#report# 서론 연구 보고서를 세심하게 작성하고, 연구 결과를 정확하게 분석하고, 연구 결론을 명확하게 제시하는 것은 보고서 작성자의 책임입니다. 다음은 우리가 편집한 주택, 토지, 조세 정책에 관한 연구 보고서입니다. 읽어 보시기 바랍니다.
주택, 토지, 두 가지 세금 정책에 관한 연구 보고서
기업 수의 증가와 규모의 지속적인 확대에 따라 부동산 세 및 토지 이용 우리 카운티의 세금이 증가하는 동시에 두 세금의 세금 원천 구조에 새로운 변화가 있었습니다. 우리 군의 두 가지 세금 관리를 더욱 강화하기 위해 우리 국에서는 이 정책 연구에 큰 중요성을 부여하고 토지, 농업, 목축, 교육을 방문하여 주택과 토지에 대한 두 가지 세금에 대한 정책 연구 팀을 구성했습니다. , 도시 건설 및 기타 부서 및 관련 납세자들을 통해 우리는 두 세금의 세원을 정확하게 파악함으로써 징수 및 관리를 강화하고 다음 단계의 세금 정책을 정확하게 파악하기 위한 기반을 마련합니다. 우리 국에서 거의 반달 동안 연구 작업을 수행한 후 이제 두 가지 조세 정책에 대한 연구 현황 및 관련 제안 사항을 다음과 같이 보고합니다.
1. 승인된 매립 및 버려진 토지 개조 현황
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쓰촨성 서북부 청장고원 동부에 위치하며 총면적은 4313.42평방킬로미터이고 반은 농업이고 반은 목축이며 경작면적은 3,236.45헥타르이다. , 산림지 244,092.94헥타르, 목초지 141,282.31헥타르입니다. 토지관리부(국토자원국)에 의해 매립지 및 개조된 폐지가 확인되었으며, 조사 결과 현재 우리 군에는 매립지 또는 개조된 폐지가 없는 것으로 확인되었습니다.
2. 각종 위험물 창고 및 공장에 필요한 화재 예방, 방폭, 바이러스 백신 및 기타 안전 조치를 위한 토지세 면제 정책
현재 우리 카운티는 위험물 창고 및 공장이 필요함 화재 예방, 폭발 방지 및 바이러스 예방 안전을 위해 사용되는 토지에 대한 토지 사용세가 면제되는 주요 단위 및 기업은 발파 회사, 토목 폭발 및 진둔, 불꽃 및 폭죽 판매 회사입니다. 공급마케팅협동조합부, 농업국 농약판매부. 그중에는 폭파 회사의 폭발물 창고가 모두 도시와 마을에서 멀리 떨어진 외딴 마을에 건설되어 있으며 토지 사용세가 부과되지 않습니다. 농업국의 농약 보관창고와 공급마케팅 협동조합의 불꽃놀이, 폭죽 보관창고는 [89] 국수자140호에 따라 토지사용세가 면제됩니다. 위험물 창고 및 공장에 필요한 화재 예방, 폭발 방지, 독극물 방지 및 기타 안전 예방 시설을 위한 토지 식별과 관련하여 우리 현의 상황은 토목 폭발, 불꽃 놀이 및 폭죽 안전 구역 범위, 독극물 방지 및 기타 산업은 품질 감독, 공안, 소방 부서가 결정합니다. 방폭 시설의 부지 면적은 소방 부서가 결정합니다. 구체적인 시행 과정에서 우리 국은 위에 언급된 부서를 엄격하게 식별하고 관련 부서의 승인 자료를 사용하여 기업에 세금 감면 및 면제를 부여했습니다.
우리 현의 상황으로 볼 때 실제 운영 과정에서 세무 당국과 품질 감독, 공안, 소방 및 기타 관련 부서 간의 조정과 협력을 강화하고 토지 사용세 징수 및 관리의 질을 향상시키기 위한 특수 산업 관리에 대한 정보 공유.
3. 대대적인 수리로 인해 반년 이상 사용이 불가능한 주택에 대한 면세 정책
문서의 정신에 따라 (Guo Shui Han [ 2004] No. 839), 우리 국에서는 대대적인 수리로 인해 반년 이상 사용하지 않은 주택에 대해 세금 면제를 부과할 것이며, 면제된 재산세는 신고 시 납세자가 직접 계산하고 공제해야 합니다. 설명은 신고서의 첨부 또는 비고란에 기재해야 합니다. 규정을 엄격히 준수하고 납세자가 점검 전에 참조할 수 있도록 이름, 위치, 부동산 증명서 번호, 재산의 원래 가치 및 목적, 점검 사유, 점검 계약, 시작 및 종료 시간 등 관련 인증 자료를 제출하도록 요구합니다. 정밀 검사 등 정보 및 자료. 최근 몇 년간 우리 국 관할 내에서 주택 점검 및 해체와 관련된 사례는 "5.12" 원촨 지진 중에 발생했습니다. 정책 시행 과정에서 우리 국은 다음 조건에 따라 정밀 검사를 정의합니다. 1. 기초, 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등을 포함한 집의 주요 구조 부분을 교체하고 강화해야 합니다. 2. 건물 전체가 손상되어 정상적인 사용에 영향을 미치고, 방수 또는 단열층을 다시 시공해야 합니다. 3. 처마 외부 표면층이 벗겨지고 단열층이 2.5mm 이상 손상되었습니다. 전체 건물 외부 처마 면적의 30%는 안전과 정상적인 사용에 영향을 미치며 수리가 필요합니다. 4. 집 바닥, 문, 창문 및 계단이 손상되어 안전과 정상적인 사용에 영향을 미치는 손상으로 인해 수리가 필요합니다. 5. 위 사유로 인한 정전이 반년 이상 지속적이고 중단 없이 지속되어야 합니다. 대수리의 정의에는 개조, 개조, 확장은 포함되지 않습니다.
일부 납세자들은 재건축과 증설이 정비 범위에 포함되어야 한다고 주장하는데, 그 주된 이유는 재건축과 증설은 일반적으로 생산 능력을 확장하거나 생산 효율성을 향상시키기 위한 것이며 생산 및 운영과 직접적인 관련이 있기 때문입니다. 동시에 기업의 재건과 확장은 기업의 발전을 지원하기 위해 산업 구조를 규제하고 자원을 안내하는 조세 정책의 기능을 반영합니다. 배당.
IV. 다양한 학교, 보육원 및 유치원에서 자체적으로 사용하는 부동산 및 토지에 대한 세금 면제 정책
우리 카운티에는 16개의 초중등 학교와 유치원이 있으며 주소는 다음과 같습니다. 분포는 8개이다. 8개의 학교와 유치원은 부동산세와 토지세가 과세되는 군과 마을에 위치하고 있으며, 부동산과 토지세가 부과되지 않는 읍과 마을에는 8개가 위치하고 있다. 이들은 모두 국가 교육 학술 교육 학교이며, 비영리 공공 복지 학교이며, 국가가 규정한 기준에 따라 비용을 청구합니다. 관할 부서는 모두 후난성 교육국입니다. 5.12 지진 이후 재해 복구.
수년 동안 우리 국은 (재정 및 세무 [2004] 제39호) 제2조의 규정을 시행하여 자가 사용 재산이 있는 모든 유형의 학교, 보육원 및 유치원에 대해 면제를 실시해 왔습니다. 재산세와 재산세로 정부 자금을 조달합니다. 도시토지세는 연간 평균 도시토지사용세가 330,000위안, 재산세는 228만 위안이 감소됩니다. 부동산세와 도시토지사용세는 학교 임대용 상업용 부동산에 대한 세법에 따라 엄격하게 부과됩니다.
학교의 자가사용재산과 상업용 재산을 정확하게 파악하고 구별하기 위해서는 수집·관리 과정에서 세대등록부, 즉 각종 학교재산과 토지등록부 등을 마련하는 것이 바람직하다. , 재산, 지방세 징수 및 행정 데이터를 정확하게 파악하기 위해 재산 용도를 적시에 업데이트합니다.
5. 농업, 임업, 목축업, 어업에 직접 사용되는 생산용지에 대한 면세 정책
농림업, 목축업 등 관련 부서 조사를 통해 생산, 축산업 및 어업에 사용되는 토지는 다음과 같습니다.
현재 우리 현에는 Shangmeng 향에 포도 재배 기지가 있으며, 이 기지는 지역 주민들이 사용하고 있습니다. 자신의 땅을 사용하기 위해 유 씨는 포도를 심고 타스 와이너리(Tas Winery)와 매매계약을 체결했다.
우리 현의 임업 생산지는 주로 현 임업국과 서사천 임업국에서 묘목 재배에 사용되며 총 면적은 176에이커에 달합니다. 주택세와 토지세가 부과되지 않는 산과 협곡.
현재 우리 카운티에는 39개의 사육 기업, 협동조합, 개별 산업 및 상업 가구(사육 가구)가 설립되어 있으며, 이들은 주택 및 토지세가 부과되지 않는 타운십과 마을에 특별히 분포되어 있습니다. 축산국은 축산업의 검토(승인), 시범, 신청, 지도 및 실시, 감독 및 검사 업무를 담당합니다. , 수의학, 수의학 및 사료 산업.
관련 부서의 검토(승인) 시 농업, 임업, 목축업, 어업에 직접 사용되는 생산지 면적을 동시에 명시하여 과세당국이 토지 사용 중 이 부분을 징수할 수 있습니다. 세금 계산 시 세금 계산에 대한 기준이 있습니다. 동시에 정보의 적시성과 효율성을 보장하기 위해 이러한 부서와의 정보 공유도 확립되어야 합니다.
VI. 공원 내 자체 사용 토지에 대한 세금 면제 정책
우리 카운티에는 공원이 없으므로 주택세 및 토지세에 대한 세금 감면 및 면제가 포함되지 않습니다.
7. 우리 카운티의 주택, 토지 및 세무 업무 발전
주택, 토지 및 이중 세금 정책에 관한 연구 보고서
우리 나라의 재- 고용세 우대 정책은 수년간 시행되어 재취업을 촉진하고 주민 생활을 개선하며 전반적인 사회 발전을 안정시키는 데 긍정적인 역할을 해왔습니다. 그러나 경제사회문제는 수억 인민의 사활적 이익과 관련되고, 개혁과 발전, 안정의 총체적 국면은 전면적으로 샤오캉 사회를 건설한다는 웅대한 목표와 관련되어 있습니다. 최근 몇 년 동안 구현 과정에서 주목할만한 문제가 많이 노출되었습니다.
1. 기존의 주요 문제점
1. 재고용 우대 정책에는 세금 유형이 불완전합니다. 현행 조세특혜정책은 사업세, 도시건설세, 교육부과금, 기타세 등 일부 지방세에만 적용되고, 생산·운영소득에 대한 부가가치세, 개인소득세 등 일부 주요 세금은 포함되지 않고 있다. 자영업자 가구의 경우 지방세가 모두 면제되고, 해고·실업자는 자영업을 할 때 주로 상업소매업, 가공업, 수리업, 기타 업종을 선택해 호텔, 요식업, 미용 및 기타 서비스 산업.
현행 재취업 조세우대정책에 따르면 자영업에 종사하는 해고된 근로자는 부가가치세를 제외하고 사업세, 도시건설세, 교육부가세, 개인소득세 등을 일정액만 면제받는다. 면세 범위가 좁고, 대부분의 지방세는 법률 및 규정에서 규정한 연간 8,000위안의 면세 기준을 충족할 수 없습니다.
2. 재고용 우대 정책은 일반적이지만 구체적이지 않습니다. 일부 개인공상업 허가증을 취소한 후 할인*에 기재된 이름으로 신규 사업자등록증을 신청하지만 실제 사업자는 변경되지 않은 사업자등록증을 사용하여 면세를 신청합니다. 과세당국의 절차가 완료되어 과세당국이 세제혜택을 신청해야 하는데 신규 신청에 대한 구체적인 기준이 명확하지 않습니다.
3. 해고된 근로자를 정착시키기 위한 비서비스 기업에 대한 세금 지원이 충분하지 않습니다. 해고된 근로자를 수용하기 위해 기업이 새로운 일자리를 창출하도록 장려하는 것은 재고용 프로젝트의 중요한 측면입니다. 그러나 현재의 우대 재고용 정책은 상업 및 무역 회사와 서비스 지향 회사에만 적용됩니다(광고, 주택 대리점 제외). , 전당포, 사우나, 마사지, (산소바 제외), 노동 및 고용 서비스 기업의 가공 기업, 거리 커뮤니티에 가공 자산을 갖춘 소규모 사업체는 더 많은 해고 및 실업자를 흡수하는 생산 중심 산업 기업을 참여시키지 못했습니다. 따라서 해고자와 실업자를 흡수하려는 기업의 열정에 영향을 미칩니다.
4. 재고용세 우대정책을 적용받는 대상의 범위가 넓지 않다. 재취업세 우대정책 추진과정에서 재취업세 우대정책 규정에 따라 제때 일자리를 찾지 못한 도시실업자, 농촌 잉여근로자, 대졸자가 현장에 많이 찾아와 상담을 진행했다. 이런 사람들은 우대 정책을 누릴 수 없습니다. 취업과 재취업은 단어 한 글자 차이뿐이다. 어떤 사람은 특혜를 받을 수 있고 어떤 사람은 누릴 수 없다. 이는 명백히 조세형평의 원칙에 위배된다. 또한, 재취업세 우대정책은 국영기업이나 집합기업의 해고자 및 실업자는 조세혜택 정책의 대상에 속하지만, 기타 경제형 기업의 해고자 및 실업자는 해당되지 않는다는 점을 명확히 규정하고 있다. 이는 다양한 경제에 도움이 되지 않습니다. 다양한 유형의 기업에서 해고된 사람과 실업자 사이의 평등한 경쟁으로 인해 일부 해고된 사람과 실업자가 자신의 사업을 시작하려는 열정이 약화되었습니다.
2. 재취업 세금 우대 정책 개선을 위한 제안
1. 입법 과정에 세금 인센티브를 포함시킵니다. 재취업세 우대에 관한 기본법을 조속히 마련하고, 조세우대를 향유할 수 있는 권리와 의무, 각 직능부서의 책임과 범위를 명확히 하고, 조세우대제도를 완비하고, 조세우대를 제공해야 한다. 세금우대를 요구하는 산업, 기업, 프로젝트, 프로젝트는 세금규정에 제품을 명시하고 수량지표체계를 구축한다.
2. 경제 규제에서 조세의 역할을 최대한 발휘합니다. 기존의 재취업 세금 우대 조치를 조속히 정리하고 간단하고 효과적이며 표준화된 세금 우대 메커니즘을 구축해야 합니다. 일부 핵심 기업에는 원래의 우대 정책을 유지할 뿐만 아니라 더 많은 우대 정책을 제공해야 합니다. 해고된 근로자에게 새로운 혜택을 제공하는 것은 우리나라 산업정책의 효율성을 충분히 반영하고 재취업을 장려할 수 있도록 좋은 환경을 조성하는 것입니다.
3. 세제 혜택의 조건과 범위를 통일합니다. 현행 재취업 세제혜택의 차이는 기업과 개인공상가구 간뿐만 아니라 기업간에도 반영되며, 서비스업 기업은 우대조건과 그 폭과 깊이 측면에서 산업기업보다 훨씬 우수하다. 우대를 받음. 해고자와 실업자의 재취업을 장려하기 위해 차별적인 대우 정책을 마련할 필요는 없습니다. 신규, 구직자, 업종에 있어서 해고자와 실업자를 일정 기간 동안 정착시킬 수 있는 비율이나 수량에 따라 세제혜택을 주어 재취업 경로를 전면적으로 확대해야 한다.
4. 우대세 유형의 범위를 확장합니다. 현행 재취업세 면세에는 부가가치세가 포함되지 않고, 개인사업자나 파트너십에 대한 개인소득세에 대한 우대혜택도 없어 개인사업자 등 산업체에 대한 면세혜택은 거의 없다. 또한, 해고자와 실업자에 대한 세제혜택도 대폭 축소되어, 일자리 창출을 장려하고 지원하는 조세의 역할을 충분히 활용하기 어렵게 되었습니다. 해고된 사람과 실업자의 재취업.
조세특혜 범위를 확대하여 재취업 우대 조항을 충족하는 한 업종, 조세 유형에 관계없이 누구나 조세우대를 받을 수 있도록 하여 불평등한 조세정책을 해소하고 해고자수와 해고자수를 연계한다. 이를 통해 해고자와 실업자의 재취업 일자리가 모든 측면에서 다양한 경로로 늘어날 뿐만 아니라, 납세자가 신분을 변경하고 회피할 수 있는 허점이 없어지게 됩니다. 해고된 사람과 재취업한 사람을 위한 세금 우대 정책을 보다 쉽게 시행할 수 있습니다.
5. 고용세 우대 정책을 누리는 사람들의 범위를 확대합니다. 사회 전체의 관점에서 취업과 재취업에 대한 압박을 해소하고, 취업을 기다리는 모든 사람(농촌 잉여근로자 및 대규모 취업자 포함)으로 재취업 정책의 대상을 확대하는 것은 매우 중요하고 필요합니다. 취업이 어려운 중견기업)이 사회의 대세로 자리 잡아야 합니다. 우대 세금 정책. 다만, 지나친 세수감소 압력을 해소하기 위해 재고용우대정책의 범위를 자영업 납세자에게 확대하고, 단계적으로 모든 경제형태의 납세자에게 자유화할 수 있다.