었다. 만약 그들이 도시와 농촌 계획 부문의 허가와 계획 허가를 받았다면, 위법 건설이 아니며, 허가증을 취득하지 않은 것이 위법 건설이라고 할 수 있다. 건설기관이나 개인이 농촌 건설 계획 허가증을 취득한 후에야 토지 심사 수속을 처리할 수 있다. 향촌 계획 구역 내에서 기존 농가를 이용하여 농촌 촌민 주택을 건설하는 계획 관리 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다. < P > 법률 근거 < P > "중화인민공화국 도시부동산관리법" < P > 제 2 조 중화인민공화국 도시계획구 국유지 (이하 국유지) 범위 내에서 부동산 개발지의 토지사용권을 취득하고 부동산 개발, 부동산 거래, 부동산 관리 실시에 종사하며 본법을 준수해야 한다. < P > 본법에서 말하는 주택은 토지의 주택 등 건물과 건축물을 가리킨다. < P > 본법에서 부동산 개발이라고 부르는 것은 본법에 따라 국유지 사용권을 획득한 토지에 기반시설과 주택 건설을 하는 것을 말한다. < P > 본법은 부동산 양도, 부동산 담보, 주택 임대를 포함한 부동산 거래라고 합니다. < P > 제 13 조 토지사용권 양도는 경매, 입찰 또는 쌍방 합의 방식을 취할 수 있다. < P > 상업, 여행, 오락 및 호화주택지, 조건부로 경매와 입찰 방식을 취해야 합니다. 무조건 경매나 입찰을 할 수 없는 것은 쌍방이 합의할 수 있다. < P > 쌍방이 토지사용권을 양도하기로 합의한 양도금은 국가가 확정한 최저가격보다 낮아서는 안 된다.