는 다음과 같은 조항을 염두에 두어야 합니다.
미국에서는 일반적으로 장기 (long-term) 와 월 (month-to-month) 으로 나뉘며, 장기 임대는 일반적으로 세입자가 최소 1 년 이상 체류해야 하며, 소수의 임대가 필요합니다 < P > 세입자가 약 3 일 전에 이사하는 경우, 장기 임대는 현직 세입자에게 3 일 전에 집주인에게 통보할 것을 요구하는 것 외에, 일반적으로 세입자에게 임대 (take over the lease) 를 이어받을 사람을 찾아야 한다. 월별 임대는 비교적 유연하며, 보통 세입자는 계약요구에 따라 임대회사나 집주인에게 미리 통지해야 한다. < P > 임대회사나 집주인은 주민안전번호 (social security number), 생년월일 등 기본적인 개인정보를 제공하고 여권이나 운전면허증 등 정부가 발급한 사진 유효 신분증 (ID) 등을 제시해 신청자의 범죄 기록과 신용점수를 확인할 수 있도록 신청서를 작성해 달라고 요청했다. < P > 집을 임대하기로 결정한 후 보통 일부 또는 전체 전세보증금 (security deposit) 을 선불해야 하는데, 보증금 금액은 보통 한 달 임대료이고, 어떤 업주들은 세입자에게 보증금을 지불하라고 요구하면서 마지막 달의 집세를 선불한다. 보증금과 집세를 지불하는 것은 보통 신용카드를 받지 않기 때문에, 새 이민자는 방을 빌릴 때 빈 수표를 한두 장 가지고 있어야 하며, 계좌 안에 충분한 자금이 있는지 확인해야 한다. < P > 캘리포니아 소비자사무부 (California Department of Consumer Affairs) < P > 중국 투숙객에게 특히 방문객을 수용할 수 있는 최대 시한에 관한 조항에 주의를 기울여야 한다. 가족들이 친척을 방문하러 왔기 때문에 주거시간이 시한을 초과하여 집주인에게 벌금을 물거나 보증금을 공제받지 않도록 해야 하며, 마당, 발코니 등 야외 지역에서 옷을 말릴 수 있는지도 물어봐야 한다. 미국의 많은 도시에서는 야외에서 옷을 말리는 것이 동네 관람에 방해가 된다고 생각하기 때문이다.
확장 자료: < P > 한 전문 부동산 중개인은 미국에서 집주인이 집을 두 집주인에게 임대할 때, 임대 계약서에 두 집주인이 집을 임대해야 하는지, 집주인에게 보고해야 하는지, 규정에 따라 두 집주인이 세입자와 법적 효력이 있는 계약을 체결해야 하는지 여부를 명시해야 한다고 밝혔다. 그렇지 않으면 논란이 생길 수 있다. 가장 안전하고 쉬운 방법은 집주인 세방을 찾는 것이고, 전세에 연루되지 않는 것이다.
일반임대주택, 두 사람이 함께 계약하면 두 사람 모두 책임을 져야 한다. 그러나 한 쪽만 집주인과 계약을 체결하고 커플 양측이 비공개로 계약을 체결하면 양측이 서명한 계약이 법적 효력이 있는지 여부에 따라 달라진다. < P > 집주인과 세입자가 중국어로 소통하는 임대차 문제인데 계약이 영어라면 집주인은 영어임대차 번역본을 제공해야 하고, 영어임대차만으로는 법적 효력이 없다. < P > 봉황망-미국 임차학문 대화매체가 중국인 신입이민을 모집하고 계약조항 < P > 봉황망-미국 교포보: 유학생이 미국 임차문제에 대해 계약을 많이 하는 것이 중요하다고 말했다.