가족 농장이 대출을 받을 수 있나요?
예, 가족 농장은 다음 조건을 충족하는 한 대출을 받을 수 있습니다. 가족 농장은 국유 농장 승인 인증서를 보유하고 있으며 현급 이상의 공상 행정 부서의 승인을 받아야 합니다. 가족 농장 대출 신청자는 농장과 체결한 인수 계약을 제공할 수 있으며, 가족 농장은 상당한 경제적 이익을 보장받을 수 있습니다. "개인 대출 관리에 대한 경과 조치" 제11조 제11조 개인 대출 신청은 다음 조건을 충족해야 합니다. (1) 차용인은 민사 행위 능력이 있는 중화인민공화국 공민이거나 해외 자연인입니다. (2) 대출의 목적이 명확하고 합법적입니다. (3) 대출 신청 금액, 기간 및 통화가 합리적입니다. (4) 차용인이 상환할 의지와 능력이 있습니다. 5) 차용인의 신용 상태가 양호하고 중대한 신용 불량 기록이 없습니다. (6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.
가족농장 대출 신청 방법
가족농장 대출 방법은 다음과 같습니다.
1. 차용인이 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다. 가족농장 대출 조건을 충족하고 일반적으로 돈을 빌려야 하는 사람 현급 이상 상공행정처에서 승인한 영업 허가증, 국유 농장 승인 서류, 일정 금액의 운전자금, 현지호적, 농가경제적 혜택, 개인신용불량기록 없음 등
2. 차용인은 신청을 위해 가족 농장 대출을 발행하는 은행에 필요한 자료를 가져옵니다. 일반적으로 필요한 자료로는 농장 사업자등록증, 농장 프로필, 법인 신분증, 법인 소개, 최근 3개월 재무제표, 개인 대차대조표, 가족 농장 신청서, 대출금 상환 안내 등이 있습니다. 자본금 검증 보고서가 있는 경우에도 제출해야 합니다. 농업 기계, 농업 및 부업 제품 또는 토지 계약 관리 권한을 저당해야 하는 경우 관련 증명서도 제공해야 합니다. 모든 자료에는 가족 농장의 직인이 찍혀 있어야 합니다.
3. 은행은 차용자의 자료를 검토합니다.
4. 은행은 차용자에게 이를 알리고 계약에 서명합니다. ;
5. 은행이 차용인에게 비용을 지불합니다.
2017년 농촌 식재산업 대출 정책은 무엇인가요?
국가에서는 농업 발전을 지원하기 위해 일련의 정책을 발표했습니다. 농촌 식목 산업? 다음은 제가 작성한 신중한 검토입니다. 귀하를 위해 작성된 2017년 농촌 식목 산업 대출 정책을 살펴보겠습니다.
2017년 농촌 식목 산업 대출 정책
대출 은행: 중국 농업 은행, 우편 저축 은행, 신용 협동조합 및 기타 상업 은행.
농촌신용협동조합을 예로 들면, 농민은 '대출 증명서'와 유효한 신분증을 가지고 농촌신용협동조합에 직접 신청할 수 있습니다. 농촌신용협동조합은 대출신청을 받으면 대출 목적과 금액을 검토해야 한다. 일반적으로 금액은 5~10만 위안 이내로 통제되며 구체적인 금액은 지역에 따라 다르다.
신용협동조합도 농민을 대상으로 공동보증대출을 하고 있는데, 3~5명의 농민이 공동보증단체를 구성해 서로 대출을 보증한다. 연대보증 대출한도는 개인신용대출 한도보다 상대적으로 높다.
참고사항
현행 규정에 따르면 파종 및 사육 등 농업 생산비 대출만 가능하며, 농업 기계 대출은 생산 전, 생산 중 및 농업 후처리 서비스, 구매 및 생활자금 대출 물품, 주택건축, 의료, 자녀 학자금 등 소비자 대출만 농민 소액신용대출로 이용할 수 있습니다.
협동조합 대출
농업인전문협동조합 및 그 조합원은 대출 금리 우대를 신청할 수 있으며, 구체적인 우대 범위는 지역별 여건에 따라 결정됩니다.
협동조합 대출 조건:
공상 행정 부서의 승인 및 등록, 농업 전문 협동조합에 대한 법인 사업 허가증 취득, 고정된 생산 및 운영 서비스 장소가 있음, 법률에 따라 농업전문협동조합 정관에 규정된 활동에 참여합니다. 생산, 운영, 서비스 및 기타 활동이 건전한 조직 구조와 재정 관리 시스템을 갖추고 있으며 관련 자료를 농촌 신용에 제출할 수 있습니다. 협동조합은 대출을 신청한 은행에 예금 계좌를 개설하고, 신용 감독 및 결제 감독을 자발적으로 수락하며, 은행이 지정한 부실 대출 및 연체금이 없습니다.
가족농장 대출
중국농업은행의 가족농장 대출 한도는 최대 1천만 위안입니다. 농지 인프라 구축에도 활용이 가능하며 토지양도비를 납부할 수 있으며 대출기간은 최대 5년까지 가능하다.
모기지나 보증에는 어떤 형태가 있나요?
농촌 지역의 보증이 어려운 상황에 대응하여 중국 농업 은행은 농업 기계 모기지, 농업 및 부업 제품 모기지를 혁신했습니다. , 산림권 모기지, 신규 농촌 재산권 모기지, "기업 농민"보증 및 전문 협동 보증과 같은 보증 방법도 자격을 갖춘 고객에게 신용 대출을 허용합니다.
토지관리권 담보대출
농촌토지계약관리권 담보대출은 농민이나 조합이 적법한 농촌토지계약관리권을 금융기관에 담보로 신청하여 대출하는 것을 말한다.
토지 대출에 필요한 서류
토지 관리권 소유권 증명 자료, 농촌 토지 관리권 모기지 등록 신청서; 토지 관리권 모기지 대출 확약서, 은행이 요구하는 기타 자료.
토지대출 일반절차
대출신청 → 대출조사 → 대출심사 및 승인 → 주택담보대출 계약 체결 → 주택담보대출 등록절차 처리 → 대출발급 → 대출 후 검사 → 대출 반품.
산림권 담보대출
대출기관이 산림권 담보대출 사업을 수행하는 경우에는 담보자산 가치 평가 시스템을 구축하고 담보된 산림권의 가치를 평가할 필요가 있습니다. 대출 금액이 30만 위안 미만인 삼림권 저당 대출 프로젝트의 경우 대출 기관은 현지 시장 가격을 참조하여 자체 평가를 해야 하며 차용자에게 평가 수수료를 청구해서는 안 됩니다.
담보대출 절차는 다음과 같습니다.
1. 권리자가 새로운 버전의 "산림권 증명서"를 제출합니다
2. 권리자 담보대출 신청서 제출(기본 인적사항 포함), 산림권 현황, 대출금액, 금융신용증명서 등)
3. 권리자가 개인인 경우 개인신분증 사본 제출 카드, 권리자가 조직인 경우 법인 신분증 사본 및 단위 자격 증명서 사본을 제출하십시오.
4. 향립 산림국은 서면 모기지 신청서에 대한 예비 검토 의견에 서명합니다.
5. 군 산림 계획 조사 및 설계 팀이 현장 평가를 실시하고 평가 보고서를 작성합니다.
6. 재정 부서의 대출 계약서 제공
7. 재무 부서는 주택 등록 사본과 법인 신분증 사본을 제공합니다.
8. 수수료 지불 및 기타 영장 신청
농촌 주택 담보 대출
올해 중앙정부가 농촌주택담보대출에 관한 국가지도문을 발표할 예정이어서 많은 관심을 끌었다. 최근 후난성 류양시에서는 농촌 주택 모기지 융자 개혁 시범 개혁을 공식적으로 시작했다.
농촌 주택 담보 대출 절차
대출 기관이 농장 부동산 소유권 증명서 취득 - 농촌 상업 은행에 대출 신청서 제출 - 양 당사자가 현장에서 부동산 가치 확인 - 모기지 계약에 서명 계약 - 마을 위원회 공동 토지에 대한 주택 담보 등록에 대한 동의 증명 - 주택 담보권 등록 - 대출 발행.
농업 모기지 대출 금액
농촌 상업 은행은 모기지의 시장 가치와 유동성을 참조하여 대출 모기지 금리를 결정합니다. 일반적으로 평가 가치의 50~70%입니다. 담보대출 기간은 주로 단기(1년 이내)이며, 이자율은 차용인의 신용등급 및 운용상황에 따라 결정되며 일반적으로 기준이자율보다 50% 높으며 적절하게 책정될 수 있습니다. 특히 고품질 고객의 경우 낮아졌습니다.
농촌 재배 및 육종에 대한 면세 정책
1. 농업, 임업, 목축 및 어업 프로젝트에서 발생한 소득은 법인세에서 면제되거나 감면될 수 있습니다.
__(1) 다음 항목에서 발생하는 기업 소득은 법인세에서 면제됩니다.
__1. 야채, 곡물, 감자, 기름, 콩, 면화, 대마, 설탕 재배 재료, 과일, 견과류의 재배
__2. 새로운 작물 품종의 육종
__3. 한약재 재배
__4. 나무 심기,
__5. 가축 및 가금류 사육,
__6. 임산물 수집,
__7. 수의학, 농업 기술 확장, 농업 기계 운영 및 유지 관리, 기타 농업, 임업, 축산업 및 어업 서비스 산업 프로젝트
__8.
__(2) 다음 프로젝트에 종사하는 기업의 소득에 대해 법인 소득세가 절반으로 부과됩니다.
__1. 향신료 작물
__2. 해양 문화와 내륙 문화.
__2. 개인 소득세에 대한 우대 정책
__(1) 개인 또는 개별 산업 및 상업 가구는 재배, 사육, 사육 및 어업에 종사하고 사업 프로젝트는 농업세입니다. (위 4대 업종 소득이 농림특산물세 과세범위에 속하는 경우 포함) 및 축산업세는 당분간 과세되지 않습니다. (Guo Shui Fa [2004] No. 13)
__(2) 농민이 자체 생산한 농산물을 판매하기 위해 다양한 시장에 진출하여 얻은 소득에는 개인소득세가 일시적으로 부과되지 않습니다. 시장의 운영자와 그들이 운영하는 농산물에 대해 세무 당국은 판매자가 "농민"이 아니며 "자체 생산 농산물"을 판매하지 않는다는 것을 입증할 증거가 없는 경우 "자체 생산 농산물을 판매하는 농민" 정책을 시행합니다. 생산된 농산물'을 따르겠습니다. (Guo Shui Fa [2004] No. 13)
__(3) 토지 취득 과정에서 토지 취득 단위가 토지 계약자에게 지불한 어린 작물 보상금 수입은 일시적으로 개인 세금이 면제됩니다. 소득세. (Guo Shui Han [1997] No. 87)
__3. 기타 지방세 우대 정책
__(1) 재배, 번식 및 번식에 직접 사용되는 전문 토지. 토지사용세 면제. "토지사용세에 관한 중화인민공화국 임시조례"
__(2) 농업, 임업, 목축업, 어업에 사용되는 토지와 주택에는 부동산세나 토지사용세가 부과되지 않습니다. 농민 거주지로 사용되는 토지. (Guo Shui Fa [1999] No. 44)
__(3) 매립 승인을 받은 토지와 버려진 토지를 개조한 경우, 토지 사용세가 면제됩니다. 사용월. "중화인민공화국 도시 토지 사용세 임시 규정 개정에 관한 국무원 결정"
__(4) 도시 토지 사용세 범위 내에서 채집 및 관광 농업을 운영하는 단위 및 개인 수집, "중화인민공화국 도시토지사용세 임시조례" 제6조에 따라 재배, 사육, 수확 및 관광을 위한 사육에 직접 사용되는 토지는 "직접 농업 생산에 사용됩니다." , 임업, 목축업 및 어업" "토지 사용" 조항에 해당하며 도시 토지 사용세가 면제됩니다. (Finance and Taxation [2006] No. 186)
__(5) 차량 및 선박세 면제: 트랙터, 어업 및 어선 양식 "중화인민공화국 및 국가의 임시 규정" 차량 및 선박세'
__(6) 농촌 주민이 농지를 점유하여 새 주택을 짓는 경우 농지 점유세는 지방 적용 세율의 절반으로 부과됩니다. "경작지 점유세에 관한 임시 규정"
__(7) 새로 징발된 경작지는 징발 승인일로부터 1년 이내에 토지 사용세가 면제됩니다. "농지점유세에 관한 잠정 규정"
__(8) 농민전문협동조합과 그 조합원이 체결한 농산물 및 농업생산자재 매매계약에는 인지세가 면제됩니다. (Finance and Taxation [2008] No. 81)
__(9) 농업 및 임업 작물, 축산업 및 가축 보험 계약은 인지세가 면제됩니다.
농촌 재배에 적합한 작물
1. 도라지
도라지 맛도 좋고, 뮤당 화폐 생산량도 500~600kg으로 최근 2년간 시장 가격이 올랐다. 31-37위안/kg.
2. 황기
생산량은 300~400kg이고, 현재 시장가격은 20~22위안/kg이다. 약재 중 가격이 특별히 높지는 않지만, 수율도 높고 판매도 쉽습니다. 아, 고품질 제품의 공급은 더욱 타이트합니다.
3. 인동덩굴
인동덩굴은 약재의 왕이다. 그 효능과 가격에 대해서는 자세히 이야기하지 않겠다. 생산량은 약 100~200kg으로 최근 몇 년 동안 심각한 부족으로 인해 가격이 지속적으로 상승하고 있습니다. 현재 시장 가격은 생산 지역이 다르기 때문에 가격 차이도 상대적으로 큽니다.
4. Pinellia ternata
Pinellia ternata의 생산량은 여전히 만족스럽고 가격도 안정적입니다. 생산량은 200~300kg이고 현재 시장 가격은 89~120위안/kg이지만 일정한 단점도 있으며 생산과 채굴이 상대적으로 불편하다.
5. 단피
가족농장 대출 금리는 얼마인가요?
대출을 신청하는 개인 외에 자영업자나 기업도 일부 있습니다. 사업대출도 신청하세요. 예를 들어, 사육 산업에서는 사육 대출을 신청할 수 있으며 이러한 대출에는 무이자 정책이 적용될 수도 있습니다. 그럼 가족농장이 대출 가능한 금액은 얼마나 되는지 살펴볼까요?
가족농장대출 한도는 1천만위안이다.
가족농장의 경작과 발전은 점진적인 과정이기 때문입니다. 중앙 정부는 자격을 갖춘 지역이 가족 농장 등록 시스템을 구축하는 데 앞장서도록 장려하고, 가족 농장 식별 및 등록을 위한 기준과 방법을 명확히 하며, 재정, 조세, 토지 이용, 금융, 보험 및 기타 측면에서 지원 정책을 수립하도록 장려합니다.
현재 가족 농장의 기본 대출 조건은 다음과 같습니다. 대출자는 고정 수입이 있고 대출금이 사업이나 자동차 구매에 사용되는 경우에는 18~65세입니다. 보증인이 필요하며 대출 기관의 신용 등급이 좋습니다. 또한, 대출기간 및 상환방법도 고객의 업종 및 자금사용에 따라 매우 유연하며, 대출기간은 최대 5년까지 가능합니다.
가족농업대출 제도 도입은 여기까지입니다.