부동산 관리업체마다 부동산 수수료 징수 기준이 다릅니다. 동일한 부동산 회사라도 소유자나 사용자에게 제공하는 서비스가 다르며, 부동산 수수료 징수 기준도 다릅니다. 그럼 집을 살 때, 건축주가 실제 지원시설의 완성도를 기준으로 재산세를 정하는 것이 합리적인지 아래 에디터와 함께 살펴보시죠!
먼저 재산세 부과 기준은 4단계로 나뉜다.
1단계 부과 기준: 월 1.00위안/평방미터(세금 및 수수료 포함)
1. 커뮤니티 기본 조건
커뮤니티 전체 주거용 건물 면적의 3‰ 이상인 자산 관리 서비스용 건물이 있습니다. 녹화율이 35% 이상(수면 포함), 부지 면적이 1,500m2 이상이며, 고정식 주차 공간이 1/3 이상입니다. ; 건물 비디오 인터컴 시스템, 모니터링 시스템, 전자 순찰 시스템 또는 기타 3가지 이상의 안전 예방 조치를 갖춘 고정 스포츠 경기장에는 2개 이상의 시설이 있어야 합니다.
2. 공공질서 유지
1. 출입문은 깨끗하고 단정하며, 직원은 유니폼을 착용해야 하며, 24시간 전담 직원이 근무하고 있습니다. 주 출입구는 하루 12시간 이상 근무합니다. 해당 지역 내 자동차의 출입은 적시에 등록 및 갱신되어야 합니다.
2. 정해진 경로와 시간에 따라 24시간 연속 순찰을 실시하며, 최소 12회 이상 지역사회 주요 부분을 1시간에 한 번씩 점검하고 해당 점검 기록을 보관해야 합니다. . 순찰 과정에서 의심스러운 사람을 심문하고 검사해야 하며 화재, 보안 위험, 사고 등이 적시에 관련 부서에 보고되어야 합니다.
3. 지역 사회의 공공 오락 시설, 수영장 및 공공 시설에 안전 경고 표지판을 설치합니다.
4. 지역사회에 출입하는 차량을 효과적으로 안내하고 질서있게 운전하며 지정된 장소에 주차합니다. 무동력 차량, 자전거, 전기차 등은 깔끔하게 주차해야 합니다.
5. 소방 통로가 막히지 않고 언제든지 소방 장비를 사용할 수 있도록 지역 사회 서비스 인력을 대상으로 정기적인 소방 훈련을 실시합니다.
3. 청소 서비스
1. 지역사회의 공공장소를 하루 2회 청소하여 옥외 간판, 게시판, 우편함 등을 깨끗하게 유지합니다. 매주 청소합니다. 최소 2번 닦아주세요.
2. 감시실이 있는 경우 24시간 보안 감시를 적시에 실시하고 기록해야 합니다.
3. 건물 내 문, 창문, 소방장비 등 공공재산과 지역사회 내 맨홀뚜껑, 장식품, 꽃, 잔디, 나무 등 공공시설을 잘 관리하세요.
4. 화재, 홍수, 누수 등 비상상황에 대비한 비상대응 계획을 마련하세요.
5. 공용 공간을 깨끗하고 깔끔하게 유지하기 위해 매일 전담 인력을 배정하여 공용 공간을 청소합니다.
6. 건물 복도는 하루에 두 번 이상 청소해야 하며, 난간은 하루에 두 번 이상 닦아야 건물 전체를 깨끗하고 깔끔하게 유지할 수 있습니다.
7. 쓰레기 수거는 매일 이루어져야 하며, 쓰레기통과 쓰레기통이 넘치지 않아야 합니다.
8. 해당 지역의 주요 도로와 간선 도로의 물, 눈, 폭죽 잔해를 적시에 청소하십시오.
9. 복도에 벽걸이, 임의의 광고나 낙서, 임의의 잔해 더미가 없는지 확인하기 위해 청소 검사를 수행합니다.
10. 지역사회의 실제 상황에 따라 쓰레기통, 쓰레기통, 쓰레기 봉투 등 쓰레기 보관 시설을 합리적으로 설치합니다.
11. 쓰레기 처리장 주변에 냄새가 나지 않도록 하루에 최소 2번 청소해야 합니다.
12. 일주일에 한 번씩 공공장소에서 유리를 닦아주세요.
13. 쥐, 바퀴벌레, 모기, 파리 및 기타 해충의 번식을 효과적으로 통제하기 위해 소독 작업 관리 시스템을 구축하고 실제 상황에 따라 정기적으로 소독 작업을 수행하며 적시에 소독 약물을 출시합니다.
14. 애완동물을 키우는 소유자에 대한 관련 규정이 있습니다. 규정을 위반하는 소유자는 관련 부서에 통보하고 처리해야 합니다.
2급 요금 기준: 월 0.75위안/제곱미터(세금 및 수수료 포함)
1. 기본 조건
거기 커뮤니티는 폐쇄되어 있습니다. 지역사회 내 총 주거용 건물 면적이 30% 이상인 자산 관리 서비스 건물(수면 포함), 녹화, 레저 활동 및 장소 면적이 1,000제곱미터 이상입니다. 건물의 시각적 가시성을 갖춘 200제곱미터 이상의 고정 활동 홀 통화 시스템, 모니터링 시스템, 전자 순찰 시스템 또는 1개 이상의 기타 안전 예방 시설이 1개 이상 있어야 합니다.
2. 공공질서 유지
1. 경비실은 깨끗하고 단정하며, 직원의 복장은 균일하다. 주출입구를 포함하여 10시간 이상 전담인력을 24시간 배치합니다. 해당 지역의 자동차 출입을 확인하고 외국 자동차를 등록하고 갱신합니다.
2. 규정된 경로와 시간에 따라 8회 이상 24시간 무중단 순찰을 실시하고, 2시간마다 지역사회 주요 부분을 점검하고 점검 기록을 유지합니다. 순찰 중에는 의심스러운 사람을 심문하고, 화재 또는 보안 위험과 사고가 적시에 관련 부서에 보고됩니다.
3. 공공 오락 시설, 수영장 및 기타 지역사회 장소에 안전 경고 표지판을 설치합니다.
4. 지역사회에 출입하는 차량을 질서있게 운전하고 지정된 장소에 주차하도록 안내합니다. 무동력 차량은 깔끔하게 주차되어 있습니다.
5. 모니터링실을 갖춘 직원은 24시간 안전 모니터링을 실시하고 적시에 기록합니다.
6. 건물 내 문, 창문, 소방 장비, 지역 사회 내 맨홀 뚜껑, 빗물받이, 장식품, 꽃, 잔디, 나무 등을 포함한 공공 재산을 관리합니다.
7. 화재, 홍수 및 기타 비상 상황에 대한 비상 대응 계획을 마련하십시오.
8. 서비스 직원을 대상으로 정기적으로 소방 훈련을 실시하여 소방 통로를 깨끗하게 유지하고 언제든지 소방 장비를 사용할 수 있도록 합니다.
3. 청소 서비스
1. 커뮤니티 내 공용 공간(단단한 바닥, 1차 및 2차 도로)을 하루에 한 번 청소하고 옥외 표지판을 깔끔하게 정리합니다. 게시판, 안내 신문함 등은 일주일에 한 번씩 닦아줍니다.
2. 지역사회의 실제 상황에 따라 쓰레기통, 쓰레기통, 쓰레기봉투를 합리적으로 정리합니다.
3. 하루 2회 건물 입구에서 쓰레기를 수거합니다.
4. 공용 공간을 깨끗하고 정돈되며 잔해물 없이 유지하기 위해 전담 직원이 매일 공용 공간을 청소하도록 배정됩니다.
5. 공민관 복도는 하루에 한 번씩 청소하며, 난간은 하루에 한 번씩 문질러 깨끗하고 깔끔하게 유지합니다.
6. 쓰레기 수거는 매일 이루어지며, 쓰레기통이나 과일통이 넘치지 않습니다.
7. 해당 지역의 주요 도로와 간선 도로에서 물, 눈, 불꽃놀이 및 잔해물을 적시에 청소합니다.
8. 복도에 무작위로 걸려 있거나 낙서가 있거나 무작위로 쌓여 있지 않은지 확인하기 위해 청소 검사를 수행합니다.
9. 쓰레기 처리시설은 하루에 한 번씩 청소를 하며 냄새가 나지 않습니다.
10. 한 달에 두 번씩 공공장소의 유리를 청소하세요.
11. 쥐, 바퀴벌레, 모기, 파리 및 기타 해충의 번식을 효과적으로 통제하기 위해 소독 작업 관리 시스템을 구축하고 실제 상황에 따라 소독 작업을 수행하며 적시에 소독 약물을 출시합니다.
12. 애완동물을 관련 규정을 준수하도록 하고 위반자에게 조언하며 관련 부서에 보고하여 처리합니다.
3급 요금 기준: 월 0.50위안/제곱미터(세금 및 수수료 포함)
1. 기본 조건
거기서 커뮤니티가 폐쇄되어 있습니다. 고정 관리 서비스 건물, 녹화율 25% 이상, 500제곱미터 이상의 고정 활동 장소, 단순 스포츠 장비 및 시설.
2. 공공질서 유지
1. 경비실은 깨끗하고 단정하며, 직원의 복장은 균일하다. 주 출입구를 포함해 24시간 전담 인력을 8시간 이상 배치한다. 해당 지역의 자동차 출입을 확인하고 외국 자동차를 등록하고 갱신합니다.
2. 정해진 경로와 시간에 따라 순찰하며, 야간 순찰은 5회 이상, 각 순찰 시간은 1시간 이상이며 순찰 기록을 보관합니다. 순찰 중에는 의심스러운 사람을 심문하고, 화재 또는 보안 위험과 사고가 적시에 관련 부서에 보고됩니다.
3. 공공 오락 시설, 수영장 및 기타 지역 사회 장소에 안전 경고 표지판을 설치합니다.
4. 지역 사회에 출입하는 자동차를 안내하고 질서있게 운전하며 지정된 장소에 주차하는 능력. 무동력 차량은 깔끔하게 주차되어 있습니다.
5. 건물 내 문, 창문, 소방 장비, 지역 사회 내 맨홀 뚜껑, 빗물받이, 장식품, 꽃, 잔디, 나무 등을 포함한 공공 재산을 관리합니다.
6. 소방 통로가 깨끗하고 소방 장비가 언제든지 작동될 수 있습니다.
3. 청소 서비스
1. 커뮤니티 내 공용 공간(단단한 바닥, 1차 및 2차 도로)을 하루에 한 번 청소하고 옥외 표지판을 깔끔하게 정리합니다. 게시판, 정보 신문 상자 등은 반달마다 닦아집니다.
2. 공민관 복도는 하루에 한 번씩 청소하고, 난간은 일주일에 두 번씩 문질러 깨끗하고 깔끔하게 유지합니다.
3. 지역사회의 실제 상황에 따라 쓰레기통, 쓰레기통, 쓰레기봉투를 합리적으로 정리합니다.
4. 하루에 한 번씩 건물 입구에서 쓰레기를 수거합니다.
5. 쓰레기 수거는 매일 이루어지며, 쓰레기통이나 과일통이 넘치지 않습니다.
6. 쓰레기 처리시설은 일주일에 2번 청소를 하며 냄새가 나지 않습니다.
7. 한 달에 한 번씩 공공장소의 유리를 청소하세요.
8. 해당 지역의 주요 도로와 간선 도로에서 물, 눈, 불꽃놀이 및 잔해물을 적시에 청소합니다.
9. 실제 상황에 따라 소독 작업을 수행하고, 적시에 소독제를 사용하여 쥐, 바퀴벌레, 모기, 파리 등 해충의 번식을 효과적으로 방제합니다.
10. 애완동물을 관련 규정을 준수하도록 하고 위반자에게 조언하며 관련 부서에 보고하여 처리합니다.
4급 충전 표준: 월 0.35위안/제곱미터(세금 및 수수료 포함)
1. 기본 조건
거기에는 커뮤니티가 폐쇄되어 있습니다. 고정된 관리 서비스 건물입니다. 단순한 녹지 공간, 나무, 식물입니다.
2. 공공질서 유지
1. 경비실에 전담 인력을 24시간 배치합니다. 해당 지역의 자동차 출입을 확인하고 외국 자동차를 등록하고 갱신합니다.
2. 공공 오락 시설, 수영장 및 기타 지역 사회 장소에 안전 경고 표지판을 설치합니다.
3. 소방 통로가 깨끗하고 소방 장비가 언제든지 작동될 수 있습니다.
3. 청소 서비스
1. 커뮤니티 내 공용 공간(단단한 바닥, 1차 및 2차 도로)을 하루에 한 번 청소하여 깨끗하고 깔끔하게 유지합니다.
2. 지역사회의 실제 상황에 따라 쓰레기통과 껍질을 벗긴 쓰레기통을 합리적으로 정리합니다.
3. 하루에 한 번씩 건물 입구에서 쓰레기를 수거합니다.
4. 쓰레기 수거는 매일 이루어지며, 쓰레기통이나 과일통이 넘치지 않습니다.
5. 쓰레기 처리시설은 일주일에 한 번씩 청소를 하며 냄새가 나지 않습니다.
6. 공민관 복도는 하루에 한 번씩 청소하며, 난간은 일주일에 한 번씩 문질러 깨끗하고 깔끔하게 유지합니다.
7. 2개월에 한 번씩 공공장소의 유리를 청소하세요.
8. 해당 지역의 주요 도로와 간선 도로에서 물, 눈, 불꽃놀이 및 잔해물을 적시에 청소합니다.
9. 실제 상황에 따라 소독 작업을 수행하고, 적시에 소독제를 사용하여 쥐, 바퀴벌레, 모기, 파리 등 해충의 번식을 효과적으로 방제합니다.
10. 애완동물을 관련 규정을 준수하도록 하고, 위반자에게 조언하며, 처리를 위해 관련 부서에 보고합니다.
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