재산 관리 활동을 표준화하고 재산 관리 기업, 소유자 및 사용자의 정당한 권리와 이익을 유지하고 신선하고 깨끗하며 문명화되고 질서정연한 생산 및 생활 환경은 모델을 제공합니다. 다음은 공동재산 관리 시스템입니다. 참고용입니다!
공동재산 관리 대책 1
1. 주택재산권의 정의 및 관리
재산권 지역사회 주택의 소유권은 중국수자원관리제5공정국유한회사의 소유이며 주거용 건물의 재산권은 개인의 소유입니다. 회사는 Gaobeidian Base Management Office에 단위 건물에 대한 재산 소유권을 행사하고 주거용 건물에 대한 일상적인 관리를 수행하는 권한을 부여합니다. 주택 관리를 강화하고 주택의 정상적인 유지 관리를 보장하며 단위와 소유자의 합법적인 권익을 보호하기 위해 소유자는 "고북점 오대 기지 주택 관리 방법"의 규정을 의식적으로 준수해야 합니다. 수력국". 소유자의 규정 위반으로 인한 결과 및 경제적 분쟁은 소유자가 부담합니다.
1. 실내장식 관리
실내장식을 실시해야 하는 모든 소유자는 공사 시작 전 관리사무소 및 사업부에 가서 승인을 신청하고 장식비를 지불해야 합니다. 그 후 사업부에 가서 "장식허가증"을 받아야 하며, "장식허가증"이 있어야만 실내장식을 할 수 있습니다. 장식 시에는 "제5수력국 고북점 기지 커뮤니티 주거 장식 관리 조치"를 준수해야 합니다. 장식보증금은 건축면적에 따라 부과되며, 장식이 완료된 후 소유주가 운영부서와 부동산회사에 통지하여 기준에 맞는지 점검한 후 영수증과 함께 보증금을 돌려드립니다. 검사 후 다음과 같은 상황이 발생할 경우 보증금이 먼저 공제됩니다. 보증금 공제에 보증금 금액이 부족한 경우 소유자는 별도로 지불해야 합니다. (1) 주택의 응력 지지 구조가 손상되어 안전 위험이 발생합니다. ;
(2) 다른 소유자에게 영향을 미칠 수 있는 공공 용수 공급, 전력 공급 및 난방 파이프라인을 개조하거나 손상시키는 것,
(3) 주변 소유자로부터 불만을 야기할 정도로 과도한 소음을 발생시키는 것 ;
(4) 공공 장소를 점유하여 건설 폐기물을 쌓고 제때에 치우지 않습니다.
2. 주택 유지 관리
이 커뮤니티의 주택은 공공 부분과 민간 부분으로 나누어져 있으며, 공공 부분의 유지 관리는 부동산 회사의 책임입니다. 해당 비용은 자산 관리 비용에 포함됩니다. 자가 사용 부분의 유지 관리는 소유자가 서비스를 제공할 자산 회사를 선택하거나 사회 서비스 단위를 선택할 수 있습니다. 서비스를 제공하며, 유지관리 비용은 소유자가 부담합니다.
2. 공공 시설 관리
1. 공공 시설에는 전원 공급 시스템, 급수 시스템, 난방 시스템, 정화조, 쓰레기통, 방화, 낙뢰 시스템 및 지붕이 포함됩니다. 방수 시스템 등은 모든 소유자의 이익과 공중 보건 및 안전과 밀접한 관련이 있습니다. 어떤 단위나 소유자도 위의 절차를 완료하지 않고 철거, 수정, 추가, 이동 또는 손상시키는 것을 엄격히 금지합니다. 사실이 밝혀지면 경영진은 기한 내 복구를 제안하고, 실제 피해 규모에 따라 손실을 배상해야 했다. 공공시설을 꼭 개조, 철거, 추가, 이전해야 하는 경우 관리사무소에 신청서와 설명서를 제출해야 하며, 승인 후 부동산 회사가 지정한 전문가가 관련 안전 규정에 따라 공사를 수행합니다. 지붕의 방수층이 있는 경우 소유자는 허가 없이 올라가는 것을 엄격히 금지합니다. 지붕에 올라가서 지붕의 방수층이 새는 경우 책임자는 방수층 수리 비용과 보상금을 부담해야 합니다. 해당 유닛이나 다른 소유자에 대한 관련 재산 손실에 대한 책임.
2. 태양광 설치
소유자가 태양광 시설을 설치해야 하는 경우 먼저 관리사무소 운영부서에 가서 등록 신청을 하고 설치 보증금을 납부해야 합니다. 재무 부서에 제출한 다음 운영 부서로 이동하여 "설치 라이선스"를 수집합니다. 소유자는 열쇠를 수령하기 위해 부동산 회사에 "설치 허가증"과 보증금 영수증을 제시해야 합니다. 동시에 소유자는 설치 전에 건물의 지붕과 기타 부분이 안전 요구 사항에 따라 손상되지 않았는지 확인해야 합니다. 수행. 소유자가 관련 부서의 허가 없이 태양광 에너지 장치를 설치한 경우 관리 사무소와 자산 관리 회사는 소유자가 이를 금지할 권리가 있으며 기한 내에 태양 에너지 장치를 해체해야 합니다. 관련 손실이 발생했습니다. 관리사무소 운영부서는 소유주가 사용하는 태양광 시설물을 수시로 점검하여, 시설물 자체로 인해 지붕 방수층이 누수되어 공공시설이 훼손된 경우, 누수 보수 비용과 피해액은 소유주가 부담하게 됩니다. 손실 보상에 대한 상응하는 책임.
3. 부동산 서비스 수수료 및 각종 수거 및 납부 수수료 지불
1. 수도 요금 : 부동산 회사가 정기적으로 집을 방문하여 계량기를 검침하며, 소유자는 반드시 가야 합니다. 10일 이내에 부동산 회사에 납부
2. 전기 요금: 소유자는 자기 카드 계량기를 설치하지 않은 소유자 또는 주택을 위해 부동산 관리 회사로부터 전기 카드를 구매합니다. 정기적으로 집을 방문하여 계량기를 확인하고 동시에 전기 요금을 징수합니다.
3. 난방비: 소유자는 통지서에 명시된 지정된 시간 내에 부동산 관리 회사에 지불해야 합니다. 충전 기준은 가격국의 관련 규정을 준수해야 합니다.
4. 부동산 서비스 수수료: 소유자는 규정에 따라 적시에 부동산 서비스 관련 수수료를 의식적으로 지불해야 합니다. 소유자와 부동산 사용자가 부동산 사용자가 부동산 수수료를 지불하기로 합의한 경우, 부동산 사용자가 요구되는 기한 내에 부동산 수수료를 지불할 수 없는 경우 소유자가 책임을 집니다. 수도, 전기, 난방, 자산 관리 및 기타 비용이 요구되는 대로 지불되지 않는 경우 자산 관리 회사는 지불 조치를 취할 권리가 있으며 소유자는 연체료를 지불해야 하는 총 비용의 3,000분의 3을 지불합니다. .
IV. 물 및 전기 관리
1. 물 관리
(1) 소유자는 누수를 방지하기 위해 수도 계량기와 공공 파이프라인 시설을 잘 관리해야 합니다. 물누수가 발생합니다. 파이프 결함이 발견되면 적시에 수리를 위해 부동산 서비스 부서에 알리십시오.
(2) 부동산 회사는 공공 상하수관의 유지 관리 및 수리를 책임지며 소유자는 파이프라인을 임의로 해체, 설치 또는 변경할 수 없습니다.
(3) 소유자가 수도 계량기를 적하하거나 정지하거나 반전시키는 방식으로 수자원을 무료로 사용하는 것은 엄격히 금지됩니다. , 자산 관리 회사는 수도 요금을 징수할 뿐만 아니라 경제적 손실 보상 금액의 두 배에 해당하는 수도 요금도 지불해야 합니다.
2. 전기 관리
1) 회로에 장애가 발생한 경우 소유자는 즉시 자산 관리 회사에 수리를 통보해야 하며, 허가 없이 공공 배전 설비를 수리해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 발생하는 모든 결과와 손실에 대한 책임은 책임자에게 있습니다.
2) 허가 없이 전기를 사용하는 것은 엄격히 금지되며, 전기를 사용하는 경우에는 전기를 훔치거나 누출하는 것도 엄격히 금지됩니다. 규정을 위반한 사실이 적발되면 해당 부동산 소유자는 규정에 따라 벌금을 부과하고 이로 인해 발생하는 모든 경제적 손실과 신체적 상해에 대해 책임을 집니다. 전기를 훔친 것으로 밝혀진 사람에게는 소유자는 전년도에 납부한 월평균 전기요금의 2배에 해당하는 경제적 손실을 배상해야 합니다. 상황이 심각한 경우 관리 사무소와 자산 관리 회사는 현지 공안 기관에 신고하고 신고할 권리가 있습니다.
3) 복도 조명 전구가 손상된 경우 소유자는 이를 교체해야 합니다. 숙소 서비스 직원이 직접 교체해야 하는 경우 소유자가 자재를 부담해야 합니다. 전구 사용으로 인해 램프 입구가 손상되거나 회로가 고장난 경우 전구의 전력은 25W 미만으로 제한됩니다. 인적요인이 있는 경우에는 관련 당사자가 책임을 지고 인건비와 자재비를 지불해야 합니다.
5. 난방 관리
1. 소유자는 허가 없이 난방 시설을 개조할 수 없으며, 허가 없이 공공 급수 입구 및 환수 밸브를 닫을 수 없습니다.
2. 소유자는 원래 난방 시설 이외의 다른 난방 및 온수 시설을 설치할 수 없습니다(예: "유모")를 사용하려면 먼저 자산 관리 회사에 등록하고 규정에 따라 비용을 지불해야 합니다. 소유자가 승인 없이 장비를 설치하고 사용할 경우 소유자는 난방비를 두 배로 지불해야 합니다.
3. 소유자가 난방에 문제가 있고 실내 온도가 기준을 충족하지 못하는 것을 발견한 경우, 소유자는 적시에 수리를 위해 부동산 회사. 승인 없이 무단으로 수리하여 발생하는 모든 결과는 해당 당사자가 부담해야 합니다.
VI. 공공 환경 및 위생 관리
1. 공공 위생 관리
(1) 소유자는 생활 쓰레기를 쓰레기 봉투에 담아 넣어야 합니다. 제공된 쓰레기통에 쓰레기를 버리는 것은 금지되어 있습니다.
(2) 침을 뱉거나 담배꽁초, 종이 조각, 껍질, 부스러기 등을 버리는 것은 금지되어 있습니다.
(3) 창문과 발코니에서 쓰레기와 잔해물을 버리는 것이 금지되어 있으며, 하수와 잔해물을 마음대로 버리는 것도 금지되어 있습니다.
(4) 공공장소에 쓰레기를 버리는 것은 금지되어 있습니다. 구역 및 건물 외벽에 낙서, 낙서, 무작위 광고
(5) 지역 사회에서 가축과 가금류를 사육하는 것은 금지되어 있으며 애완동물은 공공 장소에서 자유롭게 돌아다니는 것이 허용되지 않습니다. ;
2. 공공 환경 관리
(1) 22:00~7:00, 12:00~14시에는 공공장소에서 악기를 연주하거나 악기를 사용하는 것이 금지됩니다. 00 오디오 장비;
(2) 직원 활동 센터 등 폐쇄된 공공 장소에서는 흡연, 소음, 애완동물 동반이 금지됩니다.
(3) 점유가 금지됩니다. 공공 장소 개인 물품이 해당 공간에 배치된 후 관리 사무소 및 부동산 회사는 이를 발견 시 제거할 권리가 있습니다.
7. 녹화 관리
1. 금지됩니다. 공공 녹지를 침해하여 녹지에 쌓는 행위 쓰레기, 잡화, 애완동물
2. 꽃, 나무, 울타리, 기타 관련 시설물에 오르거나 부수거나 훼손하는 행위는 금지됩니다. 파손이 발생한 경우 가격에 따라 보상해야 합니다.
3. 녹지에서의 보행은 금지됩니다. 모든 종류의 개인 차량 주차 및 운전이 금지됩니다.
4. 그린벨트에서는 야채를 재배하고 지하실을 파는 것이 금지되어 있습니다.
8. 종합 치안 관리
1. 차량 관리
차량 관리 원칙은 다음과 같습니다. 지역 사회 차량의 주차 질서 및 교통 질서를 관리합니다. , 보관 및 관리 책임은 포함되지 않습니다.
(1) 지역 사회에서 자동차 경적을 울리는 것은 금지되어 있으며, 속도 제한은 시속 15km입니다. (2) 난방 도랑, 녹지 또는 보도에 차량을 주차하는 것은 금지되어 있습니다. ;
(3) 지역 사회에서 브레이크 테스트, 연료 보급 및 자동차 수리는 금지되어 있습니다.
(4) 차량은 부동산 회사가 지정한 주차 구역에 주차해야 합니다. ;
(5) 차량 소유자가 도로, 공공시설 등을 훼손한 경우 해당 금액에 따라 배상해야 합니다.
(6) 자전거 또는 기타 인력 차량은 특정 구역에 주차하고 스스로 도난 방지 조치를 취해야 합니다.
(7) 차량 소유자는 제3자에 의한 도난으로 인한 손실이나 손해 또는 차량의 손실에 대해 책임을 집니다. 차량 내 물품.
2. 화재 관리
(1) 소방 시설 및 장비를 허가 없이 이동하거나 다른 목적으로 사용하는 것은 금지되어 있으며 위반자는 이에 상응하는 경제적, 법적 책임을 져야 합니다. 상황에 따라
(2) 화재 탈출구를 막고 가연성 및 위험한 잔해를 쌓기 위해 복도에 차량을 주차하는 것은 금지됩니다.
(3) 거실, 특히 발코니에 차량을 주차하는 행위
(4) 규정을 위반하여 전기 장비를 사용하는 것은 금지됩니다.
(5 ) 이 커뮤니티에 액화가스 잔류물을 버리는 것은 금지되어 있습니다.
3. 치안 관리
치안 관리의 원칙은 커뮤니티 생활 질서를 유지하는 것입니다.
(1). 허가 없이 가연성, 폭발성 및 독성이 강한 물건을 운반하는 사람과 차량은 지역 사회에 진입하는 것이 금지됩니다.
(2) 의식적으로 내부 보안을 유지하고 불법 범죄를 처벌합니다. 행동을 사전에 보고해야 합니다.
(3) 주택을 사용하여 불법 범죄자 및 장물을 은닉하는 것은 금지됩니다.
(4) 앞에 무작위로 설치하는 것은 금지됩니다. 지역사회 출입구 또는 지역사회 노점 및 도로 점거 작업
(5) 무작위 게시, 낙서, 무작위 광고 설치, 잔해물 및 위험한 장비 쌓기가 금지됩니다.
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9. 애완동물 관리
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1. 개와 기타 애완동물을 키울 경우 고북점시 관련 부서에 가서 '면역 자격 증명서'를 신청해야 합니다. ", 애완동물을 정기적으로 예방접종하고, 부동산 회사 및 기지 보안부에 등록하고, "주민 문명 사육" 개 서약서에 서명합니다.
2. 대형 애완동물을 키우는 것은 엄격히 금지됩니다. 공격적인 애완동물이 발견되면 공안 사건으로 처리됩니다.
3. 커뮤니티의 공공 장소에서 애완동물을 키우는 것은 엄격히 금지되어 있으며, 애완동물을 공공 장소로 데려오는 것은 엄격히 금지됩니다. 사무실 건물, 지역사회 병원, 활동 센터 등의 장소. 공공 환경을 위생적이고 깨끗하게 유지하기 위해 녹지에서 애완동물을 산책시키는 것은 엄격히 금지됩니다.
4. 애완동물을 데리고 나갈 때는 길이가 2m 이하인 사슬에 묶여 있어야 합니다. 어른이 이끌어주세요. 애완동물이 소음을 일으키거나 사람에게 부상을 입힐 경우 애완동물 소유자는 적시에 문제를 처리하고 전적인 책임을 져야 합니다. 사람을 무는 기록이 있는 반려동물은 모두 스스로 지역사회에서 퇴출시켜야 하며, 반려동물을 지역사회에 버려서는 안 됩니다.
5. 애완동물을 키우는 사람은 보증금을 자발적으로 납부합니다. 자산 관리 회사 또는 보안 부서 조사관이 위의 "관리 규정"을 위반한 것으로 판명되면 애완 동물 소유자에게 다음과 같은 통지를 보냅니다. 애완동물 주인을 보호하기 위해 보증금을 공제합니다. 금 버클이 완성된 후 사육자는 의식적으로 이를 보상해야 합니다.
10. 지붕 점검구 관리
1. 누구든지 허가 없이 건물 옥상에 올라갈 수 없으며, 옥상에서 놀거나 활동할 수 없습니다. 설치, 유지관리 등과 무관한 행위;
2. 무단으로 자물쇠를 따고 옥상에 올라가는 것은 금지되어 있으며, 발견 시 관리사무소 및 부동산 회사에서 배상을 명령합니다.
3. 전화, 태양 에너지, 케이블 TV 등의 설치 또는 유지 관리를 위해 부동산 관리 회사에 가서 보증금을 지불하고 열쇠를 수령한 후 등록 절차를 거쳐야 합니다. . 설치 및 유지 관리가 완료된 후 소유자는 "지붕 검사 포트"를 확인하고 문이 닫혀 있고 잠겨 있는지 확인한 다음 적시에 열쇠를 부동산 서비스 기관에 반환해야 합니다.
11. 소유자 연락 및 관리진에게 통보
1. 긴급 상황 발생 시 자산관리회사가 제때에 연락할 수 있도록 "소유주 기본 상황 문의 양식"을 작성해 주시기 바랍니다.
2. 주택 출입 공지로 인한 혼란을 방지하기 위해 소유자는 커뮤니티 관리 공지를 이해할 수 있도록 공공장소에 설치된 공지판을 항상 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 그리고 적시에 관련 정보를 제공합니다.
3. 이 재산관리규정은 공공장소의 게시판에 게시하며, 게시일로부터 10일이 경과한 날부터 시행한다.
공동체 재산 관리 조치 2
1. 재산 관리 기업
1. 본 법안에서 재산 관리는 의무가 있는 재산 관리 기업을 의미합니다. 부동산 관리 위탁 계약에 따라 우리는 부동산의 건물 및 지원 시설, 장비, 녹화, 위생, 공공 보안 및 환경 외관 및 기타 관리 프로젝트를 유지, 수리 및 개조하고 소유자에게 포괄적인 유료 서비스를 제공합니다. 그리고 사용자.
2. 재산 관리에 종사하는 기업은 독립적인 법인 자격을 보유해야 하며, 직원은 전문 자격증을 취득해야 합니다.
3. 자산 관리 기업은 위탁을 수락할 때 소유자 및 사용자와 자산 서비스 계약을 체결해야 하며, 그 내용에는 서비스 범위, 관리 기준, 권한, 기간, 수수료 수익에 대한 감독 및 검사가 포함되어야 합니다. 지출, 계약 위반 등에 대한 책임 등을 기록하고 지구 자산 관리 부서에 제출하여 제출합니다.
4. 부동산 관리 회사는 소유주에게 적시에 서비스를 제공할 수 있도록 고정된 서비스 위치, 전용 전화선 및 하루 24시간 근무하는 정규 직원을 설치해야 합니다.
5. 자산 관리 회사는 수준에 따라 요금을 부과해야 하며, 가격 부서는 통일된 가격을 설정하고, 소유자와 사용자의 감독을 용이하게 하기 위해 요금 기준을 공개하는 공시판을 설치해야 합니다.
6. 일상적인 유지 관리 및 긴급 사고 처리. (1) 자산 관리 기업은 주택 본체, 물, 전기 시설, 배수 시설, 소방 장비 및 공급 장비에 대한 일상적인 유지 보수를 실시하여 장비의 정상적인 작동과 안전한 생활을 보장해야 합니다. (2) 급수관 누수, 하수관 막힘, 누수 등의 긴급 상황을 적시에 처리하여 소유자와 사용자의 재산에 피해가 가지 않도록 하십시오.
(3) 2차 급수탱크는 분기별 1회 또는 주요 공휴일 전에 철저히 청소하고, 전담인력을 배정하여 매일 모니터링하여 수질을 안전하게 사용하도록 한다.
7. 지역사회 녹화. 커뮤니티의 녹화는 주변 건축 양식과 통합되어야 합니다. 다양한 기능에 따라 적절한 녹화 및 장식에 주의를 기울여야 합니다. 주요 미화 부분은 출입구와 같이 눈길을 끄는 장소에 배치되어야 합니다. 커뮤니티. 자산관리회사는 다수의 소유주나 사용자, 특히 어린이들을 대상으로 다양한 형태의 홍보와 교육을 실시하여 모두가 녹색화에 관심을 갖고 관심을 가질 수 있도록 하고 이에 상응하는 녹색화관리 규정을 제정해야 합니다.
8. 지역사회 건강 관리. 청소와 위생 업무는 '5가지 결심', 즉 사람, 시간, 장소, 업무, 기준을 정하여 이루어져야 합니다. 하루에 한 번 청소하고 하루 종일 깨끗한 상태를 유지하세요. 품질은 "69"와 "6번째 청소"에 도달해야 합니다. 즉, 물이 쌓이지 않고, 흙이 쌓이지 않고, 잔해물이 없고, 더미가 새지 않고, 쓰레기가 쌓이지 않으며, 인간과 동물의 배설물이 없습니다. 도로 표면, 연석, 보도, 빗물 배출구, 나무 구덩이 벽 및 과일 껍질 상자는 깨끗해야 합니다.
9. 커뮤니티 보안. 자산 관리 회사는 현지 공안 부서와 좋은 협력 관계를 구축하고 지침을 수용하며 협력을 위해 노력하고 지역사회 보안 관리 업무를 훌륭하게 수행해야 합니다.
10. 지역사회 화재 예방 및 화재 관리는 자산 관리에서 최고의 위치를 차지합니다. 따라서 홍보를 강화하고 소방의식을 제고하며 경보벨을 울리고 끊임없는 노력을 기울여야 한다. 따라서 소방사업을 중요한 경영과제로 삼아야 한다.
11. 차량 관리. 지역사회의 자동차, 오토바이, 자전거는 지정된 장소에 보관하고 자산 관리 회사에서 관리해야 합니다.
2. 소유자 및 건물 사용자
1. 소유자와 사용자는 소유자 위원회를 구성해야 합니다. 자산 관리 회사와 서비스 계약을 체결하고 자산 관리 활동을 감독합니다. 자산 관리 회사를 선택할 권리가 있습니다.
2. 소유자와 사용자는 자산관리비 및 환경위생비를 기한 내에 납부해야 한다. 상업용 건물의 소유자 또는 사용자는 자산관리부서 및 환경위생관리부서에 적극 협조하고 필요에 따라 각종 수수료를 적극적으로 납부해야 한다. . 비용.
3. 소유자 및 사용자는 높은 고도에 물건을 던지거나, 집, 외부 정면, 내부 레이아웃을 무단으로 변경하거나, 문과 창문을 마음대로 철거하거나, 개인 구조물을 무분별하게 짓거나, 스탠드를 설치해서는 안 됩니다. 외부 외관, 난방 시설 변경, 급배수 시설은 공공 토지를 임의로 점유하거나 잔해를 쌓아서는 안 되며, 꽃, 나무, 스케치, 운동 기구를 훼손하는 것은 허용되지 않습니다. 복도에는 허가 없이 가연성, 폭발성, 유해 물질을 보관할 수 없으며, 독성 및 유해 물질을 방출하여 다른 사람의 정상적인 활동을 방해하는 등의 행위를 할 수 없습니다.
4. 부동산 관리 회사는 수수료 지불을 거부하는 소유주와 건물 사용자에게 법원에 소송을 제기할 것을 촉구할 권리가 있습니다.
5. 소유자, 사용자 및 자산 관리 회사가 자산 서비스 계약을 위반한 경우 어느 쪽이든 계약을 해지할 권리가 있으며 상대방에게 계약 위반에 대한 책임을 지게 할 수 있습니다.
6. 당사자는 주택의 사용, 유지, 관리 등에 관하여 분쟁이 있는 경우 중재기관에 중재를 신청하거나 인민법원에 직접 소송을 제기할 수 있습니다. 법.
주거 공동체 재산 관리에는 수천 가구가 참여합니다. 이 일을 잘 수행하면 정부와 주민의 문제를 해결하고 일상 생활의 갈등을 해결하며 사람들이 평화롭고 만족스럽게 살고 일할 수 있도록 보장할 수 있습니다. 안정. 우리 지역의 자산 관리에 있어 더 새롭고 더 나은 상황을 만들기 위해 노력하십시오.
3. 본 법안 시행을 감독하는 기관은 시·구 건설환경보호행정법집행국 재산관리국이다.
4. 본 조치는 공포일로부터 시행됩니다.
XX년 4월 10일
공동체 재산 관리 조치 III
1. 치안 관리 규정
1. 주민 동원 커뮤니티 차량 카드 발급 및 등록 시스템이 구현되어 있으며, 주민의 차량은 규정에 따라 커뮤니티 지하 주차장에만 주차할 수 있으며 관련 절차를 완료해야 합니다.
2. 치안, 화재 예방, 교통, 의료 및 보건 분야에서 지역사회에 긴급상황이 발생할 경우, 주민들은 지역사회의 안전과 안정을 유지하기 위해 적극적으로 협력할 의무가 있습니다. . 적시에 조치를 취하여 현장 질서를 유지하고, 관련 부서에 통보하며, 사후 처리가 잘 되도록 하십시오.
3. 커뮤니티와 관리사무소에서 발표한 규칙과 규정을 준수하고, 이를 준수하지 않는 주민을 낙담시키고 중지시킵니다.
4. 주민들은 자신의 문을 잘 관리하고, 가족을 잘 돌보고, 소지품을 잘 보호하고, 자기안전의식을 높여야 합니다.
5. 주민들은 지역 사회의 공공 질서를 방해하고 공공 안전에 숨겨진 위험을 초래하는 사람이나 사물을 중지하고 신고할 수 있는 용기를 가져야 합니다.
6. 지역사회의 사업자는 법률에 따라 사업을 운영하고 국가 정책 및 규정을 준수하며 관리사무소의 관리를 준수해야 하며 불법적인 사업 활동에 참여하는 것이 허용되지 않습니다.
II. 환경 보호 관리 규정
1. 조경에 관심을 갖고 꽃을 꺾거나 나무를 훼손하지 마십시오.
2. 공공시설을 잘 관리하고, 무분별하게 해체, 건축, 건축, 붙여넣기를 하지 않으며, 커뮤니티 환경을 청결하고 깔끔하게 유지한다.
3. 지역 사회의 상업 시장, 상점, 레스토랑에서는 쓰레기를 버리거나 기타 오염 물질을 배출하는 것이 허용되지 않습니다.
4. 지역사회의 어떤 단위나 개인도 주민들의 일상에 영향을 미치는 소음을 내서는 안 됩니다. 특히, 오후 10시부터 오전 8시 사이에는 어떠한 종류의 소음도 엄격하게 금지됩니다. . 경영진은 위반자를 개입하고 중지할 권리가 있습니다.
5. 커뮤니티 내 각종 차량은 지정된 장소에 주차되어 있으며, 출입 시 소리가 나지 않도록 깔끔하고 질서정연하게 주차되어 있습니다.
6. 숙소에서는 연소 난방, 난방, 취사 장비를 사용하지 마세요.
3. 청소 및 위생관리 규정
1. 지역사회 공중위생을 의식적으로 유지하고, 곳곳에 침을 뱉지 말고, 쓰레기 껍질, 종이 조각, 담배꽁초 등을 뱉지 말고, 공중으로 높이 날지 마십시오. 건물 내 공공복도, 계단 등 공공장소에 물건을 버리거나 쓰레기를 쌓거나 두지 마십시오.
2. 쓰레기를 봉지에 담아 쓰레기 수거장에 버리세요.
3. 쓰레기, 비닐봉지, 기타 찌꺼기를 변기나 하수구에 버리지 마세요.
4. 가금류, 가축, 키가 크고 사나운 동물을 키우는 것은 허용되지 않습니다. 애완동물은 관련 정부 규정을 준수해야 하며 다른 지역에 영향을 주어서는 안 됩니다. 애완동물을 데리고 지역사회를 산책할 때 환경을 오염시키지 않습니다. 애완동물이 누군가에게 해를 끼친 경우에는 주인이 배상 책임을 집니다.
5. 주민들은 집을 개조할 때 복도나 공공장소에 쓰레기를 버리는 것이 허용되지 않습니다.
6. 커뮤니티 내 공공장소에는 낙서, 그래피티, 임의 게시가 허용되지 않습니다. 위반자는 청소 및 페인팅 비용을 부담해야 하며 게시판에 노출됩니다.
7. 상업 매장은 사업장 확장을 위해 공공 장소나 복도에 물품을 쌓아두거나 공공 장소를 점유하는 것이 허용되지 않습니다.
8. 커뮤니티에 들어오는 친척과 친구에게 커뮤니티 관리 규정을 준수하고 커뮤니티의 청결을 유지하도록 상기시킵니다.
IV. 주차관리규정
1. 단지내 지하주차장은 주차공간을 구매(임대)한 입주민 전용 공간이므로, 외부차량은 무단 출입이 불가능합니다. ; 유휴 인원은 입장할 수 없습니다.
2. 지역사회 주민들은 지하 주차장에 차량을 장기 주차하기 위해 차량당 한 장의 차량 주차 카드를 신청해야 하며, 임시 출입 시 해당 카드를 사용해야 합니다. 주차등록을 하셔야 하며, 승인을 받아 임시차량주차카드를 발급받으며, 카드 반납 시 사용됩니다.
3. 고정주차장을 임대한 차량은 공간에 맞게 주차하여야 하며, 비고정주차장을 임대한 차량은 보안요원의 지휘 하에 질서있게 주차하여야 한다. 일시적으로 해당 지역에 진입하는 차량의 주차는 지정된 주차 구역에 이루어집니다.
4. 주차장은 24시간 감시되며 소화기와 연기 감지기가 설치됩니다.
5. 주차장은 환경위생을 유지해야 합니다. 주차장 내에서는 매점 설치, 손님 접대, 음주, 수면, 소음 등을 금합니다.
6. 차량은 주차장 진입 시 경적을 울리는 것이 금지되며, 제한 속도는 5km/h입니다.
7. 유독성, 인화성, 폭발성 및 기타 위험물을 적재한 차량은 주차장에 주차할 수 없습니다.
8. 차량 진입 및 주차 시 전방, 후방, 좌측, 우측 차량 간 거리에 주의하시고, 다른 차량의 출입 및 기타 주차공간 이용을 방해하지 않도록 하세요.
9. 차량을 주차한 후 소유자는 차량에 있는 물건을 치우고 자물쇠, 문, 창문을 잠가야 합니다. 그렇지 않은 경우 차량 소유자는 자신의 책임을 져야 합니다. .
10. 자동차 소유자는 주차장 내 소방, 수도, 전원, 통신 등 모든 공공 설비를 잘 관리해야 하며, 실수로 파손된 경우에는 가격에 따라 보상해야 합니다. .심각한 사고를 일으킨 자는 법적 책임을 지게 됩니다.
11. 고정 주차 공간이 있는 자동차는 지역 사회에서 규정한 주차 요금 기준을 엄격히 준수해야 하며, 임시 차량은 관리자의 주차 위치 안내에 따라 요금을 납부해야 합니다. 주차시간 규정입니다.
12. 차량 소유자가 실수로 차량 출입 카드를 분실한 경우 즉시 관리 직원에게 알리고 관련 정보를 제공한 후 확인 후 카드 신청 수수료를 지불하면 관리 사무소에서 대체 출입 카드를 발급해 드립니다. .
13. 주차공간에서 차량이 파손된 경우에는 원칙적으로 당사자 간의 협의를 통해 손해배상을 청구할 수 있습니다. 당직 경비원과 관리사무소가 공동으로 조사 및 처리를 지원합니다.
14. 주차된 모든 차량은 규정에 따라 주차해야 합니다. 불법 주차된 차량의 소유자는 경고, 벌금, 견인차 및 기타 처벌 조치를 취할 권리가 있습니다. 이로 인해 발생하는 모든 손실에 대한 책임은 .
15. 병원 내 주차는 엄격히 금지되어 있습니다. 위반자에게는 1회당 200위안의 벌금이 부과됩니다.
V. 화재 안전 관리 규정
1. 소방 업무는 "예방과 소방의 결합"을 원칙으로 하며 종합 관리, 집단 예방 및 집단 치료를 실시합니다.
2. 소방법, 규정 및 화재 안전 지식에 대한 홍보를 강화하고 주민의 화재 안전 의식을 향상시킵니다.
4. 위험물을 운반하는 외부 차량의 커뮤니티 진입을 엄격히 금지하고, 어린이들에게 커뮤니티에서 불장난을 하지 않도록 교육합니다.
5. 초기 화재 발견 시에는 제때에 불을 진화해야 하며, 상황이 심각하고 진화가 어려운 경우에는 119에 신고하고, 제때에 도움을 요청해야 합니다. 화재현장에 명령을 내리고 사고처리에 협조한다.
6. 화재 위험을 제거하기 위해 불꽃놀이 및 폭죽 발사에 관한 관련 정부 규정을 의식적으로 준수하십시오.
7. 실내 장식 시에는 화재사고 예방을 위해 장식 관리 규정을 엄격히 준수해야 합니다.
8. 담배꽁초를 창문 밖으로 버려서는 안 되며, 꺼지지 않은 불을 쓰레기통에 버리는 것도 금지됩니다.
9. 계단, 통로, 안전 출구 및 기타 구역은 깨끗하고 장애물이 없어야 하며, 무단 폐쇄나 잔해물 축적이 허용되지 않습니다.
10. 소방시설 및 장비를 다른 목적으로 사용해서는 안 되며, 파손 및 분실이 발견되면 엄중히 조치하겠습니다.
11. 관리사무소는 규정 위반, 전기사용, 전기용접, 소방시설 및 장비 파손 등을 발견한 경우 이를 즉시 중지하거나 관련부서에 신고하여야 한다.
12. 주민들은 커뮤니티 관리를 원활하게 하기 위해 위 규정을 적극적으로 지지하고 협조해 주시기 바랍니다.
본 규정은 XX, XX, XXXX부터 시행됩니다.
XXXX 회사
이 규정의 최종 해석권은 XXXX에 속합니다.
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