안녕하세요 벤모크리에이티브 비앤비의 디자인비는 디자인의 난이도와 디자이너의 평판과 자질을 고려하여 책정됩니다. 평균 디자이너가 3~5년 동안 일할 수 있는 시장 가격은 약 60~100입니다. 물론, 낮은 전문 경험으로 인해 일부 세부 사항은 제대로 고려되지 않을 것이며 계획은 일반적으로 매우 평범하고 대부분 패치 워크가 될 것입니다. 건설기술에도 문제가 많아 건설단계에서 건축주에게 불필요한 폐단을 초래하게 되며, 철거와 개조를 반복하게 되면 손실보다 이익이 더 크다. 단지 수만 원의 디자인 비용을 절약하기 위해 이 정도 수준의 디자이너를 찾는 것은 권장하지 않습니다. 경력 5~8년의 디자이너 시장 가격은 150~200 정도다. B&B 디자인에서 가장 흔히 볼 수 있는 충전 가격이기도 합니다. 이러한 유형의 디자이너는 기본적으로 B&B 호스트의 관련 요구 사항을 충족할 수 있으며, 그들이 만드는 디자인에는 큰 결함이 없습니다. 하지만 더 높은 요구 사항이 있고 브랜드 부티크 B&B에 머물고 싶다면 이 가격으로는 여전히 숙박할 수 없습니다.
브랜드 부티크 B&B를 짓고 싶다면 공간 전체가 고객과 소통할 수 있도록 특징과 디테일이 있어야 한다. 일반적으로 이를 완성하려면 전문 B&B 디자인 팀이 필요합니다. 이러한 유형의 팀은 일반적으로 업계에서 10년 이상 경력을 쌓은 경험이 풍부한 디자인 디렉터가 이끌고 있으며, 업무 분담이 명확하고 컨셉 측면에서 고객의 심리적 요구를 충족시킬 수 있습니다. 만들어 보면 자연스럽게 고급제품이 됩니다. 물론 요금은 자연스럽게 제곱미터당 300달러 정도 올라갑니다. 벤모 크리에이티브 에이전시(Benmo Creative Agency)는 매우 훌륭한 B&B 디자인 팀입니다. 저는 개인적으로 전문적이고 경험이 풍부한 디자인 팀을 찾는 것이 B&B 소유자가 건설 및 차후 운영에 있어 비용을 절감하고 수익을 높일 수 있다고 생각합니다.
개인 작업을 맡는 디자이너를 찾는 것이 돈을 절약 할 수 있는지 많은 친구들이 물었지만 사전 검사, 측정부터 모형 설계, 렌더링 설계, 계획 입면 섹션 설계, 건축 도면 입면 섹션까지 노드 세부 설계, 에너지 절약 설계, 전체 프로세스의 작업량이 엄청나며 여러 전공의 협력도 필요합니다. 또한 공사 중 철저한 사후관리도 매우 필요하다. 그러니 이 일은 한 사람이 할 수 있는 일이 아닙니다. 속담처럼, 당신은 당신이 지불하는 것을 얻습니다. 이것은 진실입니다. 낮은 가격은 자연스럽게 낮은 가격으로 인한 문제를 가져옵니다. 물론 이는 모두 B&B 호스트의 요구 사항과 위치에 따라 다릅니다.
간단한 계산 모델을 만들어 드리겠습니다. 일반 장식 수준의 경우 임대료는 2급 도시의 경우 제곱미터당 4,500~5,000위안입니다. 연간 200,000-300,000 위안. 건축면적 200제곱미터 이상, 마당 500제곱미터, 객실 5~6개, 일부 기능실(주방, 창고 등)로 임대료+건축면적*일방비용*1.3( 조정 계수로 계산).
계산 예:
건설 비용은 200,00200제곱미터*5,000위안*1.3=150만
운영 비용은 연간 수입*60입니다. %=6개 방*350위안/박*365일*40% 점유율*60%=180,000
결론적으로 작은 B&B를 여는 데 약 150만 달러가 들며, 여전히 그 이상입니다. 운영기간 동안 매년 100,000원을 운영합니다.