1 .. 소녀가 함께 방을 보는 게 제일 좋아요. 남자가 따라오는 게 좋을 것 같아요. 밤에는 외진 동네에서 세를 내지 않는 것이 가장 좋다. 임대하지 않는 것이 가장 좋다. 어린 소녀는 집을 세내는 것이 안전하다.
2. 방만 보는 것은 비용이 들지 않습니다. 중개업자가 계약서를 마음에 들어해도 중개료를 내야 합니다. 소위 "객실 요금" 을 내지 마십시오.
3. 보증금, 집세, 유틸리티 (어떤 곳은 상업수력발전이며 일반 주민보다 두 배 이상 비쌉니다. ), 난방비, 청소비, 재산비 등. 집주인에게 이 방을 임대하는 데 관련된 모든 관련 비용, 누가 부담하는지, 어떻게 받는지, 언제 받는지 물어보세요.
4. 집 주변의 상황을 보세요. 지금은 여름이니 바비큐 노점은 새벽까지 열 수 있다. 매우 시끌벅적하다. 당신이 조용함을 좋아한다면, 당신은 그것에 대해 생각해야합니다.
가정용 문과 창문 경보기가 있는데, 가격이 비싸지 않다. 몇 벌의 세트를 사서 문과 창문에 두다.
6. 강의문이 있는 건물이 제일 좋아요. 친구가 도착했어요. 배달을 시켜요. 택배 배달도 편해요!
7. 중개비는 보통 한 달 집세이고, 집주인과 세입자는 각각 절반을 부담한다. 즉, 집을 임대하려면 적어도 반 개월의 방세가 중개비로 필요하다. 만약 어떤 집주인이 중개료를 내고 싶지 않다면, 중개업자가 너를 홀랑거리며 모든 것을 책임질 것이다.
8. 인터넷에서 집을 구할 때 중개인지 물어봐야겠어요. 어떤 중개인은 개인 명의로 집원을 발급하고, 중개인이 발표한 집원은 대부분 가짜 사진, 가짜 견적이다.
9. 집을 빌리려면 먼저 돈을 준비해야 합니다. 우리가 여기서 가장 흔히 지불하는 방식은 3 지불 1, 즉 한 달 집세의 보증금으로 분기당 (3 개월) 한 번씩 집세를 내는 것이다. 많은 집주인들은 한 달에 한 번 내는 것을 좋아하지 않는다. 하나는 번거로움이고, 하나는 이런 세입자가 경제능력이 없어 중도에 위약할 가능성이 높다는 것이다.
10. 임대를 갱신하지 않을 경우 연체하지 않으면 주택 내 시설이 손상되면 보증금을 전액 환불해야 한다. 그러나 일부 불량 집주인은 각종 구실을 찾아 보증금을 압류한다. 네가 렌트를 취소하기 전에, 너는 먼저 방을 청소하고 파손된 곳을 수리하는 것이 좋겠다.
1 1. 바퀴벌레 조심하세요! ! ! ! ! 가전제품은 스스로 살 수 없다. 만약 하드웨어가 고장나면, 당신은 집주인과 보수와 개선에 대해 토론할 수 있지만, 소장미는! ! ! 절대 무진장! ! ! 방을 볼 때는 예의 바르게 집주인에게 "옷장을 열어도 될까요?" 라고 말해야 한다. 나는 분명히 너에게 보여줄 것이다. 부엌 싱크대 뒤, 찬장, 서랍, 하수구를 자세히 살펴보세요. 만약 당신이 하나를 본다면, 떠나세요.
12. 중개업자가 임대한 다음 세입자에게 전대하고 세입자가 차액을 벌어들이는 집이 있다. 개인 건의는 이런 집을 임대하지 않는 것이 가장 좋다. 중개인의 자금이 서로 묶여 있지 않기 때문에, 동벽을 헐지 않고 서벽을 보충하지 않을 것을 보증하기 어렵다. 중개업자가 약속대로 집주인에게 주택 대금을 지불하지 않으면 집주인이 추궁하면 세입자가 무고한 피해를 입는 경우가 많다.
참고: 보통 중개인이 자신의 임대 패키지를 가지고 있다면, 그들은 먼저 당신에게 이런 집을 추천할 것입니다. 당신은 집주인 자신의 집을 볼 수 없습니다. 반드시 조심해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 집주인에게 산권증과 업주 신분증, 임대 경영권의 증명서를 보여 줄 수 있다. 어떤 아파트는 직장의 집일 수도 있고, 아파트 관리인이 반드시 산권증을 제시할 수는 없지만, 위탁관리에 대한 증거가 있어야 한다. 요점은 너에게 임대한 사람이 임대권을 가지고 있는지 확인하는 것이다. 세낼 때 신중하게 선택하다. 대부분의 집주인은 마음대로 전세를 전매하는 것을 허락하지 않는다. 집주인 자신의 집을 자세히 보지 않으면 후환이 너무 많다.
13. 집을 세낸 후 반드시 스스로 집 전체를 청소해야 한다. 건물 주인에게 무엇을 처리할 수 있는지, 어떤 것은 버릴 수 없는지 물어보십시오. 다른 사람이 썼던 걸레와 빗자루를 버리면 된다. 세탁기, 냉장고, 변기, 세면대, 침대, 옷장, 찬장, 부뚜막은 모두 소독하여 안전 1 위를 강조해야 한다. 에어컨과 유연기는 전문적인 가사 서비스를 찾아 세척하고 스스로 새 것을 사는 것이 가장 좋다. 돈을 아끼기 위해 다른 사람이 사용했던 것을 쓰지 마라. 방을 보는 사람들 중 일부는 가방을 들고 이것을 원합니다. 솔직히 말해서, 모든 집주인이 당신에게 새로운 것을 사주는 것은 아니지만, 당신은 마지막으로 사용한 사람이 어떤 사람인지 알고 있습니다! ! !
14. 회로 및 수로를 검사합니다. 문제가 있으면 제때에 집주인과 수리를 상의한다. 다시 한 번 강조하지만, 안전 제일이다. 배선판은 산 것이니, 빨리 뜨거워지는 물건을 쓰지 마라.
15. 집을 찾는 방법에 대한 조언을 해주세요. 내 개인적인 건의가 반드시 모든 사람에게 맞는 것은 아니다. 여자는 참고가 되어야 한다.
집을 찾는 것은 대부분 인터넷과 중개업자에 의존하고 있지만, 많은 여자들이 인터넷에서 비슷한 것을 보고 방 구경을 예약한다. 중개인이 하나 추천합니다. 한 번 보세요. 마라톤을 뛰는 것처럼 집을 구하기가 힘들다.
우선, 아가씨들, 세낼 구역을 잘 생각해 보세요. 집을 찾기 전에 먼저 현장에 가서 이 동네의 주거 환경, 주변 환경, 교통 환경, 생활 배합을 살펴보고, 우선 동네를 배정한다. 구역을 정한 후 바이두지도를 사거나 지도를 사서 주변에 어떤 동네들이 있는지 알아보고, 하루를 찾아 이 동네를 돌아다니며 환경을 알아보고, 현장을 답사하다. 목표가 생기면, 먼저 이 동네의 집을 수색하는 데 집중해야 하며, 명확한 목표가 있어야 한다. (존 F. 케네디, 목표명언)
직장을 구하고 명확한 직장을 가지고 있다면, 회사에서 걸어서 10 여 분이면 되고, 집 자체의 시설도 완화될 수 있다. 회사 근처 1500 과 1 시간 거리의 1200 중 어느 것이 좋을까요? 1500 을 선택합니다.
물론, 일부 직장 주변의 집값은 놀라울 정도로 비싸서, 우리는 부득불 물러나서 둘째를 구해야 한다. 하지만 거리가 멀다면 직행 지하철 버스를 우선적으로 고려하는 게 좋을 것 같아요. 지하철이 그런대로 괜찮네요. 결국 기차 간격은 고정되어 있다. 만약 버스가 거꾸로 돌아온다면, 당신은 얼마나 더 시간을 낼 수 있습니까? 이른 봉우리에서는 자전거를 타는 것이 버스를 타는 것보다 빠르며, 돈이 있어도 택시를 먼저 타야 한다.
대중교통이 불편한 지역에서는 자전거 타기 45 분 이내의 지역을 고려해 보세요. 지금 많은 공용자전거 들이 있다! 정말 전기차가 안전하지 않아 잃어버리기 쉽고 겨울에는 바람이 뼈 틈으로 파고든다. (윌리엄 셰익스피어, 전기자동차, 전기자동차, 전기자동차, 전기자동차, 전기자동차, 전기자동차, 전기자동차) 사실 자전거 여행 시간은 고정되어 있으니 교통 체증에 대해 걱정하지 마세요. 너는 버스가 붐벼서 심신이 지치지 않을 것이다. 대중교통보다 좋고, 돈을 절약하고, 헬스하고, 다이어트를 합니다.
16. 인터넷에서 더 많은 임대 계약 샘플을 검색합니다. 그것들은 너무 간단하다고 보지 마라. 계약서에 주목할 만한 점이 많다. 자신에게 무엇을 주의해야 하는지 일깨워 주다. 집주인과 계약을 하든 중개계약을 하든 꼼꼼히 살펴야 한다. 모르면 똑똑히 물어봐라. 부끄러워하지 마세요. 신분증 사본은 반드시 보관해야 하며, "모 집을 임대하는 데만 신분증, 년, 월, 일" 을 제공해야 한다.
17. 집주인에게 문제가 있다고 생각되면 망설이지 말고 예의 바르게 반짝이며 좋은 집이 정말 많아요. 집주인이 1 년 또는 2 년의 집세를 한 번 더 내달라고 거듭 요구한다면, 조심하는 것이 좋다. 어쩌면 다른 사람의 집을 모함하여 너에게 양도한 다음, 너의 집세를 들고 가버렸을지도 모른다.
18. 온라인 임대에는 많은 주의사항이 있다. 많이 보고 조심하는 것이 항상 옳다. 세입자가 집을 보러 갈 때 집주인도 몇 가지 질문을 한다. 임대와 관련된 것만 대답한다. 너무 많은 프라이버시를 공개하지 말고, 중개인과 지나치게 자신에 대해 이야기하지 마라. 현재 중개업은 양지가 고르지 않고, 취업 문턱이 낮고, 양지가 고르지 않다. 집을 빌리든 사회에 들어가든, 소녀의 최우선 과제는 자신을 보호하고 발생할 수 있는 위험을 경계하는 법을 배우는 것이다.
19. 집을 사는 마음가짐에 따라 집을 세내지 마라. 그렇지 않으면 집을 반복해서 볼 때, 처음에는 괜찮은 집을 보면 임대할 수 있을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 너는 기분이 좋고, 다른 사람도 보기에 좋다. 아니요, 거의 해결되었습니다. 결국, 집은 만기가 되어도 바꿀 수 있다.
20. 일이 아직 불안정하거나 아직 일자리를 찾지 못한 경우 집주인과 단세를 상의해 보면 일이 안정되면 근무지 부근의 주택원으로 전향할 수 있다. 물론, 많은 집주인들은 단세를 원하지 않는다. 특히 중개비가 관련될 경우 중개인은 장기적으로 단세를 할 수 있다. 재계약을 할 수도 있고, 집주인의 계약이 만료되면 가격이 오를 수도 있고, 임대 기간은 자신의 작업 계획에 따라 달라질 수도 있습니다.
2 1. 만약 당신이 지금 임대한 집이 임대를 갱신하려 하지 않는다면, 적어도 한 달 전에 집을 구하기 시작하니, 끝까지 끌지 마세요. 집주인은 임대 계약이 곧 만료될 때 너에게 임대 갱신 여부를 물어볼 것이다. 어떤 집주인은 네가 임대를 갱신하지 않을 것을 알고 있다. 빈 기간을 피하기 위해, 그들은 당신이 이사하기 전에 계속 임대를 할 것이며, 또한 당신이 방 구경에 협조해 줄 것을 요구할 것이다. (토마스 A. 에디슨, 일명언) 만약 새 세입자가 있다면 집주인은 너에게 서둘러 집을 내놓으라고 재촉할 것이다. 자신을 너무 수동적으로 만들지 말고 미리 준비하고, 적당한 집을 보고 결정하고, 마지막 며칠 동안의 집세를 걱정하지 말고, 항상 며칠 남았다고 생각하지 말고, 미리 집을 비워두면 손해를 본다. 그럴 가치가 없으니 빨리 예쁜 새집의 품에 안겨라.
22. 가스온수기가 있는 집을 임대하지 마세요. 너무 안전하지 않아요! 전기 온수기는 목욕하기 전에도 전원을 꺼야 한다.
23. 여자 혼자 집을 빌리는 것은 항상 안전 제일이다. 합세를 고려한다면 칸막이나 침대를 임대하지 마세요. 사람이 너무 많고 사람이 너무 많아요. 자기 방과 방 하나, 방 2 개, 방 3 개, 방 1 개, 방 1 개, 방 1 개, 방 1 개, 방 1 개, 방 1 개, 방 1 개, 방 1 개, 방 1 개 개인적으로, 캠퍼스를 막 나온 여자에게 합세는 좋은 선택이라고 생각한다. 가장 좋은 룸메이트를 만날 수도 있지만, 가장 좋은 룸메이트의 코고는 소리는 밤에 방에서 하는 숨소리보다 훨씬 낫다. (조지 버나드 쇼, 자기관리명언)
24. 지방마다 집을 세내는 데는 지방공약 습관이 있을 수 있습니다. 고향에 들어가 풍속을 따르다. 모르면 물어보세요. 이해하지 못한다고 오해하지 마세요.
25. 각 집주인이 만기되기 전에 약속을 어기고 퇴실하면 기분이 좋지 않을 것이다. 특히 비수기에 집을 빌려 약속을 어기고 퇴실하면 집주인에게 긴 공백 기간의 손실을 초래할 수 있다. 체크아웃을 꼭 해야 한다면 이 계획이 있으면 가능한 한 빨리 집주인과 소통하고 집주인에게 문의하고 자신의 건의를 제공할 것이다. 집주인이 행복하지 않은 것은 정상이다. 클레임에 서툴다. 결국 각 건물 주인의 성질은 모두 다르기 때문에 일률적으로 논하기 어렵다. 안전하고 믿을 수 있는 하가를 찾는 것에 대해 토론해 볼 수 있다. 물론, 당신은 정말로 건물 주인을 대신해서, 건물 주인이 빈 기간을 가지지 않도록 하고, 건물 주인이 신경 쓰지 않도록 해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 하지만 보증금과 집세를 환불할 수 있는지 여부는 집주인 자신만 볼 수 있다.
26. 애완동물! ! ! 내가 엄숙하게 이 말을 하도록 허락해 주십시오, 당신은 아마 기분이 나쁠 것입니다. 만약 네가 그것을 기르는 의식이 없다면, 키우지 마라! 만약 자기도 돌볼 수 없다면, 그냥 내버려 두어라, 좋은 주인을 만날 수 있는 기회를 주어라! 햄스터의 수명은 3 ~ 2 년, 고양이와 개는 10 여 년이다. 그들의 운명은 완전히 너의 손에 달려 있다. 일시적인 쾌락 때문에 그들의 일생의 운명을 결정하지 마라. 그래도 집을 세내고 살아야 한다. 먼저 네가 떠돌아다니는 날을 끝내고, 다시 너의 안전한 집으로 가져가라. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 희망명언) 이렇게 하는 것이 좋지 않습니까? 애완동물을 꼭 키워야 한다면 집주인에게 먼저 물어보세요. 결국 이것은 다른 사람의 집이다. 집주인이 남아 있는 것에 동의하지 않으면 화를 내지 마라. 개는 물릴 수 있고, 고양이는 잡을 수 있고, 바닥은 오줌을 싸게 된다. 짖는 개 한 마리가 이웃을 불안하게 한다면 더 나빠질 것이다. 만약 유명한 철거 대대가 멍청하다면, 보증금으로는 충분하지 않을 것이다! 설령 네가 모든 배상을 감당할 능력이 있다 해도 집주인은 귀찮지 않게 뒷일을 처리해야 한다. 집주인이 동의한다면, 집주인이 어느 날 난장판에 서서 당초의 관용을 후회하게 하지 마세요.
27. 당신 방의 상태는 당신 자신의 자질과 생활 습관에 대한 평가입니다. 집주인은 집을 아끼는 세입자에게 잘해서 자기도 모르게 이런 아이의 질이 더 좋다고 생각할 것이다. 집주인의 호의를 진지하게 여기지 마세요. 그때가 되면 이해하실 겁니다.
28. 임대 계약, 보증금 영수증, 집세영수증, 난방비 영수증, 유틸리티 영수증 등 집과 관련된 모든 것을 담은 서류봉투를 준비합니다. 스마트수계라면 스마트카드를 같이 넣으세요.
29. 어떤 집주인은 수력 발전 카드를 너에게 주어 네가 직접 사도록 할 것이다. 어떤 집주인은 네가 잃어버릴까 봐 자기가 소유할까 봐 두려워한다. 네가 필요할 때 그가 너에게 사줄게. 수시로 수력 균형에 주의하고, 어찌할 바를 모르거나 하지 마라.
마지막으로, 요점이 왔습니다! 집세! ! ! 일부 집주인은 현금을 받고 집주인이 영수증을 발급하도록 합니다. 어떤 집주인은 너에게 카드를 찍으라고 할 것이다. 집주인 자신의 이름으로 카드를 개설하고 집주인이 지정한 송금 카드, 은행, 호명, 카드 번호를 계약서에 명시하는 것이 좋다. 은행에 가서 카운터를 통해 송금할 때마다 은행 도장이 찍힌 송금 전표를 보관해야 한다. 이것은 명확하고 효과적인 지불 증명서입니다. 앞으로는 이러한 지불 증명서가 필요하지 않을 수도 있지만, 만일 필요하다면 번거로움을 두려워하지 마라. 그렇지 않으면 정말 번거로울 때 큰 문제가 될 것이다. 어떤 집주인들은 이미 스마트 대여 소프트웨어를 사용했는데, 예를 들면 집주인 유리와 같이 소프트웨어를 통해 온라인으로 계산서를 발급해 줄 것이다. 한 번의 클릭으로 집세를 온라인으로 지불하고 카드 결제를 지원할 수 있습니다 (이렇게 하면 더욱 인간적입니다). 일반적으로 이런 소프트웨어에는 계산서 내역과 물 조회가 있어서 절대 잃어버리지 않습니다! 이것은 최고의 임대 체험이다. 만약 당신이 만난다면 아껴주세요.